Fermette te koop - Anvaing VBE36896 In optie
429 000 €
Ben je op zoek naar Fermette te koop - Anvaing?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Gelegen op een perceel van 1.830 m 2, ontwikkelt deze ruime boerderij een woonoppervlakte van 311 m2 en zal liefhebbers van volumes, comfort en veelzijdigheid verleiden.
De begane grond komt uit op een inkomhal met een warme woonkamer van 33 m2 versierd met een prachtige open haard met houtkachel en een eetkamer van 35 m 2. De aparte volledig uitgeruste keuken van 23 m2 biedt een vriendelijke en functionele ruimte, aangevuld met een aangrenzende wasruimte en stookruimte. U vindt er ook een apart toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Een lichte veranda van 39 m2 breidt de woonruimtes aangenaam uit en geeft toegang tot een terras van 61 m2 en een volledig omheinde tuin en ideaal op het zuiden.
Het pand heeft ook een garage en een onafhankelijke kamer die geschikt kan zijn voor een kantoor of de uitoefening van een vrij beroep.
Boven serveert de nachthal een mooie kamer van 36 m2 met kleedkamer, een tweede slaapkamer van 27 m 2, een derde slaapkamer van 14 m 2, een apart toilet en een doucheruimte.
Een tweede deel van de verdieping omvat een keuken met eethoek van 19 m2 en een slaapkamer van 20 m 2. Geassocieerd met de kantoorruimte op de begane grond, bieden deze volumes de mogelijkheid om een onafhankelijke studio te ontwikkelen, ideaal voor een vrij beroep, een intergenerationele woning of een verhuurproject.
Het huis profiteert ook van een kelder, een alarmsysteem en een regenwaterreservoir.
Technische voordelen:
Nieuwe PVC dubbele beglazing (maart 2025)
Nieuwe oliegestookte ketel en thermodynamische ketel (december 2024)
Alarmsysteem
Regenwatertank
EPB: D
Een woning met veel mogelijkheden, combinatie van charme, comfort en potentiële ontwikkeling. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 429 000 €
- Kadastraal inkomen: 695 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1945
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
36 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
311 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
32 m²
Zolder
Nee
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
35 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
20 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1565 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
61 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
1830 m²
Diepte perceel
82 m
Breedte voorkant terrein
20 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
306 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
124952 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/05/2036
CO2-uitstoot
76
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan