Fonds de commerce à vendre, Hasselt RBX36857

Gouverneur Roppesingel 165 1, 3500 Hasselt

639 000 €

295 m²

Description

À vendre à Hasselt, cette surface commerciale de 295 m² est proposée au prix de 639 000 €. Situé à l’adresse Gouverneur Roppesingel 165 1, ce bien immobilier présente une configuration ouverte et modulable, susceptible de convenir à différentes activités commerciales, à des bureaux ou à une fonction de cabinet. Le bâtiment date de 1992 et le local a été rénové en 2025. Il n’est actuellement pas loué. Ces éléments permettent de situer le bien et d’en apprécier les possibilités, tout en laissant à chaque acquéreur le soin d’évaluer son projet et l’aménagement qu’il souhaite y réaliser. Le local bénéficie de grandes baies vitrées récemment installées, avec profils en aluminium noir et double vitrage, ainsi que d’une large nouvelle porte d’entrée. Le sol est isolé et recouvert d’un carrelage céramique effet béton de 80 × 80 cm. Les murs et les plafonds disposent d’une couche de fond blanche, ce qui permet d’envisager une finition complémentaire selon les préférences de l’acquéreur. Trois toilettes sont présentes, dont un sanitaire séparé accessible aux personnes à mobilité réduite. Les arrivées et évacuations d’eau nécessaires à l’installation d’une cuisine sont prévues ; des conduites supplémentaires pour l’eau, l’évacuation et l’électricité peuvent également être installées via le plafond du sous-sol. Le chauffage est prévu par une pompe à chaleur air-air, dont l’installation reste à effectuer, tandis que l’espace destiné aux unités extérieures est déjà prévu. Le bien dispose de raccordements à l’électricité et à l’eau. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Les scores G et P sont tous deux A, et le bien n’est pas situé en zone inondable. À Hasselt, l’emplacement du local, à l’angle de la Gouverneur Roppesingel et de la Luikersteenweg, sur le grand ring, est présenté comme un atout pour la visibilité commerciale et le passage. La proximité de l’E313 est également mentionnée pour l’accès depuis les villes et communes environnantes. Le descriptif signale par ailleurs le projet futur d’un nouveau campus hospitalier de l’autre côté du ring, susceptible de renforcer l’attrait de cette localisation. Des possibilités de stationnement sont disponibles autour et sous le bâtiment. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette surface commerciale affichée à 639 000 €, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1992

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 639 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX36857 Réf. vendeur: 4506710 Dernière modification: 10/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

890 m · 3' 843 m · 1' 52'' 724 m · 9' 724 m · 9'

Vrije Basisschool - De Tuimelaar Écoles maternelles

993 m · 4' 992 m · 1' 58'' 597 m · 10' 844 m · 10'

Vrije Basisschool - De Tuimelaar Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 54'' 679 m · 11' 927 m · 11'

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115 Écoles secondaires

1,8 km · 9' 1,6 km · 3' 541 m · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

1,9 km · 2' 14''

472 - Hasselt - Tongeren Bus

188 m · 2' 15''

38 - Hasselt - Heers

188 m · 2' 15''

478 - Hasselt - Kortessem

188 m · 2' 15''

Hasselt Gares

2,7 km · 14' 3,8 km · 6' 2,1 km · 27' 2,4 km · 28'

Delhaize Hasselt Bornes de recharge

1,1 km · 2' 5''

Cambio - Katarina Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Hasselt Ucll Oude Luikerbaan Vélos en libre-service

677 m · 8'

Magasins

Delhaize Hasselt Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 5'' 936 m · 12' 976 m · 12'

Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg

1,8 km · 6' 1,7 km · 2' 26'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Hasselt

1,5 km · 6' 2,7 km · 3' 1,3 km · 19' 1,5 km · 19'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

4,8 km · 8'

Villes proches

Beringen

24 km · 17' 19,6 km · 1º 25'

Sittard

49,6 km · 36' 43,4 km · 2º 47'

Weert

56,3 km · 50' 51,1 km · 3º 9'

Kerkrade

65,7 km · 45' 57,6 km · 4º 22'

Genk

15,7 km · 13' 13,8 km · 58'

Maastricht

29,5 km · 27' 28,3 km · 1º 39'

Transports en commun

Vivre près de Luikersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 472 - Hasselt - Tongeren, 38 - Hasselt - Heers, 478 - Hasselt - Kortessem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hasselt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Hasselt Luikersteenweg" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hasselt" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Tuimelaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hummeltjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt 039115" est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Genk à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Katarina".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Ucll Oude Luikerbaan" à seulement 8 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hasselt" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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