Fonds de commerce à louer, Lievegem RBV76334

9920 Lievegem

1 100 € (+50 € )

72 m² 2 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette surface commerciale à louer à Lievegem, une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace parfaitement adapté à leurs activités. Située dans une zone à forte visibilité le long de la route principale, cette surface d’environ 72 m² offre un environnement moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises. La localisation stratégique en fait un emplacement privilégié, bénéficiant d’un flux constant de passants et d’une accessibilité optimale, avec un stationnement à proximité immédiate pour la commodité des clients et du personnel. La configuration flexible de l’espace permet une adaptation facile, offrant la possibilité d’être transformée en une grande surface commerciale ou en plusieurs zones distinctes selon les préférences de l’utilisateur. L’espace se compose actuellement d’un hall d’accueil spacieux avec accès direct aux toilettes, complété par une kitchenette pratique, idéal pour accueillir les visiteurs ou pour une utilisation quotidienne. Deux cabinets ou bureaux séparés sont également présents, permettant d’organiser des consultations ou des réunions dans un cadre professionnel et soigné. La finition intérieure est de haute qualité, avec notamment une dalle en béton polie qui confère un aspect moderne et épuré. Le système de chauffage via une pompe à chaleur air/air, ainsi que l’isolation en double vitrage, garantissent une gestion efficace de la consommation énergétique, favorisant à la fois le confort et la réduction des coûts opérationnels. Avec un certificat énergétique validé jusqu’en 2034 et un label A, ce bien immobilier offre une performance énergétique exemplaire, répondant aux exigences actuelles en matière d’efficience. Ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, idéalement placé dans une zone accessible en transports et en voiture. La proximité des infrastructures et la facilité de stationnement renforcent son attractivité pour tout type de commerce ou activité libérale. La disponibilité peut être convenue selon la situation du locataire, avec un loyer mensuel de 1 100 euros, charges forfaitaires comprises à hauteur de 50 euros par mois, comprenant l’entretien courant. La sécurité financière est assurée avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité d’établir votre activité dans un espace moderne, flexible et parfaitement situé à Lievegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Détails financiers

Loyer 1 100 €

Garantie locative 3 300 €

Frais mensuels 50 €

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/03/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBV76334 Réf. vendeur: 4351041 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Ster Crèches

2,5 km · 8' 3 km · 4' 2 km · 28' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool De Bron Écoles maternelles

2 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool De Bron Écoles primaires

2 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent Écoles secondaires

4,7 km · 18' 5 km · 6' 3,7 km · 27' 4,6 km · 55'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,4 km · 11'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge Bus

641 m · 8'

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

641 m · 8'

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

671 m · 8'

Sleidinge Gares

4,1 km · 15' 6 km · 8' 0 m · 0'' 4,1 km · 49'

Crivaco Bornes de recharge

1,9 km · 2' 15''

Cambio - Dvc De Triangel Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag Vélos en libre-service

967 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Lievegem Supermarchés

388 m · 1' 17'' 388 m · 37'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Delhaize Lievegem

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 24'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Okay Lovendegem

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 30'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

46,2 km · 37' 39,7 km · 2º 25'

Beveren

59,7 km · 42' 51,2 km · 2º 55'

Flessingue

75,5 km · 0º 60' 47 km · 3º 15'

Middelbourg

71,8 km · 57' 51,9 km · 4º 10'

Bruges

43,2 km · 35' 33,7 km · 1º 57'

Gand

9,8 km · 13' 9,5 km · 34'

Magasins

Habiter à proximité de Sparrestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lievegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Kleine Ster" est à 30 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dvc De Triangel".

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" à 12 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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