Fonds de commerce à louer - Tongres RBU58314

Sint-Truiderstraat 15 1 3700 Tongres

1 700 €

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RBU58314

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Description

Op zoek naar een veelzijdige commerciële ruimte in het hart van Tongeren? Deze bedrijfsoppervlakte, gelegen op Sint-Truiderstraat 15, biedt een uitstekende locatie in een levendige winkelstraat, vlakbij de beroemde Grote Markt. Met een totale oppervlakte van 197 m², vormt deze ruimte een ideale basis voor verschillende ondernemers of investeerders die willen investeren in een bruisend commercieel gebied. De ruimte is momenteel te renoveren, waardoor er de mogelijkheid bestaat om het interieur volledig naar eigen wensen en behoeften aan te passen. Het pand dateert uit 1976 en beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals gas, elektriciteit en water, wat het opstarten van een nieuwe onderneming of het herinrichten ervan vergemakkelijkt. Deze bedrijfsruimte is niet alleen gunstig gelegen in het centrum van Tongeren, maar biedt ook praktische voordelen qua infrastructuur en bereikbaarheid. De verwarming wordt geregeld via gas, met een warmtepomp die duurzame verwarming mogelijk maakt, en de aanwezigheid van enkel glas zorgt voor basisisolatie. Hoewel het momenteel niet verhuurd is en nog geen certificaat voor elektrische installatie heeft, biedt de locatie volop potentieel voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De nabijheid van voetgangersverkeer en de dynamiek van de omgeving maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor detailhandel, horeca of andere commerciële doeleinden. Met een huurprijs van €1.700 per maand is dit een interessante investering in een prominente locatie in Tongeren. Als u geïnteresseerd bent in deze multifunctionele bedrijfsruimte en de mogelijkheden wilt bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u bellen naar Tel 012 23 23 11 of een e-mail sturen naar Contact . Dit pand biedt de perfecte balans tussen locatie, ruimte en potentieel voor uw zakelijke plannen. Wacht niet te lang om deze kans te grijpen en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Tongeren.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 700 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

672 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBU58314 Réf. vendeur: 4160880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

416 m 2' 1'' 839 m 1' 40'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

308 m 1' 5'' 286 m 41'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

308 m 1' 5'' 286 m 41'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

309 m 1' 23'' 646 m 1' 12'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

166 m 1' 59''

De Lijn - 109 - Tongeren - Genk

166 m 1' 59''

De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken

166 m 1' 59''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,2 km 6' 1,4 km 2' 13'' 897 m 10' 982 m 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

400 m 1' 55'' 400 m 5' 400 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

948 m 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

38 m 13'' 0 m 0'' 38 m 27'' 38 m 27''

Colruyt Tongeren

564 m 2' 24'' 908 m 1' 30'' 563 m 7' 563 m 7'

Carrefour Market Tongeren Luikers

687 m 2' 39'' 1 km 1' 35'' 572 m 8' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Sint-Truiderstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Viio 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est accessible en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Picpussen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 619 - Tongeren - Lanaken, De Lijn - 109 - Tongeren - Genk avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 21 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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