Immeuble de rapport à vendre - Drogenbos

Ch. d'Alsemberg / Place Vanderkindere - Immeuble de rapport mixte +/-180m² aménagé en 3 unités ; RDC: Local commercial +/-80m² avec cave. 1er étage: Appartement +/-40m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. (PEB : F). 2e étage: Appartement +/-45m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. (PEB : G). - Selon les renseignements urbanistiques 2023: "Le commerce et le logement constituent la dernière affectation licite du bien" => 2 unités reconnues - Charges communes faibles - Baux à respecter. Revenu mensuel : 2.594€/mois, soit 31.128€/an. En savoir plus ?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. En savoir plus ?

Maison de maître charmante et authentique avec jardin et atelier au cœur d'Uccle Située dans le centre animé d'Uccle, cette maison de maître pleine de caractère offre de nombreux éléments authentiques et un potentiel exceptionnel. Ce bien combine espace de vie et espace professionnel de manière unique – idéal pour ceux qui recherchent flexibilité et volume. Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial avec accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un impressionnant atelier sur deux niveaux. Parfait pour un artiste, artisan ou entrepreneur créatif. À l’arrière, un grand jardin urbain, à remettre en valeur, constitue un véritable atout. Le premier et le deuxième étage comprennent chacun une unité d’habitation avec deux chambres – idéal pour la cohabitation, une grande famille ou un investissement. Le grenier peut être aménagé en logement supplémentaire ou en bureau. Une grande cave offre de nombreuses possibilités de stockage, cave à vin ou archives. Atouts supplémentaires : * Éléments authentiques avec beaucoup de charme * Atelier lumineux avec entrée séparée * Possibilités commerciales au rez-de-chaussée * Grand jardin en ville * Garage dans la maison – rare dans ce quartier * Projet de rénovation avec forte valeur ajoutée * Situation centrale, proche des transports et des écoles internationales Un bien unique avec de multiples possibilités pour les amateurs de cachet et d’espace à Uccle. En savoir plus ?

Sur la rue commerçante Vanderkindere, à proximité immédiate de l'avenue Brugmann, bel ensemble immobilier mixte comprenant du commerce et du logement. Il se compose comme suit : 1 commerce/vitrine (15 m²) et 3 logements (31 m², 71 m² et 67 m²) (deux logements reconnus) L'ensemble se trouve dans un très bon état d'entretien. Compteurs individuels (passage pour l'eau), électricité conforme, PEB entre F et G. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

Plus d'informations : Arthur Reynier - ### UCCLE CENTRE - We Invest vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 unités de logement reconnus entièrement rénové en 2012. Cet immeuble développe une surface de +/- 395m2 et offre un rendement brut annuel de +/- 70 000 €. Il se compose comme suit : Un rez-de-chaussée commercial avec une sandwicherie. On a une entrée spacieuse à l'angle de la chaussée d'Alsemberg et de la rue Nieuwenhove, une grande salle lumineuse pour se restaurer sur place et une cuisine professionnelle à l'arrière. Revenu mensuel de +/- 3000 €. Au 1er et 2ème étage : On a une disposition similaire avec une grande chambre de +/- 30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/- 15m2 et un grand séjour au milieu pour le 1er étage et une cuisine super équipée au 2ème étage. Au 3ème étage : On va avoir une grande chambre de +/-30m2 ainsi qu'une petite chambre de +/-15m2 avec deux douches individuelles ainsi qu'un local technique. En cave : +/- 90m2 comprenant 8 caves. Actuellement loué à la chambre pour un revenu mensuel de +/- 3000€. - Double vitrage en bois rénové en 2012. - Toiture isolée et rénovée en 2012. - Façade isolée par l'intérieur en 2012. - PEB : F (287 Kwh/m2.an). - Chauffage collectif au gaz. - Libre en fonction des locataires. Son emplacement idéal au coeur de Uccle, le bon entretien et son rendement brut sont des atouts susceptibles de vous intéresser dans un quartier vivant. ### - ### En savoir plus ?

