Fonds de commerce à vendre, Herentals RBW80027

Noordervaart 27 , 2200 Herentals

995 000 €

620 m² 8 Place(s) de parking

Description

Cette surface commerciale à vendre à Herentals représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant un bien immobilier industriel parfaitement situé. Érigée en 1997, cette unité KMO de 620 m² se trouve sur un terrain d’angle spacieux de 23a22ca, offrant une visibilité et un accès optimaux. Le bâtiment est actuellement exploité en tant que magasin de vélos avec un entrepôt, mais sa configuration modulable permet une adaptation aisée à diverses activités professionnelles. Le prix demandé s’élève à 995 000 €, reflétant la qualité et le potentiel de ce bien. La surface se compose d’une partie commerciale de 204 m², pouvant servir de bureau ou de showroom, ainsi que d’un espace arrière dédié au stockage ou à l’atelier, d’une superficie de 416 m². Une couverture de 102 m² complète l’ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement. Le bâtiment dispose d’une hauteur sous plafond généreuse : 3,5 mètres dans la zone bureaux et 4,5 mètres dans l’entrepôt, avec la possibilité d’augmenter cette hauteur jusqu’à 7 mètres pour répondre à des besoins spécifiques. Par ailleurs, le site dispose d’une large aire de stationnement devant et à côté du bâtiment, accessible par trois portes manuelles et une porte sectionnelle de 3 mètres. L’installation électrique est certifiée conforme et le chauffage est assuré par des radiateurs au mazout. Un système de climatisation est également en place, garantissant le confort des locaux tout au long de l’année. Située dans un petit parc KMO adjacent au canal Bochelt-Herentals, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux routes principales desservant les communes environnantes. Elle est raccordée aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, assurant ainsi toutes les infrastructures nécessaires pour une exploitation professionnelle efficace. Le zonage urbanistique classe ce terrain en zone industrielle dédiée aux entreprises artisanales ou KMO, sans risque d’inondation reconnu. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est à convenir selon les souhaits de l’acquéreur. Pour toute information complémentaire ou demande de plans, n’hésitez pas à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette surface commerciale à Herentals.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 995 000 €

TVA Non

Surface commerciale 204 m²

Espace modulable Non

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Surface totale du terrain 2322 m²

Surface constructible 620 m²

Profondeur du terrain 57 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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8a79c56e195146c0918d9813dacc61c5.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW80027 Réf. vendeur: 336976 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Dol-Fijn Vestiging De Vesten Crèches

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 52'' 951 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool De Vesten Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 52'' 951 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! Basisschool De Vesten Écoles primaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 52'' 951 m · 16' 1,3 km · 16'

Go! So De Vesten Herentals Écoles secondaires

1,3 km · 6' 1,3 km · 1' 52'' 951 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

3,8 km · 4'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

11,4 km · 13'

De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar Bus

1 km · 12'

De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals

1 km · 12'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

1 km · 12'

Herentals Gares

2,6 km · 10' 3,5 km · 4' 1,9 km · 21' 2,5 km · 30'

Bobbejaanland Bornes de recharge

7,3 km · 8'

Cambio - Ac Herentals Voitures en libre-service

1,6 km · 7' 1 km · 15' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Herentals Station Vélos en libre-service

2,6 km · 31'

Magasins

Pause Herentals Supermarchés

1,7 km · 6' 2 km · 2' 21'' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Delhaize Herentals

1,9 km · 8' 2,3 km · 4' 1,4 km · 18' 1,9 km · 22'

Lidl Herentals

2,1 km · 9' 2,1 km · 3' 1,4 km · 17' 1,9 km · 23'

Tourisme

Golfclub Witbos Golfs

8,6 km · 11'

Villes proches

Beringen

36,1 km · 24' 33,4 km · 1º 57'

Turnhout

23,1 km · 24' 20,9 km · 1º 32'

Beveren

52,5 km · 38' 45,3 km · 2º 49'

Malines

59,6 km · 39' 33,9 km · 2º

Louvain

44,9 km · 41' 38,5 km · 2º 14'

Anvers

39,9 km · 29' 34,6 km · 2º 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Noordervaart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Pause Herentals" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Herentals" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Herentals" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 212 - Turnhout- Vosselaar - Tielen - Sint-Jozef Olen -Herentals, De Lijn - 219 - Lichtaart - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Herentals - Vorselaar, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ac Herentals" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) en 13 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Dol-Fijn Vestiging De Vesten" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! So De Vesten Herentals" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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