Immeuble de rapport à vendre - Braine-l'Alleud

Waterloo - A proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, CAP SUD vous propose cet immeuble mixte de 485m2 sise sur un terrain de 3,48ares. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée, 2 commerces avec entrée privative dont un est loué à 1500€/mois, et au 1er étage un grand appartement duplex de 180m2 de 4 chambres. Le tout est à rénover mais offre de belles opportunités selon vos projets immobiliers ! A découvrir sans tarder...Avis aux investisseurs et entrepreneurs ! Prix: 495.000€ sauf offre supérieure... En savoir plus ?

Waterloo - A proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, CAP SUD vous propose cet immeuble mixte de 485m2 sise sur un terrain de 3,48ares. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée, 2 commerces avec entrée privative dont un est loué à 1500€/mois, et au 1er étage un grand appartement duplex de 180m2 de 4 chambres. Le tout est à rénover mais offre de belles opportunités selon vos projets immobiliers ! A découvrir sans tarder...Avis aux investisseurs et entrepreneurs ! Prix: 495.000€ sauf offre supérieure... En savoir plus ?

Idéalement située à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet maison mixte composée actuellement d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Possibilité de transformation en maison unifamiliale ou maison kangourou. Le RDC se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX FOAPD 399.000 EUR**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, chassis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX FOAPD 399.000 EUR**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Waterloo, quartier Joli-Bois, CAP SUD vous présente cet immeuble de rapport de 205 m2 sise sur un terrain de 2,19 ares orienté ouest. Situation réelle: 3 logements. Régularisation urbanistique en cours. Au rez, vous trouverez un hall d'entrée, 2 caves, une buanderie et un garage 2 voitures en enfilade (+/- 33m2). Au 1er, un appartement de +/- 65m2 rénové en 2014 comprenant hall d'entrée, living (+/- 28m2), cuisine ouverte équipée, balcon, 2 chambres (+/- 8 et 14m2), wc et une salle de douche (PEB E). Au 2ème, un appartement de +/- 50m2 comprenant hall d'entrée, une chambre (+/- 11m2), living (+/- 28m2), cuisine semi-équipée, wc séparé, salle de bains et terrasse (+/- 10m2) (PEB B). Au 3ème, un appartement de +/- 68m2 comprenant un living (+/- 28m2), 2 chambres dont une en mezzanine (+/- 8 et 18m2), cuisine semi-équipée, wc séparé et salle de bains (PEB C). Les appartements sont actuellement loués ( bail de longue durée) pour un total de 2830€. Prix 920.000€. Pour de plus amples renseignements ou une visite appelez-nous au ### En savoir plus ?

Située à Waterloo, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet immeuble de rapport sur un terrain de 2a78ca. Au rez de chaussée, un appartement lumineux d'une superficie de 86 m² (selon PEB ) qui se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle de bain avec acces à un garage et un beau jardin orienté EST entièrement cloturé. A l'étages, un grand duplex avec de beaux espaces d'une superficie de 140m² (selon PEB ) qui se compose d'un grand salon, une salle à manger, une cuisine equipée, une salle de bain et toilette separée ainsi que trois chambres. Châssis DV PVC, chaudières à condensation au gaz individuelles, éléctricité non-conforme certificat PEB "D" . Ses atouts: sa localisation proche de toutes les commodites, son excellent PEB . Idéal pour un investisseur. *** FAIRE OFFRE A PARTIR DE 449.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** En savoir plus ?

Société Patrimoniale possédant 2 immeubles commerciaux sur Uccle et Rhode-Saint-Genèse. Très beaux actifs : 1) Un immeuble mixte au Fort-Jaco de ±300m² avec un commerce et un appartement duplex. Jardin. L’immeuble est loué. 2) Un immeuble commercial avec possibilité d’habitation de ±750m² sur un terrain de ±926m². L’immeuble est actuellement occupé par les propriétaires. En savoir plus ?

