Handelsfonds te koop - Leuven RBW67646

Riddersstraat 272 3000 Leuven

2 100 000 €

  • 1120
  • 1 Garage
Riddersstraat 272 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een strategische locatie aan de Ridderstraat 272 in Leuven bevindt zich deze volledig verhuurde opbrengsteigendom, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum én pal aan het Park van de Abdij van Keizersberg. Deze unieke ligging combineert de rust van een groene omgeving met de dynamiek van een stad die blijft groeien en investeren. De Keizersberg biedt niet alleen een uitzonderlijk uitzicht over Leuven, maar vormt ook een gegeerde woonomgeving. De nabijgelegen Vaartkom is de voorbije jaren uitgegroeid tot één van de meest trendy en vernieuwde stadswijken van Leuven, met hippe horecazaken, cultuur, recreatie en kwalitatieve residentiële ontwikkelingen. Dit gebouw, bestaande uit 8 appartementen met 2 slaapkamers, is volledig verhuurd en genereert onmiddellijk een stabiel rendement. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten geniet je als koper vanaf de overdracht van directe huurinkomsten, zonder leegstand of opstartperiode. Een bijzonder pluspunt is de transactiestructuur: niet het onroerend goed zelf, maar de patrimoniumvennootschap waarin het gebouw is ondergebracht, wordt verkocht. Dit biedt interessante opportuniteiten voor investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte en doordachte overname van een rendabel vastgoedpatrimonium. Deze opportuniteit met ontwikkelingsmogelijkheden bezichtigen of wens je meer informatie? Contacteer Jelle van Gilles Vastgoed via Tel 0468/486 127 . * Opgelet: Foto's zijn ter illustratie en bewerkt met AI Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Totale grondoppervlakte

281 m²

Bebouwbare oppervlakte

281 m²

Diepte perceel

12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

310 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/03/2029

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67646 Ref. verkoper: 1906 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Wurpskes

86 m 1' 15'' 80 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

133 m 2' 137 m 20'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Basisscholen

Vrije Lagere School - Mater Dei

357 m 2' 59'' 940 m 2' 20'' 357 m 4' 357 m 4'

Middelbare scholen

Sancta Maria Leuven

357 m 2' 59'' 940 m 2' 20'' 357 m 4' 357 m 4'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,6 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

179 m 2' 9''

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

179 m 2' 9''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

179 m 2' 9''

Treinstations

Löwen / Louvain / Leuven

2,4 km 14' 4 km 5' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels Airport

17,4 km 0º 60' 23,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Eva Leuven II

1 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwers

59 m 30'' 59 m 42'' 59 m 42''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1,2 km 14'

Winkels

Spar Leuven Brusselsestraat

412 m 6' 639 m 1' 37'' 412 m 5' 412 m 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

616 m 3' 959 m 2' 23'' 506 m 7' 616 m 7'

Delhaize Leuven

737 m 6' 2 km 5' 620 m 8' 737 m 9'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

41,8 km 27'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

28,9 km 21'

Golfen

Golfclub Kampenhout

12,9 km 14'

Boodschappen doen

Wonen bij Riddersstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Leuven (9 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Löwen / Louvain / Leuven", op 5 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Zone Brouwers" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Toerisme

Een pretpark is 27 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 21 minuten.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "De Wurpskes" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Vrije Lagere School - Mater Dei" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" (kleuterschool) handig op 2 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sancta Maria Leuven" is bereikbaar in 2 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets