Fermette à vendre - Gerpinnes RBV43356
2 100 000 €
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Description
Implanté sur plus de 5 hectares — dont plus de 3 hectares de prairies en zone agricole, complétés par des zones de parking, pelouses et terrasses — il se compose d’une vaste ancienne ferme en carré d’environ 3.500 m² bâtis.
L’ensemble comprend :
• Trois maisons entièrement rénovées à différentes époques (années 80, 90 et 2018), modulables en logements unifamiliaux ou multi-logements, bureaux, espaces de conférence, centres de bien-être ou paramédicaux, gîtes ou tables d’hôtes. Certaines suites sont d’ailleurs déjà aménagées en hébergements confortables avec vue sur les prairies.
• Trois appartements conformes et actuellement loués, chacun avec entrée, parking et compteurs privatifs.
• Un entrepôt de ±700 m² offrant une hauteur exploitable intéressante.
• Un atelier avec comptoir de vente pour activité de boucherie/traiteur (±350 m² au total), avec possibilité de reprise du commerce.
• Cinq garages, idéals pour véhicules ou stockage.
• Deux grands plateaux à l’étage, entièrement libres, permettant la création de logements supplémentaires, d’espaces de stockage ou d’activités diverses.
La situation est optimale : en sortie de village, le long d’une route nationale offrant visibilité et accessibilité, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. La vente porte sur l’ensemble du domaine en un seul lot (scindable après acquisition). Aucune cession de parts sociales. Une étude de division en lots a été réalisée et peut être fournie sur demande.
Quel est votre projet ? Équitation, bien-être, habitat familial, investissement locatif, co-living pour seniors ou jeunes adultes, chambres d’hôtes, salle polyvalente pour activités économiques, atelier-traiteur, boucherie, entrepôt pour véhicules… ou un mélange harmonieux de plusieurs activités ? Nous serions ravis de vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1792
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface habitable
3500 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
30 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
6
Nombre de place de parking (intérieur)
30
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
9
Nombre de douches
9
Nombre de toilettes
9
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
4000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
85 m²
Surface totale du terrain
48303 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
81 kWh/m²/an
Date de validité PEB
15/10/2032
Emission de CO2
23
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/10/2022
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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