Fermette à vendre, Templeuve VBE71941

Rue de Tournai 94, 7520 Templeuve

388 000 €

5 Chambre(s) 411 m² 4 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Idéalement située dans le centre de Templeuve, avec une vue imprenable sur toute la campagne, rare propriété composée d'un imposant bâtiment d'habitation avec anciennes granges, étables et écuries. Cour et garages. La surface totale est de près de 6760 m2 avec terrain.
Située en zone arrière, elle est accessible via une servitude de passage.

L'immeuble s'articule comme suit:
- une première maison d'habitation (n°94) à l'avant droit avec au rez-de-chaussée les pièces de vie, cuisine équipée et jardin. A l'étage, le hall de nuit dessert une salle de bains et deux chambres. Chauffage central mazout.
- une magnifique grange au volume impressionnant, d'une surface au sol de 136 m2 + mezzanine de 45 m2.
- une seconde habitation (n°94b), de plain-pied, avec terrasse comprenant des pièces de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres spacieuses.
- quatre garages pour voiture et des pièces de stockage
- une troisième maison d'habitation avec jardin comprenant des pièces de vie, une cuisine, une salle-de-bains, une chambre et des espaces aménagés à l'étage ainsi qu'une bonne cave.
- grands greniers aménageables avec charpente exceptionnelle et ancien colombier.

Zone d'habitat sur 50 mètres de profondeur à partir de la voirie, le solde en zone agricole.

Libre, sauf l'habitation du n°96 occupée selon un bail de résidence principale ayant pris effet le 01/02/2017, au loyer mensuel de base de 480€.

Possibilité d'acquérir en supplément une terre agricole libre à côté de +/- 12.189 m2 et/ou un terrain à bâtir de 600 m2 à front de rue (12 x 50 m), sur offre.

Plan cadastral disponible dans l'onglet "Documents".

94: PEB E n°20260421011279 - Espec 390 kWh/m².an - Etot 58950 kWh/an. Emissions 97kg CO2/m2.an.
94b: PEB G n°20220402002358 - Espec 1095 kWh/m².an - Etot 109294 kWh/an. Emissions 312kg CO2/m2.an.
96: PEB G n°20260421010468 - Espec 528 kWh/m².an - Etot 84624 kWh/an. Emissions 131kg CO2/m2.an.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 388 000 €

Revenu cadastral 1 061 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 411 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 58 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 6760 m²

Largeur du terrain à rue 58 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1095 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 109294 kWh/an

Date de validité PEB 02/04/2032

Emission de CO2 312

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE71941 Réf. vendeur: 7882319 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

B. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

843 m · 3' 843 m · 1' 25'' 711 m · 10' 843 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles maternelles

723 m · 2' 54'' 723 m · 1' 8'' 589 m · 9' 723 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles primaires

723 m · 2' 54'' 723 m · 1' 8'' 589 m · 9' 723 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" Écoles secondaires

541 m · 2' 22'' 541 m · 57'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,9 km · 3'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

5,5 km · 6'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

79 m · 57''

B - Tournai City : Kain - Blandain

2,3 km · 27'

K - Tournai City : Tournai - Kain

2,3 km · 27'

Blandain-Frontiere Gares

5,2 km · 20' 6,1 km · 10' 3,3 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Wevelgem Airport Aéroports

25,3 km · 1º 54' 25,1 km · 17' 20,6 km · 2º 11'

Ionity Froyennes Nord Bornes de recharge

9,4 km · 10'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

8 km · 32' 7,3 km · 1º 9' 8 km · 1º 36'

Magasins

Intermarché Templeuve Supermarchés

1,2 km · 7' 1,2 km · 2' 796 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Templeuve

1,3 km · 5' 1,2 km · 2' 7'' 989 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Hertain

5,3 km · 23' 6,1 km · 7' 3,9 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

10,8 km · 13'

Musée D'Archéologie Musées

8,2 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

8,9 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

8,9 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

10,1 km · 14' 9,5 km · 33'

Mouscron

18,8 km · 16' 15,2 km · 53'

Villeneuve-d'Ascq

15 km · 19' 11,7 km · 55'

Tournai

8,9 km · 12' 8,2 km · 32'

Tourcoing

16,2 km · 20' 14,7 km · 53'

Roubaix

13 km · 16' 11,3 km · 40'

Transports

Vivre près de la Rue de Tournai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 17 minutes en voiture ou 131 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blandain-Frontiere" : 10 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, B - Tournai City : Kain - Blandain, K - Tournai City : Tournai - Kain avec une station située à 27 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 12 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Tournai n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "B. E. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Templeuve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (7 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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