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VBE74891-0 14

Fonds de commerce à vendre, Arlon VBE74891

Rue du Marquisat 2 , 6700 Arlon
270 000 €
W IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 231 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Prix 270 000 €
Revenu cadastral 1 611 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74891 Réf. vendeur: 10441 Dernière modification: 03/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Marquisat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arlon / Arel" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 31 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Le trajet vers la crèche "Les Canailloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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