Fonds de commerce à vendre, Verviers VBE55100

Rue de Mangombroux 65-69 , 4800 Verviers

320 000 €

8 Chambre(s) 274 m²

Description

A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4328

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 1 574 €

Revenu locatif mensuel 3 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 100 m²

Surface constructible 100 m²

Profondeur du terrain 10 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

27dbb2b3f8cc4c7eb6b6c7e95923fa03.pdf Télécharger

b4fd03ae7df14978bb4830f7ab9aeec4.pdf Télécharger

553c7f9ae9d44c16adb4dac99a0f4995.pdf Télécharger

534427b6e1ba40c09dfdbf9a5b85b400.pdf Télécharger

03e4acf487a64f41b773415be2e23a27.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE55100 Réf. vendeur: 4447 Dernière modification: 01/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

515 m · 1' 43'' 515 m · 47'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles maternelles

383 m · 1' 16'' 383 m · 36'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles primaires

383 m · 1' 16'' 383 m · 36'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

786 m · 3' 786 m · 1' 13'' 180 m · 2' 9'' 180 m · 2' 9''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km · 9'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

25 m · 18''

295 - Verviers - Spa

25 m · 18''

708 - Ningloheid - Andrimont

25 m · 18''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

560 m · 3' 329 m · 26'' 539 m · 6' 539 m · 6'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,7 km · 2' 24''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

317 m · 1' 3'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Magasins

Aldi Verviers Supermarchés

907 m · 5' 1 km · 1' 45'' 522 m · 10' 829 m · 10'

Carrefour Express Verviers

1,1 km · 8' 1,5 km · 2' 677 m · 7' 853 m · 10'

Lidl Verviers

849 m · 2' 52'' 849 m · 1' 8'' 669 m · 10' 749 m · 9'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,4 km · 15'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,8 km · 2' 58''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,4 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,5 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

10,2 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

4,9 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

56,7 km · 35' 41,5 km · 2º 33'

Herzogenrath

55 km · 36' 39,3 km · 2º 36'

Sittard

69,3 km · 48' 51,8 km · 3º 59'

Kerkrade

62,1 km · 37' 38,7 km · 2º 35'

Liège

33,9 km · 24' 24,9 km · 1º 35'

Aix-la-Chapelle

41,1 km · 31' 28,4 km · 1º 42'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Mangombroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

"Thermes De Spa" se trouve à 15 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est à 2 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 295 - Verviers - Spa, 708 - Ningloheid - Andrimont, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Fonds de commerce à vendre, Verviers VBE55100

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Fonds de commerce à vendre - Verviers ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Transports en commun

Services

Fonds de commerce à vendre, Verviers VBE55100

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Verviers ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Fonds de commerce à vendre - Verviers ?