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Fonds de commerce à vendre, Louvain RBW67646

Riddersstraat 272 , 3000 Louvain
2 100 000 €
1120 m² 1 Garage

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Prix 2 100 000 €
TVA Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de toilettes 8
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Surface totale du terrain 281 m²
Surface constructible 281 m²
Profondeur du terrain 12 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 310 kWh/m²/an
Date de validité PEB 05/03/2029
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67646 Réf. vendeur: 1906 Dernière modification: 20/08/2026

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Fonds de commerce à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Riddersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Sancta Maria Leuven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Sint-Jansschool", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei", à 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Wurpskes" est à 1 minute à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 21 minutes de route.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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