Villes proches
Ce bien, situé près de la Route du Ban Guillaume, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Fermette à vendre, Vivy VWD17298
6833 Vivy
380 000 €
4 Chambre(s)
200 m²
2 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Authenticité, charme et potentiel au cœur de l’Ardenne…
Située à Vivy, à seulement 5 minutes de Rochehaut et de son célèbre point de vue sur Frahan, cette superbe fermette ardennaise a tout pour séduire les amateurs de caractère.
Vieilles poutres, pierres de schiste, portes d’époque… ici, chaque détail respire l’authenticité. Et bonne nouvelle : le bien est en excellent état général et directement habitable, sans travaux à prévoir.
Elle offre un cadre de vie paisible, avec en prime un jardin bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, ambiance chaleureuse et authenticité préservée.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon cosy avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un WC et d’un espace chaufferie/buanderie.
À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 2 salles de bain et un espace de rangement.
Cave, grenier et dépendances complètent l’ensemble : ancienne grange, étable et fenil offrant de multiples possibilités.
Un bien rare, pour les amoureux de l’Ardenne vraie.
Située à Vivy, à seulement 5 minutes de Rochehaut et de son célèbre point de vue sur Frahan, cette superbe fermette ardennaise a tout pour séduire les amateurs de caractère.
Vieilles poutres, pierres de schiste, portes d’époque… ici, chaque détail respire l’authenticité. Et bonne nouvelle : le bien est en excellent état général et directement habitable, sans travaux à prévoir.
Elle offre un cadre de vie paisible, avec en prime un jardin bénéficiant d’une agréable vue sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le ton est donné : matériaux nobles, ambiance chaleureuse et authenticité préservée.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon cosy avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un WC et d’un espace chaufferie/buanderie.
À l’étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 2 salles de bain et un espace de rangement.
Cave, grenier et dépendances complètent l’ensemble : ancienne grange, étable et fenil offrant de multiples possibilités.
Un bien rare, pour les amoureux de l’Ardenne vraie.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
380 000 €
Revenu cadastral
516 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
200 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
713 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Référence PEB
20260423015294
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
P. B. Du Service Sac Le Bilboquet
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph
Écoles secondaires
Transports
43 - Bohan - Menuchenet
Bus
42 - Six-Planes - Menuchenet
Carlsbourg
Gares
Auberge De La Ferme
Bornes de recharge
Magasins
Louis Delhaize Carlsbourg
Supermarchés
Spar Alle-Sur-Semois
Carrefour Market Bievre
Tourisme
Centre Récréatif Récréalle
Parcs d'attractions
Archéoscope Godefroid De Bouillon
Musées
Château-Fort De Bouillon
Châteaux
Parc Animalier De Bouillon
Parcs zoologiques
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Luxembourg
Namur
Charleroi
Éducation
À seulement 16 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. B. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 6 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 43 - Bohan - Menuchenet, 42 - Six-Planes - Menuchenet avec une station située à 1 minute à pied.
Tourisme
Un zoo se trouve à proximité (18 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".
Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (17 minutes de route).
Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 18 minutes de route.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Carlsbourg" (9 minutes en voiture), "Spar Alle-Sur-Semois" (12 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (10 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carlsbourg" : 14 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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