Propriété d'investissement à vendre à Sint-Genesius-Rode, proposée au prix de 1 800 000 €. Référence Immovlan: RBS88768. Cette opportunité unique se compose de trois bâtiments, dont une partie est dédiée à des activités commerciales. Située au 14 Grote Hut, dans le paisible cadre de Sint-Genesius-Rode, cette propriété offre un excellent potentiel d'investissement grâce à sa composition diversifiée. Le premier bâtiment est situé à Anderlecht, au 7 rue Fr. Malherbe, et comprend un rez-de-chaussée commercial accompagné de trois appartements, sur un terrain de 1 are 73 centiares. Le second bâtiment se trouve également à Anderlecht, à la Place Bizet 57, et dispose d'un rez-de-chaussée commercial, deux appartements et un studio, sur un terrain de 1 are 22 centiares. Enfin, le troisième bâtiment est celui de Sint-Genesius-Rode même, offrant un studio au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement triplex, sur un terrain de 1 are 23 centiares. Cette propriété ne dispose pas d'équipements tels que l'alarme ou l'ascenseur, mais elle présente néanmoins une occasion saisissante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. L'environnement n'est pas protégé, ce qui permet d'anticiper des aménagements futurs selon les besoins des futurs propriétaires ou locataires. Toutes les informations supplémentaires sont disponibles sur demande au bureau. En savoir plus ?

Clavis Immo vous présente ce bien immobilier attractif, composé d'un immeuble d'appartements et d'une petite maison mitoyenne qui est entièrement à rénover. Avec ensemble une surface habitable totale de ±250m², construit sur un terrain de ±2a24ca, ce bien constitue un excellent investissement pour ceux qui recherchent des opportunités dans un environnement florissant. L'immeuble d'appartements, construit vers 1900, a été rénové en 1994 et offre la possibilité d'un cohousing. Idéalement situé dans un quartier très recherché et calme, près de la ferme et de la gare de Holleken, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et de randonnée. Les écoles, les associations sportives et les principales voies d'accès sont également facilement accessibles. Profitez d'un cadre verdoyant et serein tout en étant à seulement quelques kilomètres de Bruxelles. Cette propriété de rendement offre de nombreuses possibilités pour un investissement attractif. PEB moyen : E, 401 kWh/(m².an) – Obligation de rénovation applicable. Ne ratez pas cette opportunité! Pour plus d'infos/visite ==>> ### & ### & ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située au cœur de Halle, une ville offrant un cadre de vie agréable et dynamique dans la région de Flandre. Proposée au prix attractif de 289 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien neuf, prêt à emménager. Situé au 22 Melkerijstraat, cet appartement en première étage bénéficie d'une rénovation récente et complète, n'ayant jamais été occupé depuis sa remise à neuf, ce qui garantit un intérieur impeccable et moderne. La construction a été entièrement renouvelée avec des matériaux de qualité, notamment une nouvelle installation électrique conforme aux normes jusqu'en 2050, assurant sécurité et durabilité. L'intérieur lumineux et fonctionnel offre une surface habitable optimale, comprenant deux chambres spacieuses, un salon convivial baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. La salle de bain a été entièrement refaite pour intégrer une grande douche à l'italienne, un meuble lavabo avec rangement, et des toilettes indépendantes. L’appartement est également doté d’un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur réversible, permettant d’assurer confort thermique toute l’année tout en étant économe en énergie, avec un label B et une consommation EPC de 152 kWh/m²/an. La présence d’un agréable terrasse orientée sud favorise les moments de détente en plein air, tandis qu’une cave vient compléter ce bien pratique pour le stockage. La propriété comprend également la possibilité d’acquérir une garagebox située à l’arrière du bâtiment, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Située dans une zone non inondable et sans particularités de survoltage, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Halle est connue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité avec les axes principaux facilitant les déplacements. Le secteur bénéficie aussi d’un accès facile aux commodités, écoles et commerces locaux. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, sans TVA, ce qui constitue une autre plus-value pour l’acheteur. La propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement, avec toutes les attestations administratives en règle. Pour tout projet ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cette opportunité d’investissement ou de résidence principale dans la région de Halle. En savoir plus ?

