Immeuble de rapport à vendre - Drogenbos RBV28847

Drie Fonteinenstraat SIB5 1620 Drogenbos

4 631 000 €

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RBV28847
  • 2039 m²
  • 26 Place(s) de parking
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Description

Découvrez ces bureaux loués très bien situés de pas moins de 2.039 m², dans un emplacement de choix à proximité du R0. Il est également facile de s'y rendre en transports en commun : la station Forest-South est accessible à pied.Les bureaux modernes et lumineux sont situés dans la zone d'affaires « ZEN Park » et sont répartis au rez-de-chaussée et au premier étage.Les bureaux sont entièrement équipés d'une kitchenette, de douches, de l'air conditionné et offrent un grand confort. En outre, vous disposez de 26 places de parking privées.Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un bien avec un rendement de 6,75% avec 2 locataires stables !Chaque locataire dispose de +/- 1.000 m² répartis sur les 2 ailes du bâtiment.Intéressé(e) ? Contactez PANORAMA rapidement pour plus d'informations, des plans ou une visite sans engagement au Tel 0479 70 70 70 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 631 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

26

Surface totale du terrain

2039 m²

Surface constructible

2039 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

23077-G-2014_1021/EP12031/A001/D02/SD001

Date de validité PEB

28/09/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV28847 Réf. vendeur: 3865267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Saec Le Ballon Rouge

1,2 km 4' 2,1 km 2' 48'' 834 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Wereldbrug

1,3 km 5' 2,1 km 2' 46'' 924 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Wereldbrug

1,3 km 5' 2,1 km 2' 46'' 924 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Emile Gryzon

2,6 km 11' 3,7 km 4' 857 m 24' 2,5 km 31'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 2' 13''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,3 km 18'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

460 m 6'

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

460 m 6'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

460 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

2,3 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,6 km 31'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,6 km 31'

Gares

Vorst-Zuid / Forest-Midi

977 m 7' 1 km 1' 35'' 644 m 12' 977 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

18,3 km 1º 6' 28,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

936 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Trésignies

1,5 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Villo - Bempt

1,4 km 16'

Supermarchés

Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw

2 km 8' 2 km 3' 850 m 24' 2 km 24'

Delhaize Sint-Pieters-Leeuw

2 km 8' 2 km 3' 850 m 24' 2 km 24'

Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke

1,8 km 6' 2,1 km 2' 59'' 834 m 20' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

8,3 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

7,2 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,5 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,9 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 15 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Sint-Pieters-Leeuw" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Pieters-Leeuw" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Trésignies" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Une gare SNCB ("Vorst-Zuid / Forest-Midi") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 18 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Renault Belgique Luxembourg") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bempt" à seulement 16 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. C. Du Service Saec Le Ballon Rouge", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Emile Gryzon" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Wereldbrug", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

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