Fonds de commerce à vendre - Aarschot RBK45414

3200 Aarschot

595 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBK45414

  • 7 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Aarschot ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Surface commerciale à vendre - Aarschot Cette propriété très centrale, située au cœur d'Aarschot, se compose de deux appartements bien entretenus et d'un espace commercial spacieux. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface commerciale avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible de l'extérieur, permettant la livraison de matériel par une sortie donnant sur la rue arrière. Une entrée commune soignée avec escalier mène aux étages. Au premier et deuxième étage se trouvent deux appartements finis de manière impeccable. Chaque appartement dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une terrasse. La troisième étage abrite un grenier aménagé. Les nouvelles chaudières individuelles à condensation ainsi que les compteurs pour l'eau, le gaz et l'électricité sont situés dans une cave bien entretenue. D'une superficie totale de 600 m², cette propriété comprend également une surface constructible de 344 m² et une façade de 8 mètres de large. Les contrats de location en cours seront respectés et transférés au nouveau propriétaire. Le bien est raccordé aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau. Évalué à 179 kWh/m²/an pour la performance énergétique primaire spécifique, ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement au centre d'Aarschot.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 2 761 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

277 m²

Surface constructible

265 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/02/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBK45414 Réf. vendeur: 3587668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie Kid'S

442 m 2' 2'' 424 m 37'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

516 m 1' 43'' 520 m 49'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

516 m 1' 43'' 520 m 49'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

516 m 1' 43'' 520 m 49'' 516 m 6' 516 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,8 km 2' 36''

Bus

De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot

368 m 4'

De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot

368 m 4'

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

368 m 4'

Gares

Aarschot

618 m 2' 33'' 927 m 1' 21'' 618 m 7' 618 m 7'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

872 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - B-Park 1 Aarschot

733 m 4' 732 m 9' 732 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

526 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Aarschot

537 m 1' 47'' 537 m 42'' 537 m 6' 537 m 6'

Delhaize Aarschot

943 m 4' 907 m 1' 52'' 746 m 11' 943 m 11'

Colruyt Aarschot

1,4 km 5' 1,4 km 1' 36'' 1,3 km 16' 1,4 km 17'

Golfs

Winge Golf & Country Club

9,8 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Gelrodeweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aarschot" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aarschot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Aarschot" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot, De Lijn - N4 - Kortenberg - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - B-Park 1 Aarschot" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Aarschot Station".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarschot" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sancta Maria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Sancta Maria - B", à 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Winnie Kid'S", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 10 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler