Implantée sur un terrain de 1.830 m², cette spacieuse fermette développe une surface habitable de 311 m² et séduira les amateurs de volumes, de confort et de polyvalence.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un chaleureux séjour de 33 m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert à bois, ainsi qu'une salle à manger de 35 m². La cuisine séparée entièrement équipée de 23 m² offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie et une chaufferie attenantes. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque.
Une lumineuse véranda de 39 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une terrasse de 61 m² ainsi qu'à un jardin idéalement exposé plein sud.
Le bien dispose également d'un garage et d'une pièce indépendante pouvant convenir à un bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.
À l'étage, le hall de nuit dessert une magnifique chambre de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 27 m², une troisième chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de douche.
Une seconde partie de l'étage comprend une cuisine avec espace salle à manger de 19 m² ainsi qu'une chambre de 20 m². Associés à l'espace bureau du rez-de-chaussée, ces volumes offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour une profession libérale, un logement intergénérationnel ou un projet locatif.
La maison bénéficie en outre d'une cave, d'un système d'alarme et d'une citerne d'eau de pluie.
Atouts techniques :Une propriété aux multiples possibilités, alliant charme, confort et potentiel d'aménagement.
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Vivre près de la Rue Hergibette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ronse / Renaix" : 11 minutes en voiture ou 78 minutes en transport en commun.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Celles" (8 minutes en voiture), "Okay Amougies" (9 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ronse" (12 minutes en voiture).
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 86B - Ronse/Renaix - Leuze avec une station située à 24 minutes à pied.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Lucienne Tellier" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Vincent De Paul" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. F. Du Service "Aux P'Tits Dieux Des Monts" Sae Du C.P.A.S." (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.
Un zoo se trouve à proximité (21 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 24 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Ecopark Adventures".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 21 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mahymobiles".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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