Cette propriété à Beersel est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet résidentiel. Située au 42-44 Dworpsestraat, cette parcelle de terrain de 520 m² est parfaitement adaptée pour la construction d'un petit complexe d'appartements. Avec une largeur de façade de 16 mètres, le terrain offre la possibilité d'ériger un rez-de-chaussée et quatre appartements de deux chambres chacun, tous dotés de beaux balcons orientés au sud. La propriété est proposée à la vente pour un montant de 425 000 €, sans TVA applicable. Elle est immédiatement disponible dès l'acte notarié, ce qui permet aux acheteurs de commencer rapidement leur projet de construction. Les informations urbanistiques nécessaires sont déjà disponibles au bureau, ce qui facilite la planification et le respect des règlementations locales. En termes de localisation, le terrain se trouve dans une zone non sujette aux inondations, garantissant ainsi la sécurité et la pérennité du projet. Bien qu'il n'y ait pas d'équipements tels qu'un ascenseur ou des accès pour personnes à mobilité réduite, le potentiel de développement résidentiel reste élevé pour cet emplacement stratégique. Enfin, la parcelle inclut une zone de jardin avec des places de parking, ajoutant une valeur complémentaire à ce projet immobilier. En savoir plus ?

Situatie de premier ordre pour cet investissement immobilier situé à Halle, une opportunité rare sur le marché. Ce bien comprend deux duplex-appartements entièrement prêts à être loués, chacun offrant une surface habitable généreuse : 86 m² pour le premier et 100 m² pour le second. Ces logements, situés au sein d’un bâtiment bien tenu, se présentent comme des opportunités attractives pour investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat. Les deux appartements ont été récemment modernisés, avec des cuisines équipées neuves, des salles de douche entièrement rénovées, ainsi que des installations électriques conformes et un excellent classement énergétique avec une EPC score de C. La configuration intérieure comprend quatre chambres réparties sur chaque duplex, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels, et un accès à une cave à vélos commune qui ajoute à la praticité de cet ensemble immobilier. Chacun des deux duplex possède une distribution pratique : au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement, une grande pièce à vivre intégrée à une cuisine moderne, et à l’étage, deux chambres confortables avec une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne. Le tout est doté de double vitrage PVC et d’un chauffage central individuel au gaz naturel, assurant confort et économies d’énergie. La situation géographique de Halle procure un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités essentielles tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé. La proximité de transports et de services renforce encore plus l’attractivité de cette propriété, idéale pour des investisseurs recherchant un rendement annuel brut supérieur à 4%. La gestion locative est facilitée par la présence d’individualiseurs de compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, évitant tout partage de charges. Le prix fixé pour cet ensemble immobilier est de 445 000 euros, sans TVA, ce qui constitue une valeur sûre dans un secteur en plein développement. La rentabilité locative estimée tourne autour de 4,3 %, avec des loyers mensuels combinés respectifs de 900 € et 920 €, permettant à l’investisseur de percevoir des revenus réguliers dès la mise en location. La propriété n’est actuellement pas occupée, laissant une flexibilité totale pour la reprise ou la mise en location immédiate. N’attendez plus pour concrétiser cet investissement prometteur : contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Halle. En savoir plus ?

Située au cœur de Halle, cette propriété d'investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés souhaitant acquérir un bien immobilier polyvalent dans une localisation stratégique. Proposée au prix de 295 000 €, cette bâtisse combine un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un logement résidentiel, offrant ainsi une rentabilité potentielle attractive. La surface habitable totale est d'environ 242 m², répartie intelligemment entre une surface commerciale et un espace résidentiel, répondant aux exigences de diversification patrimoniale ou de développement d’activité commerciale à proximité des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une vaste zone commerciale d’environ 75 m², équipée de sanitaires, d’une cuisine, et d’un espace de stockage, idéale pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales. La partie habitation, située à l’étage, nécessite une modernisation mais possède un potentiel intéressant : un couloir donne accès à une cuisine spacieuse de 23,70 m², une salle de séjour lumineuse de 26,60 m², une salle de bain, et deux chambres dont l’une fait environ 10,50 m². La deuxième chambre à l’étage supérieur fait environ 23 m², offrant ainsi un espace confortable pour les occupants ou la location. La propriété est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La chaudière à gaz garantit un chauffage efficace, et le logement bénéficie d’un label énergétique C, témoignant de sa performance énergétique. Située dans une zone qui n’est pas sujette aux risques d’inondation et non classée comme site protégé, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à Halle, à proximité des axes principaux et des infrastructures urbaines. La disponibilité immédiate offre la possibilité aux acquéreurs de planifier rapidement leur projet immobilier ou leur activité commerciale. La propriété n’est pas louée actuellement, permettant une intégration rapide pour toute nouvelle occupation ou location future. Pour toute personne intéressée par cet investissement immobilier, il est conseillé de consulter les informations urbanistiques disponibles en agence afin d’évaluer précisément le potentiel de développement ou de modification selon ses projets personnels ou professionnels. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Halle. En savoir plus ?

