Fonds de commerce à louer - Kluisbergen RBV09282
Parklaan 12 0001
9690 Kluisbergen
1 900 €
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Description
Découvrez cette surface commerciale à louer située au cœur de Kluisbergen, une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Ce local spacieux, parfait pour diverses activités commerciales ou professionnelles, offre une surface habitable de 163 m². Son agencement comprend une vaste entrée accueillante, quatre bureaux aménagés pour répondre aux besoins de votre équipe, ainsi que deux espaces de stockage pratiques. La présence d'une salle technique, de sanitaires conformes, ainsi qu'une cuisine équipée, ajoute à la fonctionnalité du bien. La climatisation et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour accueillir vos clients ou organiser des pauses. Avec deux places de parking réservées, ce local garantit une facilité d'accès pour vous et votre clientèle. L'emplacement stratégique au centre de Kluisbergen confère à cette propriété une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. La zone bénéficie d'une bonne réputation commerciale, idéal pour attirer une clientèle locale ou régionale. La proximité des infrastructures essentielles et la facilité de stationnement renforcent l’attrait de cet espace. La location est proposée à 1 900 euros par mois, charges comprises, avec un coût mensuel de 50 euros pour les charges communes. Le local sera disponible à partir du 1er juillet 2026, offrant ainsi une période de préavis pour organiser votre installation. Les installations électriques et le certificat de conformité attestent de la conformité du bâtiment aux normes en vigueur, avec un niveau d’efficacité énergétique mesuré à 98 kWh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un espace professionnel pratique et bien situé à Kluisbergen. Que vous envisagiez une ouverture commerciale, un bureau ou un espace polyvalent, cette surface répondra à vos attentes en termes d’espace et de commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle opportunité commerciale dans cette charmante commune belge.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Loyer: 1 900 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
163 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
98 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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