Fonds de commerce à vendre - Saint-Trond RBV36513

Gorsemweg 168 3800 Saint-Trond

305 000 €

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RBV36513

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique à Sint-Truiden, une surface commerciale avec habitation intégrée, située au 168 de la Gorsemweg. Ce bien immobilier, proposé au prix de 315 000 €, représente une occasion idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique. La propriété jouit d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville animé de Sint-Truiden, accessible à pied, ce qui garantit un flux constant de clients potentiels ou de visiteurs. La proximité des transports en commun et des principales voies d’accès vers Hasselt, Tienen et Gingelom renforce encore son attractivité, facilitant la mobilité quotidienne pour les usagers ou les résidents. Ce bâtiment offre une surface utile d’environ 165 m² au rez-de-chaussée, comprenant un café de renom avec sa zone de bar, une cuisine équipée, une salle de stockage et des toilettes. En extérieur, un charmant terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une cour spacieuse à l’arrière offre des possibilités supplémentaires pour aménager ou étendre l’espace. La configuration intérieure permet une grande flexibilité d’usage, puisqu’il est envisageable de transformer complètement la vocation commerciale en un autre projet résidentiel ou mixte, grâce à la présence d’un espace habitable intégrée. L’étage supérieur propose un logement avec trois chambres, une salle de bain, un séjour lumineux et un accès à un grand toit-terrasse. Vous y trouverez également une cave et un grenier offrant une capacité d’entreposage considérable, renforçant ainsi la praticité de cette propriété. L’année de construction en 1980 témoigne d’un bâtiment solide, en bon état général, avec des éléments modernes tels qu’un double vitrage et une chaudière à gaz pour le chauffage. Le certificat électrique conforme garantit la sécurité et la conformité des installations. La propriété est située sur un terrain de 269 m² dans un quartier résidentiel classé en zone d'habitation. Avec un indice de performance énergétique de classe A (G-score et P-score), cette surface commerciale et résidentielle représente une véritable valeur ajoutée pour ceux en quête d’un bien polyvalent dans une localisation stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact . Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier ou commercial dans un cadre idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

269 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV36513 Réf. vendeur: 4300588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bvba 'T Zandmanneke 2

306 m 1' 1'' 306 m 31'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Rita

457 m 1' 31'' 457 m 51'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Go! Daltonschool Momentum

650 m 2' 10'' 650 m 52'' 590 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So

1,2 km 4' 1,5 km 1' 56'' 861 m 13' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

334 m 4'

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

363 m 4'

De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen

653 m 8'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

789 m 4' 948 m 1' 27'' 667 m 9' 787 m 9'

Bornes de recharge

Kazernevest

1,2 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

868 m 5' 712 m 10' 866 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

898 m 11'

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

345 m 1' 9'' 345 m 29'' 343 m 4' 343 m 4'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

1,4 km 6' 2,5 km 4' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Lidl Sint-Truiden

1,4 km 5' 1,4 km 2' 37'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

17,4 km 20'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

19,2 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de Gorsemweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Sint-Rita" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Speelhof 2de-3de Graad So", à 13 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Go! Daltonschool Momentum" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bvba 'T Zandmanneke 2", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Station Sint-Truiden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden, De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 218 - Nieuwerkerken - Zepperen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 20 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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