Immeuble de rapport à vendre, Ruisbroek RBX28579

Philippe Destrykerlaan 4, 1601 Ruisbroek

475 000 €

4 Chambre(s) 236 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Immo Pické vous propose cet immeuble de rapport très bien situé, composé de deux appartements, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes routiers et de toutes les commodités. Cet immeuble de rapport se compose de deux appartements autorisés, comprenant chacun un hall d'entrée/vestibule, un salon spacieux, une cuisine, deux chambres (14 m² et 13 m²), une salle de bains, un débarras et des toilettes séparées. De plus, ce bâtiment dispose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée commun avec WC, d’un garage, d’une buanderie, d’un bureau et d’un débarras. À l'arrière du bâtiment, on trouve également un joli jardin accessible depuis le rez-de-chaussée. Une place de parking supplémentaire est disponible devant le garage. Ce bâtiment est idéal pour les familles qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant chacune son propre espace de vie, ou comme investissement à rénover et à mettre en location !

EPC appartement 1ier étage: label B (170 kWh/m2 an).
EPC appartement 2ième étage: label F (983 kWh/m2 an).
Obligation de rénovation d'application pour appartement 1ier étage.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 2 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface totale du terrain 241 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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asbestattest philippe destrykerlaan 4 bus 2_ 1601 sint-pieters-leeuw.pdf Télécharger

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bodemattest philippe destrykerlaan 4.pdf Télécharger

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ek_philippe destrykerlaan 4_ 1601 sint-pieters-leeuw_verslag dom-2026-3uaw9p.pdf Télécharger

ek_philippe destrykerlaan 4_ 1601 sint-pieters-leeuw_verslag dom-2026-s99sjh.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBX28579 Réf. vendeur: 7902050 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Boomhut Crèches

418 m · 3' 418 m · 1' 4'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles maternelles

210 m · 42'' 210 m · 20'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Écoles primaires

210 m · 42'' 210 m · 20'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 58'' 1,8 km · 20' 2,3 km · 28'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

796 m · 1' 1''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,4 km · 8'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

99 m · 1' 11''

50 - Gare Du Midi - Lot Station

118 m · 1' 25''

R10 - Halle - Jette UZ

194 m · 2' 19''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

2 km · 24'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

2,2 km · 27'

Ruisbroek Gares

908 m · 6' 840 m · 1' 14'' 511 m · 11' 875 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

19,9 km · 1º 11' 29,7 km · 22' 17,8 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Silence Voitures en libre-service

3,2 km · 12' 2,2 km · 35' 3,1 km · 37'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Ruisbroek Supermarchés

645 m · 2' 11'' 682 m · 56'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

521 m · 1' 44'' 521 m · 41'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Aldi Drogenbos

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 3'' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

10,5 km · 14'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

10,1 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

25,4 km · 19'

Librairies Royales KBR Activités

9 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

8 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

35,3 km · 35' 33,5 km · 2º

La Louvière

42,9 km · 28' 40,7 km · 2º 37'

Malines

42 km · 31' 31,5 km · 1º 57'

Alost

32,2 km · 22' 29,4 km · 1º 57'

Louvain

38,6 km · 34' 31,8 km · 2º 2'

Bruxelles

10,3 km · 15' 8,5 km · 31'

Éducation

Vivre près de Philippe Destrykerlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders", une école secondaire à seulement 28 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "De Boomhut" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Ruisbroek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drogenbos" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 27 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 50 - Gare Du Midi - Lot Station, R10 - Jette UZ - Halle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, R10 - Halle - Jette UZ avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

"Site Experience Brussels" se trouve à 14 minutes.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (14 minutes de route).

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ruisbroek" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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