Fonds de commerce à vendre - Bauffe VBD91444

7870 Bauffe

349 000 €

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VBD91444

  • 6 Chambre(s)
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Description

Immeuble mixte avec 2 unités de location en plein coeur de la ville de Leuze en Hainaut Situé juste à côté de la grand place, ce bâtiment est actuellement entièrement loué ( 1800 € + 780 € par mois ). Il comprend: au RDC : une surface commerciale accueillant actuellement un restaurant en activité, la surface exploité en salle de restaurant est de +/- 100m2, il y a également plusieurs pièces de stockage ( 12, 14 et 9m2 ), toilettes et cuisine en enfilade sur 3 pièces, celle-ci donne accès à une grande cave avec chaufferie. Le tout est équipé d'une isolation acoustique Au dessus du restaurant: duplex de 150 m2 avec entrée privative Composition: hall d'entrée avec pièce de rangement, première chambre (15 m2), un deuxième petit hall, spacieuse pièce de vie de 61 m2, cuisine équipée ( double bacs, cuisinière au gaz, four et hotte ) ainsi qu'une salle de douche. A l'étage du duplex: un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres de 10, 16, 13 et 11 m2. Extérieur: terrasse de 17 m2 à rénover Coté technique: Châssis double vitrage en pvc dans tout le bâtiment, bon peb C pour l'appartement, chauffage central au mazout ( 4500L ), pas d'attestation de conformité actuellement. Il est nécessaire pour le futur acquéreur de procéder à la séparation des compteurs de gaz des deux entités, d'installer un second boiler et une seconde chaudière à l'étage. Idéal investisseur ou personne voulant habiter dans l'appartement et avoir un rendement locatif supplémentaire avec les loyers de la surface commerciale Données non contractuelles et superficie habitable sur base du PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 069 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91444 Réf. vendeur: 4048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

2,6 km 10' 4,3 km 8' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

3,2 km 11' 3,2 km 3' 2,3 km 38' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

3,1 km 10' 3,1 km 3' 2,3 km 38' 3,1 km 38'

Gares

Cambron-Casteau

2,7 km 11' 4,2 km 8' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Chièvres

6 km 6'

Supermarchés

Okay Brugelette

2,7 km 9' 2,7 km 2' 42'' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Chièvres

5,6 km 19' 5,6 km 5' 3,3 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Express Lens

5 km 17' 5 km 5' 3,6 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Parc Pairi Daiza

5,5 km 6'

Musées

Espace Gallo-Romain

10,7 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,4 km 22'

Activités

Piscine Du Grand Large Lago Mons

20,8 km 20'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,8 km 24'

Châteaux

Château De Beloeil

14,4 km 16'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,2 km 13'

Transports

Vivre près de la Rue de la Cure offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 37 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture."Beffroi De Mons" se trouve à 22 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 6 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Piscine Du Grand Large Lago Mons" à 20 minutes de route.

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Sainte-Gertrude Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. D. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est accessible en 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sainte-Gertrude Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Brugelette" (3 minutes en voiture), "Intermarché Chièvres" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Lens" (5 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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