Handelsfonds te koop, Leuven RBW67646

Riddersstraat 272 , 3000 Leuven

2 100 000 €

1120 m² 1 Garage

Beschrijving

Op een strategische locatie aan de Ridderstraat 272 in Leuven bevindt zich deze volledig verhuurde opbrengsteigendom, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum én pal aan het Park van de Abdij van Keizersberg. Deze unieke ligging combineert de rust van een groene omgeving met de dynamiek van een stad die blijft groeien en investeren. De Keizersberg biedt niet alleen een uitzonderlijk uitzicht over Leuven, maar vormt ook een gegeerde woonomgeving. De nabijgelegen Vaartkom is de voorbije jaren uitgegroeid tot één van de meest trendy en vernieuwde stadswijken van Leuven, met hippe horecazaken, cultuur, recreatie en kwalitatieve residentiële ontwikkelingen. Dit gebouw, bestaande uit 8 appartementen met 2 slaapkamers, is volledig verhuurd en genereert onmiddellijk een stabiel rendement. Dankzij de bestaande huurovereenkomsten geniet je als koper vanaf de overdracht van directe huurinkomsten, zonder leegstand of opstartperiode. Een bijzonder pluspunt is de transactiestructuur: niet het onroerend goed zelf, maar de patrimoniumvennootschap waarin het gebouw is ondergebracht, wordt verkocht. Dit biedt interessante opportuniteiten voor investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte en doordachte overname van een rendabel vastgoedpatrimonium. Deze opportuniteit met ontwikkelingsmogelijkheden bezichtigen of wens je meer informatie? Contacteer Jelle van Gilles Vastgoed via Tel 0468/486 127 . * Opgelet: Foto's zijn ter illustratie en bewerkt met AI

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1967

Financiële details

Prijs 2 100 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal toiletten 8

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Totale grondoppervlakte 281 m²

Bebouwbare oppervlakte 281 m²

Diepte perceel 12 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 310 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/03/2029

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67646 Ref. verkoper: 1906 Laatst gewijzigd: 20/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Wurpskes Kinderdagverblijven

86 m · 1' 15'' 80 m · 12'' 86 m · 1' 2'' 86 m · 1' 2''

Vrije Basisschool Sint-Jansschool Kleuterscholen

133 m · 2' 137 m · 20'' 133 m · 1' 36'' 133 m · 1' 36''

Vrije Lagere School - Mater Dei Basisscholen

357 m · 2' 59'' 940 m · 2' 20'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Sancta Maria Leuven Middelbare scholen

357 m · 2' 59'' 940 m · 2' 20'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

1,6 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,5 km · 10'

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven Bus

179 m · 2' 9''

De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven

179 m · 2' 9''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

179 m · 2' 9''

Löwen / Louvain / Leuven Treinstations

2,4 km · 14' 4 km · 5' 1,8 km · 14' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Luchthavens

17,4 km · 0º 60' 23,8 km · 16' 0 m · 0''

Eva Leuven II Laadstations

1 km · 2' 30''

Cambio - Zone Brouwers Autodelen

59 m · 30'' 59 m · 42'' 59 m · 42''

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein Fietsdeelsysteem

1,2 km · 14'

Winkelen

Spar Leuven Brusselsestraat Winkels

412 m · 6' 639 m · 1' 37'' 412 m · 5' 412 m · 5'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

616 m · 3' 959 m · 2' 23'' 506 m · 7' 616 m · 7'

Delhaize Leuven

737 m · 6' 2 km · 5' 620 m · 8' 737 m · 9'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

41,8 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musea

27,6 km · 21'

Centre Sortilège.be Activiteiten

28,9 km · 21'

Golfclub Kampenhout Golfen

12,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Beringen

54,7 km · 34' 45,2 km · 2º 46'

Dendermonde

58,6 km · 48' 49,8 km · 3º 6'

Turnhout

64 km · 57' 58,5 km · 3º 39'

Beveren

73,1 km · 49' 52,6 km · 3º 31'

Mechelen

25,3 km · 28' 22,6 km · 1º 23'

Brussel

28,8 km · 25' 25,8 km · 1º 38'

Transporten

Zich vestigen nabij Riddersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Bij het "Cambio - Zone Brouwers" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Löwen / Louvain / Leuven" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Lagere School - Mater Dei" (basisschool) handig op 4 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Wurpskes" is bereikbaar in 1 minuut.

Op korte rijafstand is "Sancta Maria Leuven" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

De rit naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 576 - Kortenberg - Leuven, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

In 21 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

"Aventure Parc Wavre" ligt op 27 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Leuven (9 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,5 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelsfonds te koop, Leuven RBW67646

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelsfonds te koop, Leuven RBW67646

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Leuven?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Leuven?