Fermette à vendre - Anvaing VBE36896
429 000 €
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Description
Vaste fermette de 311 m² sur 18 ares aux multiples possibilités
Implantée sur un terrain de 1.830 m², cette spacieuse fermette développe une surface habitable de 311 m² et séduira les amateurs de volumes, de confort et de polyvalence.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un chaleureux séjour de 33 m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert à bois, ainsi qu'une salle à manger de 35 m². La cuisine séparée entièrement équipée de 23 m² offre un espace convivial et fonctionnel, complété par une buanderie et une chaufferie attenantes. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque.
Une lumineuse véranda de 39 m² prolonge agréablement les espaces de vie et donne accès à une terrasse de 61 m² ainsi qu'à un jardin idéalement exposé plein sud.
Le bien dispose également d'un garage et d'une pièce indépendante pouvant convenir à un bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.
À l'étage, le hall de nuit dessert une magnifique chambre de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 27 m², une troisième chambre de 14 m², un WC séparé et une salle de douche.
Une seconde partie de l'étage comprend une cuisine avec espace salle à manger de 19 m² ainsi qu'une chambre de 20 m². Associés à l'espace bureau du rez-de-chaussée, ces volumes offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour une profession libérale, un logement intergénérationnel ou un projet locatif.
La maison bénéficie en outre d'une cave, d'un système d'alarme et d'une citerne d'eau de pluie.
Atouts techniques :
- Châssis PVC double vitrage neufs (mars 2025)
- Chaudière au mazout et boiler thermodynamique neufs (décembre 2024)
- Système d'alarme
- Citerne d'eau de pluie
- PEB : D
Une propriété aux multiples possibilités, alliant charme, confort et potentiel d'aménagement.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 695 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
36 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
311 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
32 m²
Grenier
Non
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
20 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1565 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
61 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1830 m²
Profondeur du terrain
82 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
124952 kWh/an
Date de validité PEB
12/05/2036
Emission de CO2
76
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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