Fonds de commerce à vendre - Louvain RBW67646

Riddersstraat 272 3000 Louvain

2 100 000 €

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RBW67646

  • 1120 m²
  • 1 Garage
Riddersstraat 272 3000 Louvain
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Description

Situé à un emplacement stratégique au 272 de la Ridderstraat à Louvain, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu se trouve à quelques pas du centre-ville animé et juste à côté du parc de l’abbaye de Keizersberg. Cet emplacement unique allie la tranquillité d’un cadre verdoyant au dynamisme d’une ville en constante croissance et en plein essor. Le Keizersberg offre non seulement une vue exceptionnelle sur Louvain, mais constitue également un cadre de vie très prisé. Le quartier voisin du Vaartkom s’est imposé ces dernières années comme l’un des quartiers les plus branchés et les plus rénovés de Louvain, avec des établissements de restauration tendance, des offres culturelles et de loisirs, ainsi que des programmes immobiliers résidentiels de qualité. Cet immeuble, composé de 8 appartements de 2 chambres, est entièrement loué et génère immédiatement un rendement stable et récurrent. Grâce aux baux en vigueur, vous bénéficiez, en tant qu’acheteur, de revenus locatifs immédiats dès la signature de l’acte de vente, sans période d’inoccupation ni délai de démarrage. La structure de la transaction constitue un atout particulier : ce n’est pas le bien immobilier lui-même qui est vendu, mais la société patrimoniale dans laquelle l’immeuble est intégré. Cela offre des opportunités intéressantes aux investisseurs à la recherche d’une acquisition efficace et bien pensée d’un patrimoine immobilier rentable. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité, générant un rendement immédiat, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’une structure de transaction fiscalement intéressante. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

281 m²

Surface constructible

281 m²

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

310 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/03/2029

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67646 Réf. vendeur: 1906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

86 m 1' 15'' 80 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

133 m 2' 137 m 20'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

357 m 2' 59'' 940 m 2' 20'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles secondaires

Sancta Maria Leuven

357 m 2' 59'' 940 m 2' 20'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

179 m 2' 9''

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

179 m 2' 9''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

179 m 2' 9''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,4 km 14' 4 km 5' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

17,4 km 0º 60' 23,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwers

59 m 30'' 59 m 42'' 59 m 42''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1,2 km 14'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

412 m 6' 639 m 1' 37'' 412 m 5' 412 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

616 m 3' 959 m 2' 23'' 506 m 7' 616 m 7'

Delhaize Leuven

737 m 6' 2 km 5' 620 m 8' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

41,8 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

28,9 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,9 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Riddersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "De Wurpskes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Sancta Maria Leuven" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 27 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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