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VBE74891-0 14

Fonds de commerce à vendre, Arlon VBE74891

Rue du Marquisat 2, 6700 Arlon
270 000 €
W IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 231 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 270 000 €
Revenu cadastral 1 611 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74891 Réf. vendeur: 10441 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Marquisat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À quelques minutes en voiture, "Les Canailloux" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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