Situé au cœur de Halle, cet immeuble à potentiel représente une opportunité d'investissement rare et séduisante. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 242 m², répartie sur plusieurs niveaux et comprenant une partie commerciale ainsi qu'une habitation. La configuration actuelle permet d’accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en offrant un espace résidentiel à l’étage, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un futur propriétaire désireux de combiner usage professionnel et privé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste surface commerciale d'environ 75 m² avec des installations sanitaires, une cuisine de service et un espace de stockage, parfait pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. L’étage, quant à lui, nécessite quelques travaux de modernisation mais propose une halle d’entrée, une cuisine spacieuse de 23,7 m², un salon lumineux de 26,6 m², une salle de bain, ainsi qu'une première chambre de 10,5 m². La seconde chambre, d’une superficie de 23 m², occupe le deuxième étage, complétant ainsi cette offre polyvalente. La propriété bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique satisfaisante, ainsi qu’une installation de chauffage central au gaz, labellisée EPC C. La parcelle de 108 m² possède également un espace extérieur sans balcon, idéal pour des aménagements extérieurs ou comme zone de détente. Située dans une zone non inondable et non protégée, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des axes principaux de Halle. La disponibilité immédiate à la signature constitue un avantage supplémentaire pour tout investisseur ou acquéreur souhaitant concrétiser rapidement son projet. La présence de documents urbanistiques en agence assure une transparence totale sur le zonage et les possibilités de développement. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un bien combinant commerce et habitation dans une ville dynamique en Brabant flamand. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété stratégique. En savoir plus ?

Investering mogelijk in Halle: prachtig pand gelegen aan de Basiliekstraat 114, dat een uitstekende kans biedt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit interessante onroerend goed, met een totale oppervlakte van 242 m², combineert een handelsgelijkvloers van ongeveer 100 m² met een woonst voorzien van twee slaapkamers. Het pand straalt veel potentieel uit en biedt een gunstige indeling die aanpasbaar is aan verschillende doeleinden. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is ongeveer 75 m², inclusief sanitaire voorzieningen, keukenruimte en bergplaats, wat ideaal is voor diverse handelsactiviteiten of dienstverlening. Boven bevindt zich een woongelegenheid die te moderniseren of af te werken is, met een hal, keukenruimte van 23,7 m² en een woonkamer van 26,6 m², evenals een badkamer en kamer van 10,5 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime kamer van 23 m², die extra woonruimte of kantoor kan bieden. Het gebouw beschikt over dubbel glas in PVC-kasjes, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De centrale verwarming op aardgas garandeert comfortabele temperaturen tijdens de koude maanden. Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are 8 centiaren (108 m²), wat voldoende buitenruimte biedt voor aanpassingen of uitbreidingen. De locatie in Halle is gunstig gelegen, met goede bereikbaarheid en in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust biedt voor kopers en gebruikers. Het onroerend goed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij de akte, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie snel wil investeren of overnemen. Dit pand wordt verkocht voor €295.000, zonder btw, wat het een competitieve prijs maakt voor het type en de locatie. De regionale stedenbouwkundige informatie is aanwezig op kantoor, en verdere details kunnen worden opgevraagd. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een combinatie van woon- en handelsruimte, dit vastgoed in Halle biedt veel perspectieven. Neem contact met ons op om een afspraak te maken of voor meer informatie over deze unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. En savoir plus ?

Une maison de commerce très spacieuse (260 m²) avec arrière-maison, stratégiquement SUPER bien placée. Située dans la rue commerçante principale de Halle, la Basiliekstraat. Au rez-de-chaussée : rez commerciale/bureaux entièrement aménagée avec de grandes vitrines lumineuses (75,00 m²), partie arrière actuellement utilisée comme surfaces de stockage (35,00 m²) ; Au premier étage : hall de nuit, coin cuisine (12,50 m²), bureaux/salle de réunion/stockages entièrement équipés (36,00 m²), WC séparé ; Au deuxième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot.50,00 m²) ; Au troisième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot. 47,00 m²) ; Maison arrière: 2 plateaux aménageables (2x 32.00m²) ; Menuiserie extérieure PVC double vitrage PEB: score : D - aucune obligation de rénovation - UC : 2581395 R.C. : 2 144 euros En savoir plus ?

