Garage à vendre - Roeselare RWC41183

Iepersestraat 89 8800 Roeselare

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3 Place(s) de parking

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Roeselare : un ensemble de trois garages situés dans un complexe de 16 unités, offrant une rentabilité brute de 5,24 %. Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier, ces garages sont tous actuellement loués, générant un revenu mensuel total de 236 €, avec des loyers respectifs de 74 €, 87 € et 75 €. La valeur de cet investissement est fixée à 54 000 €, avec un kadastraal inkomen de 252 € et des charges d'entretien modérées de 60 € par mois. La gestion locative est simplifiée par le fait que ces garages sont disponibles immédiatement, en conformité avec la disponibilité mentionnée "Bij akte". Les garages, d'une superficie d'environ 20 m² chacun, sont conçus pour répondre à la demande croissante de stationnement sécurisé dans cette région dynamique. Dotés d’un accès par une porte manuelle, ils ne disposent pas d’équipements sophistiqués tels qu'une alarme ou une porte motorisée, mais offrent l’essentiel pour une utilisation pratique. La proximité de l'adresse Iepersestraat 89 dans le code postal 8800 à Roeselare présente un avantage stratégique pour les locataires ou pour ceux souhaitant investir dans une zone où la demande en stationnement sécurisé ne cesse d’augmenter. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement attractif tout en minimisant la gestion quotidienne. La situation géographique dans cette ville dynamique garantit un flux constant de potentiel locatif. Avec des coûts annuels faibles, notamment une absence de TVA et des charges telles que l’onroerende voorheffing (311 €) et la VME (412 €), cet investissement présente une solidité financière et une stabilité à long terme. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion unique d’acquérir des garages à Roeselare, un secteur en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 54 000 €
Revenu cadastral: 252 €
Frais mensuels: 60 €
Revenu locatif mensuel: 236 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de place de parking (intérieur)

Surface du garage

20 m²

Porte de garage motorisée

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Fonkelbrug

74 m 15'' 74 m 7'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel

552 m 1' 51'' 552 m 46'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

329 m 1' 6'' 536 m 53'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middelbare School Eerstegraad

222 m 45'' 335 m 29'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km 5'

Bus

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

309 m 4'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

309 m 4'

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

454 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

1,3 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,7 km 1º 3' 20,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

1,1 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

594 m 2' 594 m 7' 594 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

239 m 48'' 239 m 20'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Delhaize Westlaan (Roeselare)

638 m 2' 14'' 1,1 km 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Colruyt Roeselare

770 m 2' 49'' 1,2 km 1' 36'' 625 m 9' 770 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,5 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).

Transports

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Roeselare Station".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Roeselare") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Éducation

"Fonkelbrug" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" et se trouve à 4 minutes en marchant."Vrije Middelbare School Eerstegraad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.