Fonds de commerce à louer - Riemst RBV23157

Maastrichtersteenweg 237 1 3770 Riemst

1 200 €

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RBV23157

Maastrichtersteenweg 237 1 3770 Riemst
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Description

Découvrez cette surface commerciale à louer située à Riemst, une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans cette région dynamique. Le bien immobilier, situé au 237 Maastrichtersteenweg, offre une surface spacieuse adaptée à diverses activités commerciales. Son prix de 1 200 € par mois en fait une proposition compétitive, avec une caution équivalente à trois mois de loyer, soit 3 600 €, garantissant la sécurité financière de la transaction. Ce local, actuellement non loué, est prêt à accueillir votre activité, avec toutes les infrastructures essentielles pour un fonctionnement efficace. L’espace se distingue par sa configuration pratique et ses équipements modernes. La présence d’un sanitaire avec un WC, ainsi qu’un système de chauffage au gaz, assure un confort optimal pour les occupants. La propriété dispose également d’un système d’alarme, renforçant la sécurité du site. La grande cave de 49 m² offre un espace de stockage supplémentaire précieux pour stocker matériels ou marchandises. Les installations électriques et de plomberie sont en place, avec une connexion au water, à l’électricité et au gaz. La façade bénéficie de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et le certificat d’énergie indique une consommation nulle à 0 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en janvier 2036, témoignant de la conformité énergétique du bâtiment. Située à Riemst, cette localisation avantageuse permet de profiter d’un environnement accessible et dynamique. La proximité des axes principaux facilite la circulation des clients ou fournisseurs, tandis que le tissu économique local offre un potentiel de développement intéressant. La région est connue pour son dynamisme commercial et sa croissance continue, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité commerciale. Envisagez dès maintenant cette location pour établir ou étendre votre activité dans un local parfaitement équipé et stratégique. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette commune attrayante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 3 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV23157 Réf. vendeur: 4162292 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébhibou

4,6 km 16' 6,2 km 6' 3,6 km 37' 4,6 km 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Jekerdal Kanne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Pyxiscollege1

7,3 km 25' 9 km 9' 5,8 km 45' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,1 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

13,5 km 15'

Bus

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

354 m 4'

De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren

354 m 4'

De Lijn - 622 - Tongeren - Kanne

368 m 4'

Gares

Maastricht

4,8 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aéroports

Liège Airport

28,4 km 2º 8' 33,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

10,7 km 11'

Supermarchés

Spar Veldwezelt

4,2 km 15' 6,3 km 7' 3,4 km 41' 4,2 km 51'

Aldi Riemst

4 km 14' 4 km 4' 3,8 km 47' 4 km 47'

Ad Delhaize Vlijtingen

5,7 km 20' 6,1 km 7' 4,6 km 42' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

5,9 km 8'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,3 km 12'

Activités

Maison De La Science

30 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

28,6 km 22'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,1 km 25'

Transports

Habiter à proximité de Maastrichtersteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 9 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 622 - Tongeren - Kanne, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 622 - Kanne - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Veldwezelt" (7 minutes en voiture), "Aldi Riemst" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Vlijtingen" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 12 minutes.À 25 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 25 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 8 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Bébhibou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Jekerdal Kanne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Pyxiscollege1" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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