Fonds de commerce à vendre, Sint-Kruis RBW62246

Moerkerkse Steenweg 396, 8310 Sint-Kruis

285 000 €

2 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette surface commerciale à vendre à Sint-Kruis, située au 396 Moerkerkse Steenweg, représente une opportunité unique pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de s’implanter dans un environnement à fort potentiel commercial. Proposée au prix exact de 285 000 €, cette propriété nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité d’adapter les espaces selon vos besoins professionnels et personnels. Édifiée en 1930 et non actuellement louée, cette bâtisse comprend une surface habitable variée, idéale pour une activité indépendante dans une zone résidentielle urbaine. Le rez-de-chaussée se compose d’une surface commerciale avec deux espaces polyvalents, deux pièces de rangement ainsi qu’un espace cuisine, le tout bénéficiant d’un accès direct par une rue arrière facilitant la livraison et la logistique. Ces locaux polyvalents s’adaptent parfaitement à différentes activités telles qu’une boulangerie, un cabinet de kinésithérapie, une boutique de fleurs, ou encore des bureaux pour professions libérales. À l’étage supérieur, on trouve une cuisine spacieuse avec coin repas, une salle de bain d’environ 9 m², un salon et une première chambre, tandis que les combles aménageables offrent une deuxième chambre ainsi qu’un grenier pouvant servir pour du stockage ou une extension d’espace de vie. L’ensemble repose sur un terrain de 366 m² comprenant un jardin, agrémentant ainsi ce bien multifonctionnel doté des raccordements aux eaux, au gaz et à l’électricité. Implantée le long d’une artère commerciale principale de Sint-Kruis, cette surface bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de divers commerces de quartier. Cette localisation assure une visibilité optimale et un flux constant de clientèle potentielle. Pour tout projet professionnel ou commercial nécessitant un cadre flexible et un accès aisé aux commodités locales, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; nous vous accompagnerons avec professionnalisme dans votre démarche d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 1 095 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Description extérieure

Jardin Oui

Surface totale du terrain 366 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62246 Réf. vendeur: 4420560 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Ons Tuintje Crèches

767 m · 2' 34'' 767 m · 1' 9'' 690 m · 9' 767 m · 9'

Go! Freinetschool De Tandem Sint-Kruis Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 20'' 854 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Freinetschool De Tandem Sint-Kruis Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 20'' 854 m · 14' 1,2 km · 14'

Sint-Andreaslyceum Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 43'' 969 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,2 km · 11'

591 - Middelburg - Brugge Bus

47 m · 34''

3 - Sint-Andries - Sint-Kruis

47 m · 34''

591 - Brugge - Middelburg

48 m · 34''

Brugge / Bruges Gares

4,4 km · 23' 5,6 km · 7' 3,7 km · 33' 4,4 km · 53'

Electra Charging Station Bornes de recharge

1,2 km · 2' 25''

Cambio - Bapaume Voitures en libre-service

1,8 km · 7' 1,7 km · 17' 1,8 km · 22'

Magasins

Albert Heijn - Brugge Supermarchés

799 m · 3' 799 m · 1' 43'' 531 m · 10' 799 m · 10'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 17'' 769 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Brugge St Kruis

804 m · 2' 40'' 804 m · 1' 4'' 801 m · 10' 804 m · 10'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Flessingue

95,6 km · 1º 11' 41,2 km · 2º 54'

Middelbourg

91,8 km · 1º 8' 46,2 km · 3º 50'

Roulers

37,8 km · 31' 34,7 km · 2º 6'

Ostende

29,2 km · 23' 25,9 km · 1º 40'

Bruges

5,7 km · 8' 3,1 km · 14'

Gand

47,5 km · 38' 40 km · 2º 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Moerkerkse Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 3 - Sint-Andries - Sint-Kruis, 591 - Middelburg - Brugge, 591 - Brugge - Middelburg avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bapaume" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Sint-Andreaslyceum" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Ons Tuintje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Brugge" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Brugge St Kruis" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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