Garage à vendre - Merchtem RBV40369

Langensteenweg 19a a 1785 Merchtem

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Merchtem avec cette vente de garage située au 19a Langensteenweg, identifiable sous la référence RBV40369. Offrant un emplacement stratégique dans le centre-ville, cette propriété constitue une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans un secteur en pleine demande. La propriété comprend un ensemble de huit garagebox modernes et bien entretenues, réparties sur deux façades, ce qui facilite leur gestion et leur accessibilité. La localisation centrale garantit une visibilité optimale et un accès pratique, renforçant la valeur locative potentielle de ces espaces. Ce complexe de garages est actuellement vacant, ce qui permet à l’acquéreur de définir ses propres modalités d’utilisation ou de louer rapidement ces espaces. La vente est effectuée sans TVA, simplifiant ainsi le processus pour les investisseurs. Le bien est situé dans un environnement résidentiel, en zone à vocation principalement résidentielle, avec une conception qui évite tout risque d'inondation, ce qui confère une sécurité supplémentaire quant à la pérennité de l’investissement. Avec une disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié, cette propriété offre une flexibilité appréciable pour ceux qui souhaitent démarrer ou étendre leur activité rapidement. Située dans un quartier dynamique de Merchtem, cette propriété bénéficie d’un cadre propice à la location ou à une utilisation commerciale. Le centre-ville, accessible facilement, confère à la propriété un attrait certain pour des locataires ou des utilisateurs souhaitant bénéficier d’un emplacement de choix. La proximité des axes principaux facilite le déplacement vers d’autres parties de la région, rendant cette offre encore plus attractive. Si vous recherchez un placement solide dans un marché stable ou souhaitez exploiter un espace commercial avec un potentiel locatif élevé, cette vente représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à contacter Gert au Tel 0471/86.76.12 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Nombre de façades

2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV40369 Réf. vendeur: 1085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Little Birds 3

406 m 1' 21'' 694 m 1' 40'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Ter Dreef

340 m 1' 20'' 428 m 1' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Ter Dreef

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Donatus Secundair Campus Markt

205 m 1' 59'' 471 m 1' 8'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8,8 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport

106 m 1' 16''

De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem

106 m 1' 16''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

287 m 3'

Gares

Merchtem

1,2 km 6' 1,2 km 2' 39'' 843 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

22 km 1º 17' 24,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Merchtem

455 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Ringlaan

3,4 km 14' 3 km 24' 3,3 km 40'

Supermarchés

Albert Heijn - Merchtem

259 m 59'' 259 m 38'' 259 m 3' 259 m 3'

Aldi Merchtem

573 m 1' 58'' 696 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Colruyt Merchtem

625 m 2' 13'' 747 m 1' 12'' 514 m 6' 625 m 8'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

14,7 km 14'

Musées

Musée Du Design Brussels

13,9 km 14'

Activités

Centre Sortilège.be

17,5 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

21,2 km 23'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

5,3 km 7'

Magasins

S'installer à Merchtem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Merchtem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merchtem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merchtem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Ter Dreef" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School Ter Dreef" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Little Birds 3" est à 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Donatus Secundair Campus Markt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 14 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 18 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 46 - Londerzeel - Steenhuffel - Merchtem, De Lijn - 21 - Merchtem - Grimbergen - Vilvoorde -Zaventem Brussels Airport avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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