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VBE74891-0 14

Fonds de commerce à vendre, Arlon VBE74891

Rue du Marquisat 2, 6700 Arlon
270 000 €
W IMMOBILIERE
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2 Chambre(s) 231 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 270 000 €
Revenu cadastral 1 611 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 396 kWh/m²/an
Date de validité PEB 10/12/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74891 Réf. vendeur: 10441 Dernière modification: 20/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Marquisat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aarlen / Arel / Arlon" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Arlon Centre" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 31 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canailloux" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Luxembourg en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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