Fonds de commerce à louer - Tongres RBU58315

Sint-Truiderstraat 15 2 3700 Tongres

1 700 €

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RBU58315

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Description

Situé au cœur de Tongeren, cet espace commercial offre une opportunité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant s'établir dans une zone dynamique et très fréquentée. La surface de 211 m², actuellement aménagée en banque, présente un potentiel considérable pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La configuration intérieure comprend plusieurs bureaux, des espaces de stockage, une cuisine, des toilettes et une salle de chauffage, permettant une utilisation flexible et adaptée à différents besoins. La propriété, construite en 1976, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d’adapter l’espace selon votre vision tout en bénéficiant d’un cadre stratégique dans une ville riche en histoire et en commerce. L’emplacement de ce local commercial, situé sur la Sint-Truiderstraat 15 2, à quelques pas de la célèbre Grande Place de Tongeren, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée. La proximité immédiate des axes principaux et le dynamisme du centre-ville facilitent l’accès et la visibilité, essentiels pour réussir dans le secteur commercial ou professionnel. Avec une connexion aux services essentiels telles que l’électricité, l’eau et le gaz, ainsi qu’un système de chauffage au gaz avec pompe à chaleur et double vitrage pour une meilleure isolation thermique, cette surface offre un cadre fonctionnel pour votre activité. La mise en location à 1 700 € par mois, charges comprises, représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette région. N’attendez pas pour exploiter le potentiel de cet espace commercial en plein centre de Tongeren. Que vous envisagiez d’y ouvrir un bureau, une agence ou tout autre commerce, cette surface représente une base solide pour concrétiser votre projet professionnel. La propriété est actuellement non louée et reste à rénover selon vos goûts et exigences spécifiques. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique vous permet d’investir dans un emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement dans une ville toujours en mouvement, idéale pour donner vie à votre projet commercial dans un environnement séduisant et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 700 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU58315 Réf. vendeur: 4160879 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

399 m 1' 55'' 839 m 1' 40'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Picpussen

291 m 59'' 286 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Picpussen

291 m 59'' 286 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles secondaires

Viio 2

309 m 1' 23'' 646 m 1' 12'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren

166 m 2'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

166 m 2'

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

166 m 2'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,2 km 6' 1,4 km 2' 13'' 904 m 8' 999 m 12'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 7' 23 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

417 m 2' 1'' 417 m 5' 417 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

965 m 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tongeren

55 m 19'' 0 m 0'' 55 m 39'' 55 m 39''

Colruyt Tongeren

564 m 2' 25'' 908 m 1' 30'' 563 m 7' 563 m 7'

Carrefour Market Tongeren Luikers

687 m 2' 39'' 1 km 1' 35'' 577 m 7' 677 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

20,4 km 22'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

20,2 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

24,8 km 21'

Villes proches

Vivre près de Sint-Truiderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 475 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Tongeren" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ac Praetorium".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kakelbonte Mereltjes" est à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Viio 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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