Fonds de commerce à vendre - Ieper RBW02400

Zonnebeekseweg 243 8900 Ieper

449 000 €

  • 222
  • 1 Garage
  • Jardin
Zonnebeekseweg 243 8900 Ieper

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Description

Situé au cœur d'une zone stratégique à Ieper, cette surface commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour tout entrepreneur souhaitant exploiter ou développer son activité dans un emplacement de premier ordre. Avec un prix fixé à 449 000 €, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale le long de la Zonnebeekseweg, offrant une visibilité remarquable et une accessibilité optimale vers le centre-ville, l'autoroute A19 ainsi que d'autres axes importants. La proximité immédiate des voies principales permet à la clientèle, aux fournisseurs et au personnel de rejoindre facilement le site, renforçant ainsi son attractivité commerciale. La configuration et la conception modernes de ce bien immobilier en font un espace parfaitement adapté à une grande variété d'activités commerciales, que ce soit dans le domaine du commerce de détail, des bureaux, de la restauration, ou encore comme espace polyvalent pour des services professionnels. D'une superficie totale de plus de 170 m², la surface commerciale est particulièrement généreuse, permettant une flexibilité d'utilisation impressionnante. Actuellement aménagée en boutique de vêtements, cette surface peut aisément être convertie ou adaptée selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. La propriété inclut également une vaste zone de stockage avec un garage ou entrepôt de 80 m², équipé de deux portes sectionnelles électriques. La possibilité de circulation fluide grâce à cette configuration facilite le chargement et le déchargement, ce qui est un véritable atout pour la gestion logistique. À l’étage, un espace polyvalent de 84 m² entièrement équipé, comprenant une cuisine, offre un environnement idéal pour des bureaux, des salles de réunion ou encore des espaces de détente pour le personnel. Le vaste toit-terrasse constitue une touche supplémentaire, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre ou organiser des réunions en extérieur lors des beaux jours. Construit en 2007, cet immeuble répond aux normes actuelles en matière de confort, d’efficacité énergétique et de durabilité. Doté d’un chauffage par plancher chauffant via une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d’un système de récupération d’eau pluviale, il associe performance énergétique et respect de l’environnement. La certification électrique conforme garantit également la sécurité et la fiabilité des installations. Avec un potentiel d’adaptation plus poussé, notamment par une requalification en habitation si nécessaire, cette propriété présente un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent une transformation ou une diversification de leur activité. Sa construction solide, ses équipements modernes et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le marché immobilier commercial à Ieper. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien d'exception pour votre projet professionnel ou investissement futur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

80 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Surface totale du terrain

502 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

31/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02400 Réf. vendeur: 4375347 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Kiddies

925 m 4' 1,3 km 1' 54'' 767 m 11' 925 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jan

1,2 km 4' 1,3 km 1' 37'' 766 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Jan

1,2 km 4' 1,3 km 1' 37'' 766 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

College Ieper

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

264 m 3'

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

275 m 3'

De Lijn - 808 - Kruiseke - Geluveld - Ieper

1,4 km 17'

Gares

Ypres / Ieper

2,9 km 15' 3,7 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,9 km 1º 23' 26,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gezelleplein

1,8 km 6' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Ieper

1,6 km 6' 2,1 km 2' 16'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Spar Ieper

1,4 km 8' 1,5 km 1' 48'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Aldi Ieper

1,8 km 7' 2,1 km 2' 40'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

16,1 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

2,1 km 2' 49''

Villes proches

Habiter à proximité de Zonnebeekseweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang Kiddies", à 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Ieper", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Jan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 808 - Kruiseke - Geluveld - Ieper avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ieper" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gezelleplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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