Fonds de commerce à louer, Lievegem RBV76334

9920 Lievegem

1 100 € (+50 € )

72 m² 2 Place(s) de parking

Description

Découvrez cette surface commerciale à louer à Lievegem, une opportunité idéale pour les professionnels à la recherche d’un espace parfaitement adapté à leurs activités. Située dans une zone à forte visibilité le long de la route principale, cette surface d’environ 72 m² offre un environnement moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises. La localisation stratégique en fait un emplacement privilégié, bénéficiant d’un flux constant de passants et d’une accessibilité optimale, avec un stationnement à proximité immédiate pour la commodité des clients et du personnel. La configuration flexible de l’espace permet une adaptation facile, offrant la possibilité d’être transformée en une grande surface commerciale ou en plusieurs zones distinctes selon les préférences de l’utilisateur. L’espace se compose actuellement d’un hall d’accueil spacieux avec accès direct aux toilettes, complété par une kitchenette pratique, idéal pour accueillir les visiteurs ou pour une utilisation quotidienne. Deux cabinets ou bureaux séparés sont également présents, permettant d’organiser des consultations ou des réunions dans un cadre professionnel et soigné. La finition intérieure est de haute qualité, avec notamment une dalle en béton polie qui confère un aspect moderne et épuré. Le système de chauffage via une pompe à chaleur air/air, ainsi que l’isolation en double vitrage, garantissent une gestion efficace de la consommation énergétique, favorisant à la fois le confort et la réduction des coûts opérationnels. Avec un certificat énergétique validé jusqu’en 2034 et un label A, ce bien immobilier offre une performance énergétique exemplaire, répondant aux exigences actuelles en matière d’efficience. Ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, idéalement placé dans une zone accessible en transports et en voiture. La proximité des infrastructures et la facilité de stationnement renforcent son attractivité pour tout type de commerce ou activité libérale. La disponibilité peut être convenue selon la situation du locataire, avec un loyer mensuel de 1 100 euros, charges forfaitaires comprises à hauteur de 50 euros par mois, comprenant l’entretien courant. La sécurité financière est assurée avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette opportunité d’établir votre activité dans un espace moderne, flexible et parfaitement situé à Lievegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2017

Détails financiers

Loyer 1 100 €

Garantie locative 3 300 €

Frais mensuels 50 €

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 15/03/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBV76334 Réf. vendeur: 4351041 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Ster Crèches

2,5 km · 8' 3 km · 4' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool De Bron Écoles maternelles

2 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrije Basisschool De Bron Écoles primaires

2 km · 7' 2,3 km · 2' 56'' 1,7 km · 24' 2 km · 24'

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent Écoles secondaires

4,7 km · 18' 5 km · 6' 3,7 km · 46' 4,6 km · 55'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10,4 km · 11'

50 - Gent Sint-Pieters - Brugge Bus

639 m · 8'

60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)

639 m · 8'

50 - Brugge - Gent Sint-Pieters

671 m · 8'

Sleidinge Gares

4,1 km · 15' 6 km · 8' 3,4 km · 49' 4,1 km · 49'

Crivaco Bornes de recharge

1,9 km · 2' 15''

Cambio - DVC De Triangel Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag Vélos en libre-service

967 m · 12'

Magasins

Carrefour Express Lievegem Supermarchés

388 m · 1' 17'' 388 m · 37'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Delhaize Lievegem

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 24'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Okay Lovendegem

1,6 km · 5' 1,9 km · 2' 30'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

9,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

46,2 km · 37' 39,7 km · 2º 25'

Beveren

59,7 km · 42' 51,2 km · 2º 55'

Flessingue

75,5 km · 0º 60' 47 km · 3º 15'

Middelbourg

71,8 km · 57' 51,9 km · 4º 10'

Bruges

43,2 km · 35' 33,7 km · 1º 57'

Gand

9,8 km · 13' 9,5 km · 34'

Transports en commun

Habiter à proximité de Sparrestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Gent Sint-Pieters - Brugge, 50 - Brugge - Gent Sint-Pieters, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Lievegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lievegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lovendegem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sleidinge" est à moins de 8 minutes en voiture.

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - DVC De Triangel".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag".

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Kleine Ster", une crèche à seulement 30 minutes à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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