Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBW44769

Hendrik Consciencestraat 51 8800 Roeselare

109 000 €

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RBW44769
  • 55 m²
Hendrik Consciencestraat 51 8800 Roeselare
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Description

Cette surface commerciale à vendre est idéalement située au 51, Hendrik Consciencestraat à Roeselare, au cœur d’un environnement urbain dynamique. Proposée au prix de 109 000 €, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les professionnels cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Avec une surface totale de 55 m², ce bien immobilier présente un espace commercial ou de bureau à aménager selon vos besoins, doté d’une visibilité remarquable grâce à sa situation en angle et à ses grandes vitrines. Le local comprend également un sanitaire séparé ainsi qu’un espace de rangement équipé d’un lavabo et d’une ventilation. Le bâtiment, construit en 1971, est en excellent état et bénéficie d’un chauffage central au mazout avec radiateurs, alimenté par une chaudière collective pour l’ensemble de l’immeuble. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, attestée par un certificat officiel, garantissant ainsi la sécurité et la fiabilité des infrastructures techniques. Dotée d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 7 mars 2032 avec un label D, cette surface commerciale assure une gestion énergétique maîtrisée tout en répondant aux exigences actuelles. Le bien n’est actuellement pas loué et offre une flexibilité totale pour une occupation immédiate ou une mise en location future. Située en zone résidentielle, cette surface commerciale bénéficie d’un emplacement central au sein de Roeselare, à proximité directe de la gare et à distance de marche de la Grand-Place, offrant une excellente accessibilité et un flux important de passants. Ce local s’adapte particulièrement bien à diverses activités professionnelles telles que bureaux, cabinets de services ou commerces de petite taille. Le bien est soumis à un droit de préemption et ne se trouve pas en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire en termes de sécurité. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre bureau. Cette opportunité d’acquérir un espace commercial fonctionnel et bien situé à Roeselare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 109 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Surface totale du terrain

55 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/03/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW44769 Réf. vendeur: 4410404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Knuffel

771 m 2' 59'' 910 m 1' 12'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

595 m 2' 47'' 1,1 km 1' 42'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

693 m 4' 780 m 1' 14'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

538 m 1' 47'' 557 m 57'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

133 m 1' 36''

De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout

133 m 1' 36''

De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck

133 m 1' 36''

Gares

Roulers / Roeselare

322 m 1' 35'' 456 m 45'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

339 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Roulers Gare

695 m 4' 511 m 6' 511 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

666 m 8'

Supermarchés

Proxy De Munt

471 m 1' 51'' 503 m 40'' 471 m 6' 471 m 6'

Carrefour Express Meensesteenweg

1,1 km 7' 1,3 km 1' 40'' 843 m 12' 1 km 12'

Colruyt Roeselare

1,1 km 4' 1,2 km 1' 54'' 899 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

21,1 km 22'

Villes proches

Vivre près de Hendrik Consciencestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Knuffel" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Mska Roeselare" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à seulement 7 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Oekene - AZ Delta - Rumbeke - Roeselare - Deceuninck, De Lijn - 75 - Roeselare - Hooglede - Gits - Lichtervelde - Torhout, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Roulers Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Roeselare Station" à 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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