Fonds de commerce à louer - Kluisbergen RBV09282

Parklaan 12 0001 9690 Kluisbergen

1 900 €

  • 2 Place(s) de parking
  • Terrasse
Parklaan 12 0001 9690 Kluisbergen

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Description

Découvrez cette surface commerciale à louer située au cœur de Kluisbergen, une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Ce local spacieux, parfait pour diverses activités commerciales ou professionnelles, offre une surface habitable de 163 m². Son agencement comprend une vaste entrée accueillante, quatre bureaux aménagés pour répondre aux besoins de votre équipe, ainsi que deux espaces de stockage pratiques. La présence d'une salle technique, de sanitaires conformes, ainsi qu'une cuisine équipée, ajoute à la fonctionnalité du bien. La climatisation et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour accueillir vos clients ou organiser des pauses. Avec deux places de parking réservées, ce local garantit une facilité d'accès pour vous et votre clientèle. L'emplacement stratégique au centre de Kluisbergen confère à cette propriété une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La zone bénéficie d'une bonne réputation commerciale, idéal pour attirer une clientèle locale ou régionale. La proximité des infrastructures essentielles et la facilité de stationnement renforcent l’attrait de cet espace. La location est proposée à 1 900 euros par mois, charges comprises, avec un coût mensuel de 50 euros pour les charges communes. Le local sera disponible à partir du 1er juillet 2026, offrant ainsi une période de préavis pour organiser votre installation. Les installations électriques et le certificat de conformité attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, avec un niveau d’efficacité énergétique mesuré à 98 kWh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un espace professionnel pratique et bien situé à Kluisbergen. Que vous envisagiez une ouverture commerciale, un bureau ou un espace polyvalent, cette surface répondra à vos attentes en termes d’espace et de commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité commerciale dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 900 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

163 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV09282 Réf. vendeur: 4271038 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Meneer Konijn

342 m 1' 8'' 342 m 32'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

513 m 3' 518 m 2' 12'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

513 m 3' 518 m 2' 12'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,5 km 23' 6,7 km 9' 4,7 km 24' 5,5 km 1º 6'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

156 m 1' 52''

De Lijn - 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhove-Avelgem

156 m 1' 52''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

156 m 1' 52''

Gares

Anzegem

5 km 17' 5 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,7 km 1º 32' 27,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

1,8 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9 km 32' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Kluisbergen

964 m 4' 1,4 km 1' 35'' 613 m 12' 964 m 12'

Spar Kerkhove

1,4 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Okay Anzegem

5,1 km 17' 5,1 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,4 km 28'

Musées

Site Battlekart

21 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,4 km 27'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,7 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,7 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 683 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Kerkhove-Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kdv Meneer Konijn" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Start", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 28 minutes en voiture.À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Site Battlekart" est accessible en 25 minutes.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kluisbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Anzegem" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Diependal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 106 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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