Garage à vendre - Nivelles VWD16632
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Description
Opportunité d'investissement ou pour usage personnel. Deux lots disponibles (vendus séparément ou ensemble).
🅿️ OPTION 1 : Emplacement Extérieur Sécurisé
Prix : Faire offre àpd 6.800 €
Idéal pour un premier investissement
Type : Emplacement extérieur sur le côté du bâtiment (voir photos).
Situation locative : Actuellement loué 40 €/mois (Rendement immédiat).
Charges (2023) : ± 5 €/mois.
Précompte immobilier : 22 €/an.
📦 OPTION 2 : Garage Box Fermé (Sous-sol)
Prix : Faire offre àpd 19.000 €
Box sain et sec, situé en sous-sol. Accès facile via une porte sectionnelle générale (hauteur 2m).
Dimensions : 5,5m x 2,60m (Surface : 14,5 m²).
⚠️ HAUTEUR DE PASSAGE : 1,90 m (Entre le sol et le haut de la porte du box. Attention aux véhicules hauts type SUV/4x4).
État : Garage sec.
Disponibilité : Libre à l'acte (le locataire actuel quitte pour cause de déménagement).
Potentiel locatif : Estimé à 100 €+/mois.
Charges (2023) : ± 19 €/mois.
Précompte immobilier : 83 €/an. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 6 800 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Crèche "eveil Et Moi"
577 m 2' 21'' 577 m 1' 577 m 7' 577 m 7'
Écoles maternelles
Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale
922 m 4' 922 m 1' 30'' 575 m 11' 922 m 11'
Écoles primaires
Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale
922 m 4' 922 m 1' 30'' 575 m 11' 922 m 11'
Écoles secondaires
Athenee Royal Nivelles
378 m 2' 52'' 689 m 1' 17'' 378 m 5' 378 m 5'
Autoroutes
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
2,7 km 4'
A54 / E420 : Nivelles - Charleroi
5,4 km 6'
Bus
TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping
370 m 4'
TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy
370 m 4'
TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy
370 m 4'
Gares
Nivelles / Nijvel
1,3 km 7' 1,3 km 1' 56'' 753 m 15' 1,3 km 15'
Aéroports
Brussels South Charleroi Airport
20,5 km 1º 11' 23,6 km 17' 0 m 0''
Bornes de recharge
Boulevard Des Arbalétriers
2,2 km 3'
Voitures en libre-service
Cambio - Dodaine
993 m 4' 597 m 12' 993 m 12'
Supermarchés
Intermarché Nivelles
444 m 1' 58'' 444 m 56'' 444 m 5' 444 m 5'
Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)
452 m 4' 566 m 1' 2'' 401 m 5' 401 m 5'
Aldi Nivelles
353 m 1' 38'' 353 m 45'' 353 m 4' 353 m 4'
Parcs d'attractions
Parc Aqualibi
27,7 km 21'
Musées
Dernier Qg De Napoléon
14,1 km 11'
Monuments religieux
Collégiale Sainte-Gertrude
1,7 km 3'
Activités
Centre De Délassement De Claire-Fontaine
20,2 km 18'
Voyages en bateau
Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique
23,4 km 19'
Châteaux
Domaine Du Château De Seneffe
11,3 km 13'
Golfs
Golf Château De La Tournette
6,8 km 10'
Tourisme
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 10 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Magasins
Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Nivelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nivelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
La crèche la plus proche est "Crèche "eveil Et Moi"" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Nivelles" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Sainte-Thérèse - Ecole Fondamentale", à 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy avec une station située à 4 minutes à pied.
Villes proches
La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 37 minutes en voiture.
Transports
L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boulevard Des Arbalétriers") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dodaine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Nivelles / Nijvel") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
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