Vaneau Lecobel est fier de vous présenter cet immeuble de rapport neuf, livré clé sur porte, idéalement situé rue de Moensberg à Uccle, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à la frontière de Linkebeek.
Développé comme un investissement patrimonial de qualité, cet immeuble se compose de deux unités résidentielles indépendantes :
un duplex 3 chambres de 127 m² avec jardin et terrasse privatifs ;
un appartement 2 chambres de 73 m² bénéficiant également d'un accès indépendant et d'espaces extérieurs privatifs.
Sur la base des loyers estimés, le rendement locatif net est évalué à 3,9 %, faisant de cet immeuble un investissement particulièrement attractif.
Conçu selon les standards actuels en matière de performance énergétique et de confort, l'immeuble offre des prestations de qualité : excellente isolation thermique et acoustique, chauffage par le sol, ventilation double flux, récupération des eaux de pluie, toiture végétalisée et finitions soignées. Le PEB prévisionnel est de classe A.
L'ensemble comprend également des caves, un garage box ainsi que des emplacements pour vélos, renforçant son attractivité tant auprès des occupants que des investisseurs. Sur la base des loyers estimés, cet immeuble offre un rendement locatif net estimé à 3,9 %, constituant une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive.
Sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare de Moensberg, des lignes de bus et de tram, permet de rejoindre aisément le centre de Bruxelles, le quartier européen (Schuman) ainsi que les communes avoisinantes.
Prévue pour le printemps 2027, cette réalisation représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble neuf dans un quartier recherché d'Uccle, offrant un excellent potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.
Vente sous le régime de la TVA de 21 %.
Pour toute information complémentaire concernant le projet « Moensberg », contactez Vaneau Lecobel au Tel ou par e-mail à Contact .
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Habiter à proximité de l'Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec une station située à 6 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 5 minutes à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes en voiture.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.
"Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rittweger" à seulement 4 minutes à pied.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Danco".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 14 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Des Grands Du Val Fleuri" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "L'Ecole Active" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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