Fonds de commerce à louer - Ieper RBW61160

Situé au cœur d’Ypres, ce bien immobilier d’exception propose une surface commerciale à louer au 40, Diksmuidestraat, pour un montant de 1 500 € par mois. Cette propriété, construite en 1930 et récemment rénovée, jouit d’un emplacement stratégique dans l’une des rues les plus commerçantes et animées de la ville, à proximité immédiate de la Grande Place. Elle combine harmonieusement espace professionnel et cadre de vie confortable, offrant ainsi une opportunité rare pour les entrepreneurs désireux de conjuguer travail et habitation dans un même lieu. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une surface commerciale d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges vitrines, qui assurent une excellente visibilité et une atmosphère accueillante pour la clientèle. La présence d’une climatisation garantit un confort optimal durant les périodes estivales. À l’arrière, plusieurs espaces pratiques complètent ce niveau, comprenant notamment une vaste cave de 31 m², idéale pour le stockage, l’archivage ou comme espace de travail supplémentaire. Ce niveau comprend également des sanitaires fonctionnels. L’habitation se développe sur les étages supérieurs avec une cuisine entièrement équipée attenante à un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Le premier étage dispose d’une salle de bains de 4 m² avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi que de deux chambres confortables dont une aménagée en dressing mais facilement transformable en chambre à coucher. L’une des chambres s’ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée à l’est, permettant de profiter d’un espace extérieur tranquille. Un grenier accessible depuis le palier offre des possibilités supplémentaires de rangement. Le chauffage au gaz et le double vitrage assurent une bonne efficacité énergétique, confirmée par un certificat PEB valable jusqu’en 2035. Ce bien se distingue non seulement par sa polyvalence entre espace commercial et habitation, mais aussi par son excellent état général attesté par une rénovation récente. La surface totale du terrain est de 51 m² avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de façade de 4 mètres. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont en place, facilitant ainsi la mise en fonction immédiate du local. Cette propriété représente une opportunité unique sur le marché yprois pour les professionnels cherchant à conjuguer visibilité commerciale et cadre de vie confortable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette adresse d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire