Garage à vendre - Roeselare RWC41183

Iepersestraat 89 8800 Roeselare

54 000 €

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3 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Roeselare : un ensemble de trois garages situés dans un complexe de 16 unités, offrant une rentabilité brute de 5,24 %. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, ces garages sont tous actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 236 €, avec des loyers respectifs de 74 €, 87 € et 75 €. La valeur de cet investissement est fixée à 54 000 €, avec un kadastraal inkomen de 252 € et des charges d'entretien modérées de 60 € par mois. La gestion locative est simplifiée par le fait que ces garages sont disponibles immédiatement, en conformité avec la disponibilité mentionnée "Bij akte". Les garages, d'une superficie d'environ 20 m² chacun, sont conçus pour répondre à la demande croissante de stationnement sécurisé dans cette région dynamique. Dotés d’un accès par une porte manuelle, ils ne disposent pas d’équipements sophistiqués tels qu'une alarme ou une porte motorisée, mais offrent l’essentiel pour une utilisation pratique. La proximité de l'adresse Iepersestraat 89 dans le code postal 8800 à Roeselare présente un avantage stratégique pour les locataires ou pour ceux souhaitant investir dans une zone où la demande en stationnement sécurisé ne cesse d’augmenter. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement attractif tout en minimisant la gestion quotidienne. La situation géographique dans cette ville dynamique garantit un flux constant de potentiel locatif. Avec des coûts annuels faibles, notamment une absence de TVA et des charges telles que l’onroerende voorheffing (311 €) et la VME (412 €), cet investissement présente une solidité financière et une stabilité à long terme. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion unique d’acquérir des garages à Roeselare, un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 54 000 €
Revenu cadastral: 252 €
Frais mensuels: 60 €
Revenu locatif mensuel: 236 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

20 m²

Porte de garage motorisée

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Fonkelbrug

74 m 15'' 74 m 7'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

552 m 1' 51'' 552 m 46'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

329 m 1' 6'' 536 m 53'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middelbare School Eerstegraad

222 m 45'' 335 m 29'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

309 m 4'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

309 m 4'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

454 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,7 km 1º 3' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

594 m 2' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

239 m 48'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Delhaize Westlaan (Roeselare)

638 m 2' 14'' 1,1 km 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Roeselare

770 m 2' 49'' 1,2 km 1' 36'' 625 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,5 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20 km 21'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Transports

L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Botermarkt", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 21 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middelbare School Eerstegraad" à 3 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Fonkelbrug" à 1 minute à la marche."Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.