Immeuble de rapport à vendre, Braine-l'Alleud VBE28825

1420 Braine-l'Alleud

295 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit :

➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC.
➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante.
➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain).
➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m².

Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme).
Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder!
Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 912 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28825 Réf. vendeur: 7713925 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 10'

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize Bus

106 m · 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

106 m · 1' 16''

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 29' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 0 m · 0''

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare- Waterloo Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,9 km · 28' 3,2 km · 39'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musées

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Alost

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Louvain

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Tour des Vaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 26 minutes en voiture.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 14 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 14 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Robert Dubois Secondaire", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 10 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports en commun

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Transports

Magasins

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