Opbrengsteigendom te koop, Ruisbroek RBX28579

Philippe Destrykerlaan 4, 1601 Ruisbroek

475 000 €

4 Slaapkamer(s) 236 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Immo Pické biedt u deze uiterst gunstig gelegen opbrengsteigendom met twee appartementen aan, gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, invalswegen en alle voorzieningen. Deze opbrengsteigendom bestaat uit twee vergunde appartementen, die ieder bestaan uit een inkomhal/nachthal, een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers (14 m² en 13 m²), een badkamer, een berging en een aparte WC. Daarnaast beschikt dit gebouw op de gelijkvloerse verdieping nog over een ruime gemeenschappelijke inkomhal met WC, een garage, een wasplaats, een bureau en een berging. Achter het gebouw vinden we nog een leuke tuin terug die bereikbaar is via de gelijkvloerse verdieping. Voor de garage kan nog een wagen geparkeerd worden. Dit gebouw is ideaal voor gezinnen die samen wensen te wonen, maar toch ieder hun eigen woongedeelte wensen te behouden of als investering om op te knappen en te verhuren!
EPC appartement 1e verdiep: label B (170 kWh/m2 jaar).
EPC appartement 2e verdiep: label F (983 kWh/m2 jaar).
Renovatieplicht van toepassing op appartement op 2e verdiep.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1971

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 2 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Totale grondoppervlakte 241 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 170 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest philippe destrykerlaan 4 bus 1_ 1601 sint-pieters-leeuw.pdf Download

asbestattest philippe destrykerlaan 4 bus 2_ 1601 sint-pieters-leeuw.pdf Download

asbestattest philippe destrykerlaan 4_ 1601 sint-pieters-leeuw.pdf Download

bodemattest philippe destrykerlaan 4.pdf Download

overstromingsgevaar (d-c).pdf Download

ek_philippe destrykerlaan 4_ 1601 sint-pieters-leeuw_verslag dom-2026-3uaw9p.pdf Download

ek_philippe destrykerlaan 4_ 1601 sint-pieters-leeuw_verslag dom-2026-s99sjh.pdf Download

Ref. Immovlan: RBX28579 Ref. verkoper: 7902050 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Boomhut Kinderdagverblijven

418 m · 3' 418 m · 1' 4'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Kleuterscholen

210 m · 42'' 210 m · 20'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Vrije Basisschool - Jan Ruusbroec Basisscholen

210 m · 42'' 210 m · 20'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,4 km · 2' 58'' 1,8 km · 20' 2,3 km · 28'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

796 m · 1' 1''

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,4 km · 8'

R10 - Jette UZ - Halle Bus

99 m · 1' 11''

50 - Gare Du Midi - Lot Station

118 m · 1' 25''

R10 - Halle - Jette UZ

194 m · 2' 19''

4 - Gare Du Nord - Stalle (P) Trams

2 km · 24'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

2,2 km · 27'

Ruisbroek Treinstations

908 m · 6' 840 m · 1' 14'' 511 m · 11' 875 m · 11'

Brussels Airport Luchthavens

19,9 km · 1º 11' 29,7 km · 22' 17,8 km · 1º 3'

Total - Ruisbroek Zuidwaarts Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Silence Autodelen

3,2 km · 12' 2,2 km · 35' 3,1 km · 37'

Villo - Borne Atelier Mecanos SPL Fietsdeelsysteem

1,8 km · 22'

Winkelen

Carrefour Express Ruisbroek Winkels

645 m · 2' 11'' 682 m · 56'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek)

521 m · 1' 44'' 521 m · 41'' 521 m · 6' 521 m · 6'

Aldi Drogenbos

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 3'' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Toerisme

Site Experience Brussels Pretparken

10,5 km · 14'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musea

10,1 km · 14'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

25,4 km · 19'

Librairies Royales KBR Activiteiten

9 km · 13'

Porte De Hal Kastelen

8 km · 10'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfen

9,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,3 km · 35' 33,5 km · 2º

La Louvière

42,9 km · 28' 40,7 km · 2º 37'

Mechelen

42 km · 31' 31,5 km · 1º 57'

Aalst

32,2 km · 22' 29,4 km · 1º 57'

Leuven

38,6 km · 34' 31,8 km · 2º 2'

Brussel

10,3 km · 15' 8,5 km · 31'

Transporten

Dit pand, dicht bij Philippe Destrykerlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ruisbroek" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 1 minuut en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) in 8 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 22 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Boomhut" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Ruisbroek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gilson (Ruisbroek) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Drogenbos (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: R10 - Jette UZ - Halle, 50 - Gare Du Midi - Lot Station met een halte op 1 minuut loopafstand, R10 - Halle - Jette UZ met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) met een halte op 24 minuten loopafstand, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 19 minuten afstand met de auto.

Het duurt 14 minuten om het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum te bereiken.

Het kasteel "Porte De Hal" is slechts 10 minuten rijden.

"Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

"Site Experience Brussels" ligt op 14 minuten afstand.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Librairies Royales KBR".

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,8 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 5km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Opbrengsteigendom te koop, Ruisbroek RBX28579

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Ruisbroek RBX28579

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ruisbroek?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Ruisbroek?