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VBE74891-0 14

Fonds de commerce à vendre, Arlon VBE74891

Rue du Marquisat 2, 6700 Arlon
270 000 €
W IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 231 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 270 000 €
Revenu cadastral 1 611 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74891 Réf. vendeur: 10441 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Marquisat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aarlen / Arel / Arlon" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 31 minutes en voiture.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Canailloux" est à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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