Fonds de commerce à vendre, Saint-Trond RBW93442

Stationsstraat 9 , 3800 Saint-Trond

399 000 €

3 Chambre(s) 345 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au cœur de Sint-Truiden, à l’adresse prisée de la Stationsstraat 9, ce bien immobilier exceptionnel combine parfaitement espace professionnel et cadre de vie agréable. Édifié en 1994, ce bâtiment à usage mixte offre une surface habitable totale de 345 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration idéale pour entrepreneurs, indépendants ou familles recherchant un cadre spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface commerciale bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique, propice à diverses activités commerciales, bureaux ou professions libérales. L’étage supérieur se compose d’un appartement confortable et généreusement dimensionné incluant trois chambres à coucher, un séjour spacieux agrémenté d’une véranda lumineuse et un balcon. La présence d’une cave et d’un garage ajoute un confort supplémentaire à ce bien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique attestée par un certificat EPC classé B. La surface totale du terrain s’étend sur 160 m², offrant un équilibre entre bâti et extérieur. Ce bien n’est actuellement pas loué, permettant une prise de possession rapide. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment jouit d’un emplacement central à Sint-Truiden, proche des commerces, services et transports en commun. Le prix demandé s’élève à 399 000 €, avec un revenu cadastral de 2 364 €. L’absence de risque d’inondation et la conformité aux réglementations urbaines renforcent l’attractivité de ce bien. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter nos services afin de découvrir le potentiel qu’offre cette surface professionnelle avec habitation intégrée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 2 364 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain 160 m²

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW93442 Réf. vendeur: 4449159 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Klimop Crèches

318 m · 1' 44'' 336 m · 41'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles maternelles

300 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles primaires

300 m · 1' 2'' 314 m · 37'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

613 m · 2' 43'' 801 m · 1' 34'' 483 m · 7' 613 m · 7'

Transports

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen Bus

198 m · 2' 23''

De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden

198 m · 2' 23''

De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden

198 m · 2' 23''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

291 m · 1' 17'' 582 m · 1' 2'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Kazernevest Bornes de recharge

375 m · 47''

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

304 m · 1' 304 m · 4' 304 m · 4'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

298 m · 4'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

514 m · 2' 51'' 1,3 km · 2' 3'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

789 m · 3' 880 m · 1' 34'' 622 m · 9' 781 m · 9'

Lidl Sint-Truiden

1 km · 3' 1,4 km · 2' 3'' 903 m · 7' 1 km · 12'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,3 km · 18'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

18,1 km · 21'

Villes proches

Beringen

39,1 km · 26' 29 km · 1º 47'

Sittard

68,1 km · 48' 60,4 km · 3º 45'

Seraing

42 km · 37' 40,1 km · 2º 28'

Genk

34,2 km · 25' 30,8 km · 1º 56'

Hasselt

19,6 km · 16' 17,7 km · 1º 4'

Liège

37,5 km · 33' 34,9 km · 2º 1'

Transports en commun

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 216 - Alken - Sint-Truiden, De Lijn - 233 - Zepperen - Sint-Truiden, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 21 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klimop" est à 4 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Hasp-O Centrum 3", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Station Sint-Truiden".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" à 4 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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