Fonds de commerce à louer - Riemst RBV23157

Maastrichtersteenweg 237 1 3770 Riemst

1 200 €

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RBV23157

Maastrichtersteenweg 237 1 3770 Riemst
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Description

Découvrez cette surface commerciale à louer située à Riemst, une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans cette région dynamique. Le bien immobilier, situé au 237 Maastrichtersteenweg, offre une surface spacieuse adaptée à diverses activités commerciales. Son prix de 1 200 € par mois en fait une proposition compétitive, avec une caution équivalente à trois mois de loyer, soit 3 600 €, garantissant la sécurité financière de la transaction. Ce local, actuellement non loué, est prêt à accueillir votre activité, avec toutes les infrastructures essentielles pour un fonctionnement efficace. L’espace se distingue par sa configuration pratique et ses équipements modernes. La présence d’un sanitaire avec un WC, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, assure un confort optimal pour les occupants. La propriété dispose également d’un système d’alarme, renforçant la sécurité du site. La grande cave de 49 m² offre un espace de stockage supplémentaire précieux pour stocker matériels ou marchandises. Les installations électriques et de plomberie sont en place, avec une connexion au water, à l’électricité et au gaz. La façade bénéficie de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et le certificat d’énergie indique une consommation nulle à 0 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en janvier 2036, témoignant de la conformité énergétique du bâtiment. Située à Riemst, cette localisation avantageuse permet de profiter d’un environnement accessible et dynamique. La proximité des axes principaux facilite la circulation des clients ou fournisseurs, tandis que le tissu économique local offre un potentiel de développement intéressant. La région est connue pour son dynamisme commercial et sa croissance continue, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. Envisagez dès maintenant cette location pour établir ou étendre votre activité dans un local parfaitement équipé et stratégique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 3 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23157 Réf. vendeur: 4162292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

4,6 km 16' 6,2 km 6' 3,6 km 37' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

7,3 km 25' 9 km 9' 5,8 km 45' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

13,5 km 15'

Bus

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

354 m 4'

De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren

354 m 4'

De Lijn - 622 - Tongeren - Kanne

368 m 4'

Gares

Maastricht

4,8 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 8' 33,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

10,7 km 11'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

4,2 km 15' 6,3 km 7' 3,4 km 41' 4,2 km 51'

Aldi Riemst

4 km 14' 4 km 4' 3,8 km 47' 4 km 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,7 km 20' 6,1 km 7' 4,6 km 42' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,9 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,3 km 12'

Activités

Maison De La Science

30 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,1 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de Maastrichtersteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Bébhibou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Pyxiscollege1" est accessible en 9 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (15 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Maastricht" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 8 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 22 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 25 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 622 - Tongeren - Kanne, De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Veldwezelt" (7 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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