Fonds de commerce à vendre - Malines RBW75417

IJzerenleen 3 2800 Malines

795 000 €

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RBW75417

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Salle(s) de bain
IJzerenleen 3 2800 Malines
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Description

Situé au cœur de Mechelen, cet espace commercial à vendre présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel sur la très prisée IJzerenleen. Avec une surface habitable offrant diverses possibilités d’aménagement, ce bien se distingue par son emplacement stratégique bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’un accès optimal en centre-ville. Proposé au prix de 795 000 €, ce local commercial non soumis à la TVA, à rénover, s’adresse tant aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité que aux investisseurs en quête d’un emplacement de choix. Le rez-de-chaussée comprend une vaste surface commerciale adaptable à de multiples usages professionnels, accompagnée à l’arrière d’un espace de stockage ou atelier pouvant également accueillir une cuisine. Deux toilettes séparées sont accessibles sur ce niveau. À l’étage, le potentiel d’extension est conséquent avec la possibilité d’aménager un séjour, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu’un second toilette indépendant. Les deux étages supérieurs offrent trois chambres ainsi qu’une salle de bains, faisant de cet ensemble un bien polyvalent susceptible de combiner fonction commerciale et habitation. Le chauffage est assuré à l’électricité, le vitrage est double et une climatisation est déjà installée. La surface totale du terrain est de 55 m². Cet immeuble allie emplacement premium et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Mechelen est une ville en pleine expansion offrant un environnement commercial attractif, idéal pour une variété d’activités professionnelles. La présence des certificats de conformité électrique ainsi que les performances énergétiques classées C garantissent une certaine sécurité technique. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, nous vous invitons à contacter l’agence au Tel 0472/22 12 41 ou à consulter notre site www.boonstravastgoed.be. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un local commercial au cœur de Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75417 Réf. vendeur: 4433637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Maneblussertjes

491 m 2' 54'' 898 m 2' 18'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Scheppers

545 m 3' 872 m 2' 15'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Scheppers

468 m 2' 17'' 1,1 km 2' 46'' 468 m 6' 468 m 6'

Écoles secondaires

Tsm Middenschool

277 m 1' 47'' 201 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk

68 m 49''

De Lijn - 1a - Grote Markt - Station

68 m 49''

De Lijn - 1a - Station - Grote Markt

68 m 49''

Gares

Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel

853 m 5' 2 km 4' 797 m 9' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 14' 22,3 km 19' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,4 km 1º 9' 22 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Grote Markt

105 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Leermarkt

427 m 2' 33'' 427 m 5' 427 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek

135 m 1' 37''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)

293 m 1' 45'' 3,7 km 7' 293 m 4' 293 m 4'

Spar Mechelen Lamot

390 m 4' 679 m 1' 50'' 390 m 5' 390 m 5'

Carrefour Express Mechelen Bruul

475 m 2' 51'' 3,7 km 7' 475 m 6' 475 m 6'

Parcs d'attractions

Atomium

28,1 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

27,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

22,9 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

33,2 km 31'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité d'IJzerenleen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Station - Centrum - Nekkerspoel - Sint-Libertuskerk, De Lijn - 1a - Grote Markt - Station, De Lijn - 1a - Station - Grote Markt avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Leermarkt".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Mechelen Botermarkt - Fietsrek" à 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Malines-Nekkerspoel / Mechelen-Nekkerspoel" : 4 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 24 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize In De Cité (Mechelen)" (4 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mechelen Bruul" (6 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Maneblussertjes", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Scheppers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tsm Middenschool", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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