Situé Avenue Victor Rousseau, à proximité immédiate de toutes les facilités et à quelques pas de l’Altitude 100, bel immeuble de rapport de caractère conçu par l’architecte Joseph Van Meulecom développe environ 300 m² bâtis et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement une chambre bénéficiant d’une terrasse et d’un agréable jardin arboré, bien orienté et sans vis-à-vis. 1er étage : un appartement une chambre. 2ème étage : prévu initialement dans les plans mais non construit. Combles : espace aménagé comprenant deux mansardes, une salle de bains et un espace sous toiture accessible par escalier escamotable. En sous-sol, l’immeuble dispose de plusieurs caves, d’une buanderie et d’un atelier. PEB (G) et l’installation électrique doit être mise en conformité. Cet immeuble séduira les investisseurs par sa localisation recherchée, son jardin, ses volumes bâtis et son potentiel de valorisation. Il est également repris à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. Plus d'informations : ### ou ### - ### En savoir plus ?

Une maison de rapport à 3 étages + combles mansardés Sise rue des Alliés 299-301 pour une superficie de 1a. Comprenant 4 logements soit : Au ss. : Caves - Au rdc. + 1e ét. : Appartement-duplex de +/- 156 m² compr. 3 pces en enfilade au rdc., cuisine équipée, wc, salle de bains et au 1e ét. cuisine équipée, wc, chambre - Au 2e ét. : Appartement de +/- 71 m² compr. living, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, chambre - Au 3e ét. + combles aménagés : Appartement duplex de +/- 103 m² compr. living, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, chambre et encore 2 chambres dans les combles - Combles non aménagés : local - Grenier : espace non aménageable. Non-conformité urb. : voir rens. urb. (annexe) R.c.n.i. 1.502€. Libre à l’acte. Il n’est pas garanti que le bien sera vidé pour le jour de l’acte. Zone d’habitation. PEB G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. électr. non conforme. Visites : samedi 18/10 à 14-16h, samedi 01/11, 15/11, 29/11 à 12-14h. Prix souhaité : 745.000€ - ### - réf. bien : 282024. ### En savoir plus ?

Bois de la Cambre - Montjoie - Barnes Brussels vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre unités (en règle urbanistique) dans un quartier recherché et attractif. L'immeuble se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée, un commerce actuellement utilisé comme magasin d'ameublement intérieur. Au 1er étage, un appartement d'environ 94m2 (source PEB), composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée. PEB D-. Au 2ème étage, un appartement d'environ 94m2 (source PEB), composé d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée PEB D. Au 3ème étage, un duplex composé d'un séjour avec une cuisine américaine, un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée, au niveau supérieur, les combles aménagés pouvant être utilisés comme bureau ou chambre avec un accès à une terrasse. PEB D- Immeuble entièrement rénové après obtention de permis en 2016. Dossier sur demande. En savoir plus ?

UCCLE/FOREST – Altitude 100 - Parc de Forest / Parc Duden : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS de ± 644 m² (habitables - bruts selon PEB) avec un ascenseur d’une largeur de façade de ± 12 m + ATELIER et BUREAUX de ± 650 m² dans le bâtiment arrière, le tout sur un terrain de ± 5 a et 70 ca (Renseignements urbanistiques disponibles sur demande). Le bien est actuellement composé comme suit : immeuble avant : 6 unités de logements : Au rez-de-chaussée : Un appartement 2 chambres de ± 73m² (Bruts selon PEB - G) - Au 1er/2ème/3ème étage : un appartement/étage de 2 chambres de ± 122m² (Bruts selon PEB - G,F et F) avec terrasse arrière de ± 6m². Au 4ème étage : un appartement 2 chambres de ± 120m² (Bruts selon PEB- G) avec balcon et terrasse arrière de ± 6 m². Au 5ème étage : un appartement 2 chambres de ± 85 m² (bruts selon PEB - G). Double vitrage en PVC - Ascenseur conforme - Elec conforme (au 1er, 3, 4 et 5 ème étage) - Chaudière collective au mazout. Bâtiment arrière : une entrée cochère donnant accès au parking (14 emplacements - Permis d'environnement en cours de demande) et la partie bureaux et atelier. Caves - Compteurs séparés (eau, gaz, électricité). L'ensemble est actuellement loué (6 appartements et 13 sur 14 des emplacements de parking) à 5499,97€/Mois (Hors charges - baux disponibles sur demande). Baux à respecter. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?

