Immeuble de rapport à vendre, Braine-l'Alleud VBE28825

1420 Braine-l'Alleud

295 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit :

➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC.
➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante.
➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain).
➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m².

Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme).
Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder!
Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 912 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 90 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28825 Réf. vendeur: 7713925 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud Crèches

713 m · 2' 27'' 853 m · 48'' 645 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles maternelles

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille Écoles primaires

860 m · 2' 52'' 860 m · 1' 40'' 686 m · 10' 860 m · 10'

Robert Dubois Secondaire Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 4' 1,9 km · 28' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,6 km · 6'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km · 10'

114 - Braine-l'Alleud - Halle Bus

106 m · 1' 16''

115 - Braine-l'Alleud - Tubize

106 m · 1' 16''

75 - Braine-l'Alleud - Waterloo

697 m · 8'

Eigenbrakel / Braine-L'Alleud Gares

2,8 km · 12' 3,4 km · 4' 2,1 km · 33' 2,7 km · 33'

Brussels Airport Aéroports

27,2 km · 1º 43' 28 km · 24' 23,9 km · 1º 31'

Renault Motors Wauthier Bornes de recharge

2,9 km · 2' 51''

Cambio - Gare - Waterloo Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,9 km · 39' 3,2 km · 39'

Magasins

Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture Supermarchés

481 m · 2' 49'' 481 m · 49'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Trafic Braine L'Alleud

904 m · 5' 904 m · 1' 33'' 612 m · 11' 896 m · 11'

Delhaize Braine L'Alleud

583 m · 1' 56'' 583 m · 32'' 582 m · 7' 583 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

28,1 km · 26'

Musée Wellington Musées

4,6 km · 6'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

15,4 km · 14'

Fondation Folon Activités

11,9 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

25,2 km · 22'

Golf Club 7 Fontaines Golfs

5,4 km · 6'

Villes proches

Termonde

51,9 km · 47' 45,1 km · 2º 40'

La Louvière

33 km · 23' 30,3 km · 1º 52'

Alost

48,8 km · 35' 39,9 km · 2º 36'

Louvain

43,3 km · 35' 35,8 km · 2º 12'

Charleroi

42,4 km · 28' 36,4 km · 2º 14'

Bruxelles

27,6 km · 28' 18,4 km · 1º 10'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Tubize offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 22 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 6 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eigenbrakel / Braine-L'Alleud" est à moins de 4 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Famille" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. L. Du Service Service D'Accueillantes D'Enfants De Braine-L'Alleud" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 115 - Braine-l'Alleud - Tubize, 114 - Braine-l'Alleud - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 75 - Braine-l'Alleud - Waterloo avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Braine-L'Alleud Manufacture" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Braine L'Alleud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Braine L'Alleud" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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