Une maison de commerce très spacieuse (260 m²) avec arrière-maison, stratégiquement SUPER bien placée. Située dans la rue commerçante principale de Halle, la Basiliekstraat. Au rez-de-chaussée : rez commerciale/bureaux entièrement aménagée avec de grandes vitrines lumineuses (75,00 m²), partie arrière actuellement utilisée comme surfaces de stockage (35,00 m²) ; Au premier étage : hall de nuit, coin cuisine (12,50 m²), bureaux/salle de réunion/stockages entièrement équipés (36,00 m²), WC séparé ; Au deuxième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot.50,00 m²) ; Au troisième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot. 47,00 m²) ; Maison arrière: 2 plateaux aménageables (2x 32.00m²) ; Menuiserie extérieure PVC double vitrage PEB: score : D - aucune obligation de rénovation - UC : 2581395 R.C. : 2 144 euros En savoir plus ?

Une maison de commerce très spacieuse (260 m²) avec arrière-maison, stratégiquement SUPER bien placée. Située dans la rue commerçante principale de Halle, la Basiliekstraat. Au rez-de-chaussée : rez commerciale/bureaux entièrement aménagée avec de grandes vitrines lumineuses (75,00 m²), partie arrière actuellement utilisée comme surfaces de stockage (35,00 m²) ; Au premier étage : hall de nuit, coin cuisine (12,50 m²), bureaux/salle de réunion/stockages entièrement équipés (36,00 m²), WC séparé ; Au deuxième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot.50,00 m²) ; Au troisième étage : plateau aménageable actuellement divisée en 3 pièces (tot. 47,00 m²) ; Maison arrière: 2 plateaux aménageables (2x 32.00m²) ; Menuiserie extérieure PVC double vitrage PEB: score : D - aucune obligation de rénovation - UC : 2581395 R.C. : 2 144 euros En savoir plus ?

Situé au cœur de Halle, cet immeuble à usage d'investissement représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant à acquérir un bien immobilier polyvalent et authentique dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 510 000 €, cette propriété offre une configuration intéressante comprenant un bâtiment en angle, qui se distingue par son potentiel polyvalent et sa surface généreuse. La bâtisse se déploie sur un terrain cadastral de 2 ares et 80 centiares, avec une structure comprenant un rez-de-chaussée de près de 265 m² ainsi qu’un étage d’environ 100 m², complété par une terrasse ensoleillée de 50 m² et un grenier à aménager. La configuration intérieure prévoit une grande salle ouverte et polyvalente de 210 m² au rez-de-chaussée, accessible via deux portes, ainsi qu’un espace de stockage de 17 m² avec sanitaires, un bureau de 16 m², et une entrée séparée avec escalier menant à l’étage supérieur. Ce dernier possède une distribution fonctionnelle avec une cuisine de 12,80 m², une salle d’eau équipée d’une douche, lavabo et WC, et quatre espaces de dimensions totalisant 65 m² pouvant être aménagés selon les besoins futurs. La terrasse orientée sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tandis que le grenier de 60 m² constitue une surface à rénover pour créer des espaces supplémentaires ou des logements. L’emplacement de cet immeuble est particulièrement avantageux : à Halle, ville dynamique et prisée, la propriété bénéficie d’un environnement propice à divers projets immobiliers ou commerciaux. La construction dispose de fenêtres en PVC double vitrage pour l’isolation, avec du bois simple vitrage pour certaines parties, tandis que le chauffage central au gaz naturel et la climatisation assurent un confort optimal. La propriété est connectée aux réseaux publics via deux compteurs de gaz, deux d’électricité et deux d’eau, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion quotidienne. La bâtisse n’est pas soumise à des restrictions particulières en matière de construction ou de zones inondables, ce qui facilite tous projets futurs. Ses trois façades lui confèrent une belle visibilité et un attrait certain pour diverses activités commerciales ou transformation en logements résidentiels. En résumé, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans une zone en pleine expansion. Pour toute personne intéressée par ce projet immobilier ou souhaitant obtenir davantage d’informations sur la configuration ou les possibilités d’aménagement, il est conseillé de contacter rapidement l’agence. Une visite permettra d’apprécier pleinement le potentiel de cette bâtisse unique à Halle. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans une localisation stratégique, idéal tant pour un usage commercial que résidentiel ou mixte. En savoir plus ?