Dans une rue calme à l’arrière de la maison communale d’Uccle, cette élégante maison du début du siècle séduit par sa large façade de 12 mètres et son somptueux jardin arboré orienté plein sud (terrain de ± 10 ares 30, largeur de 18,5 m). L’immeuble est actuellement divisé en 5 unités reconnues par la commune et nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son lustre d’antan. La surface habitable de ± 654 m² est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : appartement de ± 79 m² - Bel-étage : ± 206 m² + terrasse de 20 m² - 1er étage : ± 190 m² + terrasse de 30 m² - 2e étage : ± 131 m² - 3e étage : ± 48 m² + terrasse de 50 m² - PEB : G Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet d’exception à Uccle. En savoir plus ?

Très élégante maison du début du siècle dans une rue calme derrière la maison communale d'Uccle, actuellement divisée en 4 unités reconnues par la commune. Beau jardin (terrain +/- 10 ares 30). Immeuble nécessitant une rénovation pour lui redonner son lustre d'antan. Surface habitable +/-654 m². Rez : Appartement de +/- 79 m², bel étage +/- 206 m² + 20 m² terrasse, 1er étage +/- 190 m² + 30 m², 2 -ème étage +/- 131 m² + terrasse 50 m², - 3ème étage +/- 48 m² . PEB G En savoir plus ?

Barnes vous propose une opportunité rare à saisir : un immeuble de caractère, 3 façades, composé de 4 unités reconnues, situé sur un splendide terrain de plus de 10 ares, idéalement orienté et sans aucun vis-à-vis. Érigé en 1942, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se développe sur une superficie brute habitable de 730m2 comme suit : Rez-de-chaussée de 125 m², Bel-étage de 210 m² avec une terrasse de 20 m² et un accès direct au jardin, Premier étage de 195 m² avec une terrasse de 30 m², Deuxième étage avec combles de 200 m², bénéficiant d’une terrasse panoramique de 50 m². Le terrain de 10 ares 20 est magnifique et sans vis-à-vis. 3 caves et 3 garages complètent l'ensemble immobilier. PEB G. Installation électrique non conforme Un bien rare, à rénover entièrement, qui séduira investisseurs ou amateurs d’espaces à revaloriser. À découvrir sans tarder. Contactez-nous au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose un ensemble immobilier mixte situé dans un très bel immeuble d’angle, entièrement rénové en 2012 ( et subdivisé par acte de base) Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial occupé par un snack avec petite restauration, disposant d’une belle salle avec places assises à l’avant, d’une cuisine professionnelle à l’arrière, et d’un WC séparé, générant +/- 3.000€ de loyer par mois. Deux entrées distinctes offrent une excellente accessibilité pour ce commerce. Les étages sont réparties en six chambres meublées (trois grandes et trois plus petites), générant un revenu locatif de +/- 3.000€ par mois Chaque plateau est organisé de manière pratique : - À l’avant : une belle chambre de ± 30 m², très lumineuse, avec point d’eau ; - À l’arrière : une chambre supplémentaire de +/- 15 m², également équipée d’un point d’eau ; - 2 WC par étage pour le confort des occupants ; - Des espaces communs : agréable séjour au 1er étage, grande cuisine hyper équipée au 2e, deux salles d’eau carrelée au 3e. Caractéristiques techniques : - Double vitrage - Électricité non conforme - PEB : F - Renseignements urbanistiques disponibles : le bien est reconnu comme un commerce au rez-de-chaussée, deux logements aux étages et des combles. L’ensemble du bien est entièrement loué pour un revenu brut annuel de +/- 70.000€ Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### - ### En savoir plus ?

