Tourisme
Ce bien, situé près de Sparrestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 13 minutes en voiture.
Fonds de commerce à louer, Lievegem RBV76334
9920 Lievegem
1 100 €
(+50 €
)
72 m²
2 Place(s) de parking
Description
Découvrez cette surface commerciale à louer à Lievegem, une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace parfaitement adapté à leurs activités. Située dans une zone à forte visibilité le long de la route principale, cette surface d’environ 72 m² offre un environnement moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises. La localisation stratégique en fait un emplacement privilégié, bénéficiant d’un flux constant de passants et d’une accessibilité optimale, avec un stationnement à proximité immédiate pour la commodité des clients et du personnel. La configuration flexible de l’espace permet une adaptation facile, offrant la possibilité d’être transformée en une grande surface commerciale ou en plusieurs zones distinctes selon les préférences de l’utilisateur. L’espace se compose actuellement d’un hall d’accueil spacieux avec accès direct aux toilettes, complété par une kitchenette pratique, idéal pour accueillir les visiteurs ou pour une utilisation quotidienne. Deux cabinets ou bureaux séparés sont également présents, permettant d’organiser des consultations ou des réunions dans un cadre professionnel et soigné. La finition intérieure est de haute qualité, avec notamment une dalle en béton polie qui confère un aspect moderne et épuré. Le système de chauffage via une pompe à chaleur air/air, ainsi que l’isolation en double vitrage, garantissent une gestion efficace de la consommation énergétique, favorisant à la fois le confort et la réduction des coûts opérationnels. Avec un certificat énergétique validé jusqu’en 2034 et un label A, ce bien immobilier offre une performance énergétique exemplaire, répondant aux exigences actuelles en matière d’efficience. Ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, idéalement placé dans une zone accessible en transports et en voiture. La proximité des infrastructures et la facilité de stationnement renforcent son attractivité pour tout type de commerce ou activité libérale. La disponibilité peut être convenue selon la situation du locataire, avec un loyer mensuel de 1 100 euros, charges forfaitaires comprises à hauteur de 50 euros par mois, comprenant l’entretien courant. La sécurité financière est assurée avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité d’établir votre activité dans un espace moderne, flexible et parfaitement situé à Lievegem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2017
Disponibilité du bien
Non précisée
Loyer
1 100 €
Garantie locative
3 300 €
Frais mensuels
50 €
Nombre de toilettes
1
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Date de validité PEB
15/03/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
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Le quartier
Éducation
De Kleine Ster
Crèches
Vrije Basisschool De Bron
Écoles maternelles
Vrije Basisschool De Bron
Écoles primaires
Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
50 - Gent Sint-Pieters - Brugge
Bus
60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)
50 - Brugge - Gent Sint-Pieters
Sleidinge
Gares
Crivaco
Bornes de recharge
Cambio - DVC De Triangel
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Lievegem
Supermarchés
Delhaize Lievegem
Okay Lovendegem
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Bruges
Gand
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Ster", une crèche joignable en 30 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lievegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Grâce à la station "Cambio - DVC De Triangel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sleidinge" est à moins de 8 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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