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Fonds de commerce à vendre, Louvain RBW67646

Riddersstraat 272 , 3000 Louvain
2 100 000 €
1120 m² 1 Garage

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Prix 2 100 000 €
TVA Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de toilettes 8
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Oui
Orientation de la façade du bien Sud
Surface totale du terrain 281 m²
Surface constructible 281 m²
Profondeur du terrain 12 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 310 kWh/m²/an
Date de validité PEB 05/03/2029
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67646 Réf. vendeur: 1906 Dernière modification: 20/08/2026

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Fonds de commerce à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Riddersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 21 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R92 - Kraainem - Leuven, 576 - Kortenberg - Leuven, 91 - Zaventem Brussels Airport - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Mater Dei" est à 4 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Wurpskes", à 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sancta Maria Leuven", à seulement 4 minutes de marche.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven Fonteinstraat (Tessenstraat)" à 4 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Brouwers" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Brusselsestraat" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leuven" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Services