Fonds de commerce à vendre - Bauffe VBD91444

7870 Bauffe

299 000 €

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VBD91444

  • 6 Chambre(s)
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Description

Immeuble mixte avec 2 unités de location en plein coeur de la ville de Leuze en Hainaut Situé juste à côté de la grand place, ce bâtiment est actuellement entièrement loué ( 1800 € + 780 € par mois ). Il comprend: au RDC : une surface commerciale accueillant actuellement un restaurant en activité, la surface exploité en salle de restaurant est de +/- 100m2, il y a également plusieurs pièces de stockage ( 12, 14 et 9m2 ), toilettes et cuisine en enfilade sur 3 pièces, celle-ci donne accès à une grande cave avec chaufferie. Le tout est équipé d'une isolation acoustique Au dessus du restaurant: duplex de 150 m2 avec entrée privative Composition: hall d'entrée avec pièce de rangement, première chambre (15 m2), un deuxième petit hall, spacieuse pièce de vie de 61 m2, cuisine équipée ( double bacs, cuisinière au gaz, four et hotte ) ainsi qu'une salle de douche. A l'étage du duplex: un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres de 10, 16, 13 et 11 m2. Extérieur: terrasse de 17 m2 à rénover Coté technique: Châssis double vitrage en pvc dans tout le bâtiment, bon peb C pour l'appartement, chauffage central au mazout ( 4500L ), pas d'attestation de conformité actuellement. Il est nécessaire pour le futur acquéreur de procéder à la séparation des compteurs de gaz des deux entités, d'installer un second boiler et une seconde chaudière à l'étage. Idéal investisseur ou personne voulant habiter dans l'appartement et avoir un rendement locatif supplémentaire avec les loyers de la surface commerciale Données non contractuelles et superficie habitable sur base du PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 2 069 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91444 Réf. vendeur: 4048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

2,6 km 10' 4,3 km 8' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Gares

Cambron-Casteau

2,7 km 11' 4,2 km 8' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Chièvres

6 km 6'

Supermarchés

Okay Brugelette

2,7 km 9' 2,7 km 2' 42'' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Chièvres

5,6 km 19' 5,6 km 5' 3,3 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Express Lens

5 km 17' 5 km 5' 3,6 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

5,5 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

10,7 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,4 km 22'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

20,8 km 20'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,8 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

14,4 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,2 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Cure, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "B. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons"."Beffroi De Mons" se trouve à 22 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 6 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 13 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Cambron-Casteau" est à moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Brugelette" (3 minutes en voiture), "Intermarché Chièvres" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Lens" (5 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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