Fonds de commerce à vendre, Hasselt RBX36856

Gouverneur Roppesingel 165 2, 3500 Hasselt

890 000 €

295 m²

Description

Situé à Hasselt, ce bien immobilier commercial de 453 m² est proposé à la vente au prix de 890 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une structure ouverte et de possibilités d’aménagement flexibles, permettant d’adapter l’espace aux besoins de son futur utilisateur. Sa configuration est notamment présentée comme adaptée à des bureaux, des espaces de pratique, un showroom ou d’autres activités commerciales. Le bien se trouve à l’angle de la Gouverneur Roppesingel et de la Luikersteenweg, le long du grand ring de Hasselt. La description mentionne une visibilité commerciale et un passage importants, ainsi que la proximité de l’E313. Elle indique également qu’un nouveau campus hospitalier est prévu de l’autre côté du ring, un développement susceptible de renforcer l’attractivité de cette implantation. Des possibilités de stationnement gratuites sont signalées devant et autour du bâtiment. Une zone de stationnement commerciale de 38 places se trouve sous l’immeuble et est exploitée par une partie externe. Le bâtiment date de 1992 et a fait l’objet d’une rénovation approfondie en 2025. Les travaux décrits comprennent l’installation de grandes baies vitrées à profilés en aluminium noir et à double vitrage, d’une nouvelle porte d’entrée large, d’un sol isolé et d’un carrelage céramique à l’aspect béton. Les murs et les plafonds sont recouverts d’une couche de fond blanche. Le bien dispose de trois toilettes, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des raccordements nécessaires à l’installation d’une cuisine. Des conduites supplémentaires pour l’eau, l’évacuation et l’électricité peuvent être amenées via le sous-sol. Des équipements sont prévus pour l’installation de pompes à chaleur air-air, qui restent à installer. Les raccordements à l’électricité et à l’eau sont présents. Le bien n’est actuellement pas loué. Le certificat de l’installation électrique est indiqué comme absent. La destination urbanistique mentionnée est une zone d’extension d’habitat ; les scores G et P sont A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 890 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX36856 Réf. vendeur: 4506736 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

890 m · 3' 843 m · 1' 52'' 724 m · 9' 724 m · 9'

Vrije Basisschool - De Tuimelaar Écoles maternelles

993 m · 4' 992 m · 1' 58'' 597 m · 10' 844 m · 10'

Vrije Basisschool - De Tuimelaar Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 54'' 679 m · 11' 927 m · 11'

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115 Écoles secondaires

1,8 km · 9' 1,6 km · 3' 541 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,9 km · 2' 14''

472 - Hasselt - Tongeren Bus

188 m · 2' 15''

38 - Hasselt - Heers

188 m · 2' 15''

478 - Hasselt - Kortessem

188 m · 2' 15''

Hasselt Gares

2,7 km · 14' 3,8 km · 6' 2,1 km · 27' 2,4 km · 28'

Delhaize Hasselt Bornes de recharge

1,1 km · 2' 5''

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Hasselt Ucll Oude Luikerbaan Vélos en libre-service

677 m · 8'

Magasins

Delhaize Hasselt Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 5'' 936 m · 12' 976 m · 12'

Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg

1,8 km · 6' 1,7 km · 2' 26'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Hasselt

1,5 km · 6' 2,7 km · 3' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,8 km · 8'

Villes proches

Beringen

24 km · 17' 19,6 km · 1º 25'

Sittard

49,6 km · 36' 43,4 km · 2º 47'

Weert

56,3 km · 50' 51,1 km · 3º 9'

Kerkrade

65,7 km · 45' 57,6 km · 4º 22'

Genk

15,7 km · 13' 13,8 km · 58'

Maastricht

29,5 km · 27' 28,3 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de Luikersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 472 - Hasselt - Tongeren, 38 - Hasselt - Heers, 478 - Hasselt - Kortessem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hasselt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Tuimelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hummeltjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Katarina".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Ucll Oude Luikerbaan" à seulement 8 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Villes proches

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