Fermette à vendre, Templeuve VBE13996

Rue de Tournai 94 , 7520 Templeuve

àpd 530 000 €

5 Chambre(s) 411 m² 4 Garage 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Idéalement située dans le centre de Templeuve, avec une vue imprenable sur toute la campagne, rare propriété composée d'un imposant bâtiment d'habitation avec anciennes granges, étables et écuries. Cour et garages. La surface totale est de près de deux hectares, dont une parcelle de terrain à bâtir de 6 ares.

L'immeuble s'articule comme suit:
- une première maison d'habitation (n°94) à l'avant droit avec au rez-de-chaussée les pièces de vie, cuisine équipée et jardin. A l'étage, le hall de nuit dessert une salle de bains et deux chambres. Chauffage central mazout.
- une magnifique grange au volume impressionnant, d'une surface au sol de 136 m2 + mezzanine de 45 m2.
- une seconde habitation (n°94b), de plain-pied, avec terrasse comprenant des pièces de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et deux chambres spacieuses.
- quatre garages pour voiture et des pièces de stockage
- une troisième maison d'habitation avec jardin comprenant des pièces de vie, une cuisine, une salle-de-bains, une chambre et des espaces aménagés à l'étage ainsi qu'une bonne cave.
- grands greniers aménageables avec charpente exceptionnelle et ancien colombier.

Zone d'habitat sur 50 mètres de profondeur à partir de la voirie, le solde en zone agricole.

Libre, sauf l'habitation du n°96 occupée selon un bail de résidence principale ayant pris effet le 01/02/2017, au loyer mensuel de base de 480€.

Plan cadastral disponible dans l'onglet "Documents".

94: PEB E n°20260421011279 - Espec 390 kWh/m².an - Etot 58950 kWh/an. Emissions 97kg CO2/m2.an.
94b: PEB G n°20220402002358 - Espec 1095 kWh/m².an - Etot 109294 kWh/an. Emissions 312kg CO2/m2.an.
96: PEB G n°20260421010468 - Espec 528 kWh/m².an - Etot 84624 kWh/an. Emissions 131kg CO2/m2.an.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 530 000 €

Revenu cadastral 1 065 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 411 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 58 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 19549 m²

Largeur du terrain à rue 58 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1095 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 109294 kWh/an

Date de validité PEB 02/04/2032

Emission de CO2 312

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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peb 2022.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE13996 Réf. vendeur: 7668917 Dernière modification: 06/06/2026

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Le quartier

Éducation

D. H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

843 m · 3' 843 m · 1' 25'' 711 m · 10' 843 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles maternelles

723 m · 2' 54'' 723 m · 1' 8'' 589 m · 9' 723 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Templeuve Écoles primaires

723 m · 2' 54'' 723 m · 1' 8'' 589 m · 9' 723 m · 9'

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle" Écoles secondaires

541 m · 2' 22'' 541 m · 57'' 541 m · 6' 541 m · 6'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,9 km · 3'

A16 / E42 : Mons - Tournai

5,5 km · 6'

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen Bus

79 m · 57''

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

2,3 km · 27'

TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux

2,3 km · 27'

Blandain-Frontiere Gares

5,2 km · 20' 6,1 km · 10' 3,3 km · 1º 2' 5,2 km · 1º 2'

Wevelgem Airport Aéroports

25,3 km · 1º 54' 25,1 km · 17' 0 m · 0''

Ionity Froyennes Nord Bornes de recharge

9,4 km · 10'

Cambio - Hall Des Sports Voitures en libre-service

8 km · 32' 7,3 km · 1º 7' 8 km · 1º 36'

Magasins

Intermarché Templeuve Supermarchés

1,2 km · 7' 1,2 km · 2' 796 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Templeuve

1,3 km · 5' 1,2 km · 2' 7'' 989 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Hertain

5,3 km · 23' 6,1 km · 7' 3,9 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

10,8 km · 13'

Musée D'Archéologie Musées

8,2 km · 9'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

8,9 km · 12'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

8,9 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

10,1 km · 14' 9,5 km · 33'

Mouscron

18,8 km · 16' 15,2 km · 53'

Villeneuve-d'Ascq

15 km · 19' 11,7 km · 55'

Tournai

8,9 km · 12' 8,2 km · 32'

Tourcoing

16,2 km · 20' 14,7 km · 53'

Roubaix

13 km · 16' 11,3 km · 40'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Tournai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 9 minutes.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 12 minutes.

"Ecopark Adventures" se trouve à 13 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 12 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. H. M. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire", à seulement 10 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Templeuve" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "le Trèfle"" est à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 16 minutes en voiture. Villeneuve-d'Ascq est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes et la bretelle vers A16 / E42 (Mons - Tournai) à 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Blandain-Frontiere" est à moins de 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - 4 - Tournai - Baisieux avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Templeuve" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Templeuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hertain" (7 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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