Fermette à vendre, Godarville VBE27256 Option

7160 Godarville

àpd 345 000 €

3 Chambre(s) 340 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique fermette construite dans les années 1600, sur un terrain de +/- 11 ares! Celle-ci se situe en campagne à proximité de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces et axes autoroutiers (à 20 min de Nivelles)).
Elle se compose d'un grand living avec salon et salle à manger avec une surface totale de 43,5m², hall, wc séparé, une cuisine équipée, une buanderie et un garage de 38m². A l'étage vous y trouverez, un grand hall de nuit ou vous pourrez y installer un bureau, trois chambres dont une pré équipée avec un espace pour une salle d'eau. Le bien dispose également d'une grange de 130m² alimentée en électricité avec accès pour véhicules utilitaires, un jardin et une terrasse.
Equipements: 40 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, système de caméras surveillance, boiler thermodynamique,...
Idéale pour toutes personnes souhaitant de l'espace tout en profitant d'un cadre verdoyant ou entrepreneur.
PEB disponible d'ici peu et électricité CONFORME à la vente!
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Infos et visites DREAMMO au Tel 0478/414.714

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1600

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 21 m²

Surface chambre à coucher 3 27 m²

Surface habitable 340 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 24 m

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 150 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1100 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 135 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27256 Réf. vendeur: 7709358 Dernière modification: 28/07/2026

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Le quartier

Éducation

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 38'' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Ecole Fondamentale Communale - Godarville Écoles maternelles

145 m · 29'' 145 m · 10'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Ecole Fondamentale Communale - Godarville Écoles primaires

145 m · 29'' 145 m · 10'' 145 m · 1' 44'' 145 m · 1' 44''

Athenee Provincial Warocque Écoles secondaires

3,4 km · 11' 3,5 km · 4' 3 km · 41' 3,4 km · 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,3 km · 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,5 km · 7'

167 - La Louvière - Luttre Bus

22 m · 16''

167 - La Louvière - Luttre

22 m · 16''

Godarville Gares

583 m · 2' 38'' 632 m · 1' 17'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

15,7 km · 1º 18' 17,6 km · 12' 12,5 km · 1º 49'

Renault Fama Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

9,6 km · 32' 7,8 km · 50' 9,3 km · 1º 52'

Magasins

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont Supermarchés

3,8 km · 14' 3,2 km · 3' 2,3 km · 45' 3,8 km · 45'

Colruyt Chapelle

3,9 km · 13' 3,8 km · 5' 2,6 km · 47' 3,9 km · 47'

Intermarché Chapelle Lez Herlaimont

3,9 km · 13' 3,9 km · 5' 3,4 km · 46' 3,8 km · 46'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

24,2 km · 16'

Musée Royal De Mariemont Musées

5,8 km · 7'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,9 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

1,5 km · 3'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

11,8 km · 11'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

5,2 km · 6'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

25 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

65,3 km · 41' 60,8 km · 3º 36'

La Louvière

9,3 km · 8' 9,5 km · 36'

Mons

26,4 km · 25' 27,2 km · 1º 37'

Namur

47,9 km · 32' 46,6 km · 2º 49'

Charleroi

21,6 km · 16' 17,8 km · 1º 19'

Bruxelles

50,9 km · 41' 44,3 km · 2º 45'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Culots offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Vous trouverez une excursion en bateau à 11 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 3 minutes de route.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 7 minutes.

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 6 minutes de route.

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 41 minutes en voiture. Avec La Louvière à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont" (3 minutes en voiture), "Colruyt Chapelle" (5 minutes en voiture), "Intermarché Chapelle Lez Herlaimont" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Provincial Warocque" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Godarville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 12 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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