Opportunité rare – 23 garages à Uccle Situé en plein cœur d’Uccle, sur la Chaussée d’Alsemberg, cet ensemble de 23 box privatifs représente un placement stratégique dans une zone où le stationnement est limité et recherché. Revenus actuels : ± 30.000 €/an, avec un potentiel de hausse Taux de remplissage : 100%, sans vacance locative Gestion ultra simplifiée : aucun travaux, aucune contrainte énergétique, aucune problématique de copropriété 👉 Un actif tangible, pérenne, facile à gérer et générant un rendement immédiat et sécurisé. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables et d’un bien à forte demande locative. En savoir plus ?

Société Patrimoniale possédant 2 immeubles commerciaux sur Uccle et Rhode-Saint-Genèse. Très beaux actifs : 1) Un immeuble mixte au Fort-Jaco de ±300m² avec un commerce et un appartement duplex. Jardin. L’immeuble est loué. 2) Un immeuble commercial avec possibilité d’habitation de ±750m² sur un terrain de ±926m². L’immeuble est actuellement occupé par les propriétaires. _____________________________________________________________________________________ En savoir plus ?

Infos & Visites, Kristof : ### - ### . Situé dans une rue perpendiculaire à l'Avenue de Messidor, non loin de la Chaussée d'Alsemberg et de toutes ses commodités, By the Way vous présente cet immeuble de rapport sans ascenseur composé de 2 appartements bien entretenus et un grand garage 3 voitures. Les 3 unités sont louées. Composition : au rez-de-chaussée, grand garage 3 voitures +/- 65m2. Au 1er étage, appartement 1 chambre +/- 66m2 (selon PEB), séjour, cuisine séparée menant à une jolie terrasse +/- 11,5m2, salle de bains et WC séparé. Chaudière individuelle au gaz. PEB G. Électricité non conforme. Au 2ème et dernier étage, appartement 1 chambre +/- 69m2 (selon PEB), séjour, cuisine séparée menant à une terrasse, salle de bains et WC séparé. Chaudière individuelle au gaz Vaillant. PEB F. Électricité non conforme. Au sous-sol, caves. Toiture isolée en 2018. Infos & Visites, Kristof : ### - ### . En savoir plus ?

Infos & Visites, Kristof : ### - ### . Situé sur la célèbre Chaussée d'Alsemberg, dans le quartier Globe, à deux pas des magasins et des transports en commun, By the Way vous présente cet immeuble mixte, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 4 appartements. Tous les appartements sont loués. Le rez-de-chaussée commercial est en cours de location. Composition : au rez-de-chaussée, commerce +/- 92m2 avec entrée séparée en cours de location (anciennement Neckermann). Aux trois premiers étages, 3 appartements 2 chambres avec balcon, de respectivement +/- 91m2, 96m2 et 97m2 (selon PEB). Au 4ème et dernier étage, appartement 1 chambre avec terrasse +/- 75m2 (selon PEB). PEB : E, E, G, G. Au sous-sol, caves et chaufferie. Chaudière commune au gaz à condensation Buderus de 2021. Rénovation et isolation de la toiture en 2020. Électricité non conforme. Infos & Visites, Kristof : ### - ### . En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport situé à deux pas de la gare de Calvoet et des commodités, offrant trois appartements spacieux et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 68 m² comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé, ainsi qu’un beau jardin orienté sud-ouest. Au premier étage, un appartement de 75 m² avec deux chambres, un séjour, une cuisine séparée avec balcon, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage propose un appartement identique en surface et disposition au premier étage. Le troisième étage comprend des combles d’environ 60 m², actuellement utilisés comme grenier, mais offrant un excellent potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de sept caves ainsi que des compteurs individuels. Le bâtiment est en très bon état général, lumineux et bien agencé, situé dans un quartier recherché, proche des transports, commerces et écoles. Les cuisines et salles d’eau sont à rénover, ce qui laisse la possibilité d’optimiser la valeur et le rendement locatif de cet immeuble. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Infos et visites : ### ou ### En savoir plus ?