Immeuble de rapport à vendre - Drogenbos RBV28847

Drie Fonteinenstraat SIB5 1620 Drogenbos

4 631 000 €

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RBV28847
  • 2039 m²
  • 26 Place(s) de parking
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Description

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au Tel 0479 70 70 70 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 631 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

26

Surface totale du terrain

2039 m²

Surface constructible

2039 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

23077-G-2014_1021/EP12031/A001/D02/SD001

Date de validité PEB

28/09/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28847 Réf. vendeur: 3865267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Saec Le Ballon Rouge

1,2 km 4' 2,1 km 2' 48'' 834 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Wereldbrug

1,3 km 5' 2,1 km 2' 46'' 924 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Wereldbrug

1,3 km 5' 2,1 km 2' 46'' 924 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

2,6 km 11' 3,7 km 4' 857 m 24' 2,5 km 31'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 2' 13''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 18'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

460 m 6'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

460 m 6'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

460 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,3 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,6 km 31'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,6 km 31'

Gares

Vorst-Zuid / Forest-Midi

977 m 7' 1 km 1' 35'' 644 m 12' 977 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 28,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

936 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

1,5 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Villo - Bempt

1,4 km 16'

Supermarchés

Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw

2 km 8' 2 km 3' 850 m 24' 2 km 24'

Delhaize Sint-Pieters-Leeuw

2 km 8' 2 km 3' 850 m 24' 2 km 24'

Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke

1,8 km 6' 2,1 km 2' 59'' 834 m 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

8,3 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

7,2 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,5 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,9 km 10'

Transports en commun

S'installer à Drogenbos, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 27 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Pieters-Leeuw" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 20 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 18 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Trésignies".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Saec Le Ballon Rouge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Wereldbrug" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Emile Gryzon" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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