Garage à vendre - Anderlecht RBW10692

Demosthenesstraat 228A G 1070 Anderlecht

450 000 €

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RBW10692
  • 683 m² Surface totale du terrain
Demosthenesstraat 228A G 1070 Anderlecht
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Description

Cet entrepôt de 750m², pouvant accueillir 39 véhicules, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Faisant partie d’une copropriété avec une habitation, elle est facilement accessible via une grande porte de garage, également adaptée aux camionnettes. Dotée d’un permis environnemental délivré en 2016 (valable 15 ans et renouvelable), cet entrepôt est entièrement prête pour un usage durable.
Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre d’Anderlecht et à proximité des axes routiers, elle bénéficie d’une excellente accessibilité, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif.
Avec des revenus locatifs actuels d’environ 1500 € par mois et un potentiel allant jusqu’à 3000 € par mois, cette propriété offre un rendement intéressant. L’électricité est disponible, permettant une adaptation facile de l’espace selon les besoins spécifiques ou les objectifs d’exploitation.
Frais d'acte de base à charge de l'acheteur.
Un investissement solide dans un espace bien situé et polyvalent – découvrez tout le potentiel de cet entrepôt!

Pour plus d’infos : https://www.era.be/visie
Les informations données et les superficies mentionnées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 3 212 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Surface du garage

750 m²

Description extérieure

Surface totale du terrain

683 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW10692 Réf. vendeur: 1489360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Care

463 m 1' 40'' 474 m 1' 8'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16

92 m 1' 20'' 369 m 53'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Lairin

426 m 4' 549 m 1' 19'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

342 m 1' 8'' 342 m 49'' 342 m 4' 342 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,5 km 2' 37''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

259 m 3'

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

260 m 3'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

279 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

776 m 9'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km 21'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

788 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

788 m 9'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,7 km 6' 2,1 km 5' 1,6 km 16' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 5' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

289 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

592 m 2' 10'' 592 m 7' 592 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Demosthene

138 m 1' 39''

Supermarchés

Carrefour Express Cyriel Buysse

143 m 28'' 143 m 20'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Aldi Anderlecht

599 m 1' 59'' 599 m 1' 26'' 599 m 7' 599 m 7'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

646 m 2' 43'' 958 m 2' 17'' 646 m 8' 646 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,1 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

5 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,6 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,5 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Démosthène - Demosthenesstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demosthene" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut", à 4 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Pierre Lairin" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Care", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 9 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 11 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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