Fonds de commerce à vendre, Dixmude RBX38786

Roeselarestraat 1, 8600 Dixmude

599 000 €

484 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Diksmuide, cette surface professionnelle à vendre offre 484 m² de superficie utile répartis entre une demeure de caractère issue de la période de reconstruction et une construction moderne de 2013. Ancien bureau de banque et d’assurances, le bien présente une configuration qui permet d’utiliser fonctionnellement le bâtiment en deux parties distinctes, une possibilité adaptée à la combinaison de plusieurs activités ou utilisateurs. Son prix de vente est de 599 000 €. La partie avant comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un couloir avec cage d’escalier, un WC, deux bureaux séparés et un garage intérieur avec accès au grenier. Dans la construction moderne, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée et salle d’attente avec contrôle d’accès par badge, de deux comptoirs d’accueil avec placards intégrés, d’une salle d’attente supplémentaire, d’un grand espace de travail et de réunion, d’un bureau séparé, d’un patio, d’une kitchenette, d’un local serveur avec unité de chauffage central et de ventilation, ainsi que d’un WC. À l’étage, le bien dispose de deux bureaux, dont un avec kitchenette, d’un espace toilettes et douche et d’une grande salle de réunion avec projecteur et larges baies vitrées. Un grenier spacieux, accessible par un escalier fixe, complète l’ensemble. Le bien comprend également une salle de bains et trois toilettes selon les informations disponibles. Le bâtiment est équipé d’un système d’alarme et de caméras, de la climatisation, d’un système de ventilation et d’extraction, d’un éclairage LED et d’un chauffage au gaz par deux chaudières à condensation ; la partie moderne dispose d’un chauffage par le sol et la partie reconvertie de radiateurs. Une pompe à chaleur et du double vitrage sont également mentionnés. Le bien affiche un label énergétique B et une consommation spécifique d’énergie primaire de 199 kWh/m²/an ; la date de validité de l’EPC est le 20/01/2034. Il comprend un garage et pourrait être vendu meublé, d’un commun accord. Six emplacements de stationnement extérieurs peuvent être acquis en supplément, au prix à demander. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite à Diksmuide, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 2 036 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 1028 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 199 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/01/2034

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX38786 Réf. vendeur: 4508181 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Felix - Diksmuide Crèches

2,6 km · 10' 2,7 km · 3' 2,3 km · 32' 2,6 km · 32'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

99 m · 19'' 99 m · 11'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles primaires

99 m · 19'' 99 m · 11'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Go! Technisch Atheneum Diksmuide Écoles secondaires

3,6 km · 12' 3,7 km · 5' 2,4 km · 15' 3,6 km · 43'

Transports

35 - Diksmuide - Torhout Bus

14 m · 10''

351 - Diksmuide - Roeselare

14 m · 10''

352 - Diksmuide - Lichtervelde

14 m · 10''

Diksmuide / Dixmude Gares

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,5 km · 9' 2,9 km · 35'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

25,4 km · 1º 27' 30,5 km · 29' 0 m · 0''

Woumenweg Bornes de recharge

3,6 km · 4'

Magasins

Lidl Diksmuide Supermarchés

2,4 km · 9' 2,4 km · 2' 57'' 2,2 km · 10' 2,4 km · 29'

Colruyt Diksmuide

2,6 km · 9' 2,7 km · 3' 2,3 km · 12' 2,6 km · 32'

Aldi Diksmuide

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 57'' 2,3 km · 10' 2,5 km · 30'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

21,3 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

57,6 km · 45' 47,1 km · 2º 40'

Roulers

19,7 km · 21' 19,3 km · 1º 8'

Ostende

30,8 km · 30' 25,6 km · 1º 35'

Dunkerque

43,9 km · 34' 40,1 km · 2º 19'

Courtrai

42,7 km · 39' 37,8 km · 2º 14'

Bruges

39 km · 36' 32,6 km · 1º 55'

Transports

Habiter à proximité de Roeselarestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 29 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Felix - Diksmuide" est accessible en 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Niklaas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 22 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Diksmuide" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (3 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 35 - Diksmuide - Torhout, 352 - Diksmuide - Lichtervelde, 351 - Diksmuide - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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