Immeuble de rapport à vendre - Ruisbroek

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Située à Boom, cette propriété d’investissement allie parfaitement espace commercial et habitation confortable, offrant une opportunité rare sur le marché au prix de 369 000 €. Implantée au 156, Van Leriuslaan, cette bâtisse de 1919 dispose d’une surface totale comprenant un commerce spacieux de 113 m² au rez-de-chaussée, équipé d’un bureau indépendant et d’un sanitaire, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Une entrée séparée mène à un duplex élégant, disposant de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, ainsi que de trois toilettes. L’espace de vie se déploie harmonieusement autour d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux, complété par une buanderie pratique. Ce bien immobilier se distingue par son vaste terrasse de 48 m² exposée à l’est, parfaite pour profiter d’un cadre extérieur agréable en toute quiétude. La parcelle de 180 m² offre également deux emplacements de parking extérieurs, facilitant ainsi l’accès pour les résidents comme pour les clients. Chauffé au gaz, ce bâtiment de deux façades présente une largeur de 6 mètres et une profondeur de 27 mètres, avec une surface constructible de 135 m² offrant un potentiel intéressant. Classé avec un certificat énergétique EPC C (263 kWh/m²/an), ce bien est immédiatement disponible et ne fait actuellement pas l’objet d’un bail locatif. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bien ne présente aucun droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant une sécurité juridique appréciable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable. Cette propriété polyvalente représente une occasion unique sur le secteur de Boom pour qui souhaite développer un projet mixte à forte valeur ajoutée. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien immobilier. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre au cœur de Willebroek 4 entités + immeuble commercial spacieux Au centre de Willebroek, vous trouverez cet immeuble commercial de caractère qui sert aujourd'hui d'immeuble de rendement. Avec quatre entités spacieuses et lumineuses et une propriété commerciale flexible, il s'agit de l'opportunité idéale pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers avec un fort potentiel locatif et un bon rendement. Les entités actuelles ont chacune un numéro d'autobus distinct, mais ne sont pas autorisées en tant qu'entités résidentielles distinctes. Les parties intéressées doivent en tenir compte. Présentation des entités : Chaque entité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ainsi que de grandes fenêtres pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, ce qui est un avantage absolu dans un environnement urbain. Propriété commerciale : La vaste propriété commerciale du rez-de-chaussée peut être utilisée à de multiples fins : magasin, bureau, cabinet ou profession libérale. Vue d'ensemble - Unité no. 101 : EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entité n° 102 : EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entité n° 202 : EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entité n° 201 : EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Immeuble commercial n° 001 : EPC B // 120 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. m² cfr EPC En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Hoboken, ce bien immobilier d’investissement propose une opportunité rare avec ses trois appartements spacieux à rénover. Implanté au 6, Berkenrodelei, cet immeuble datant de 1935 s’étend sur une parcelle totale de 122 m² avec une surface bâtie de 78 m² et bénéficie d’une orientation nord-est. Chaque appartement, parfaitement agencé, dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain et d’une chambre, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un agréable jardin privé d’environ 24 m² tandis que l’ensemble du terrain bénéficie aussi d’un espace extérieur total de 44 m². Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et a fait l’objet d’améliorations récentes incluant un toit isolé en 2019 et des fenêtres neuves en 2018. Ce bien se distingue par ses caractéristiques pratiques et son fort potentiel locatif. La configuration en trois appartements indépendants permet une gestion flexible et adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur rendement. La cave sèche accessible depuis le hall commun ajoute un espace de rangement supplémentaire. Le certificat de performance énergétique varie selon les niveaux, avec un indice EPC de 377 kWh/m².an au rez-de-chaussée, 166 kWh/m².an au premier étage et 222 kWh/m².an au deuxième étage. Ce bâtiment, conforme aux normes urbaines sans préemption ni risque d’inondation, est disponible à la vente pour un prix de 469 000 €, sans TVA et avec un revenu cadastral fixé à 941 €. Implanté dans un quartier central de Hoboken, ce bien profite d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports en commun ainsi que des axes routiers majeurs facilitant les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique renforce l’attrait du bien en termes de potentiel locatif et d’investissement durable. Il s’agit d’une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété polyvalente à retaper selon leurs besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin de concrétiser ce projet immobilier. En savoir plus ?

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie En savoir plus ?

Locatie Gelegen aan de Daniel Herreynslaan 40 te Wilrijk, bevindt zich dit opbrengsteigendom op een rustige en centrale locatie. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Antwerpen, de A12, E19 en de Ring. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Wilrijk zich op korte afstand. Het eigendom bestaat uit 6 vergunde appartementen en 9 garageboxen, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Het rechtergebouw werd opgericht in 1969, terwijl het linkerdeel dateert van 2004. Doorheen de jaren werden reeds verschillende renovatiewerken uitgevoerd. Zo werden alle verwarmingsketels recent vernieuwd en werden aan het rechtergebouw het dak en de ramen vervangen. Het linkse gedeelte van het gebouw heeft telkens 3 slaapkamers en het rechtse gebouw heeft telkens 2 slaapkamers. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 5.744,22, waardoor dit eigendom een interessante investeringsopportuniteit vormt voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement. Belangrijkste troeven - Opbrengsteigendom met 6 vergunde appartementen - Ramen en dak van het rechtergebouw vernieuwd - Centrale ligging met een vlotte bereikbaarheid Verplichte vermeldingen - EPC attesten allemaal aanwezig: 130, 301, 555, 122, 117, 165kWh/(m²) - P-score: A -G-score: A - Stedenbouw in aanvraag En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’exception, situé au 102 de la Vaderlandstraat à Wilrijk, constitue une opportunité d’investissement remarquable proposée au prix de 525 000 €. Il s’agit d’un complexe étudiant bien entretenu, édifié en 1946, offrant une surface habitable optimisée pour répondre aux besoins actuels en matière de logement étudiant. Avec ses cinq chambres indépendantes équipées chacune d’un lavabo privé, ce bâtiment répond rigoureusement aux normes en vigueur, notamment en matière de sécurité incendie, garantissant ainsi un cadre sûr et confortable pour ses occupants. L’ensemble se compose d’une chambre commune conviviale avec cuisine équipée et d’une agréable cour intérieure orientée à l’ouest, favorisant la luminosité naturelle. Les installations sanitaires communes sont situées au premier étage, tandis que le rez-de-chaussée comprend une pièce dédiée au rangement des vélos ainsi qu’une cave abritant la buanderie. Le système de chauffage fonctionne au gaz et l’électricité est conforme aux normes actuelles, comme l’atteste le certificat délivré. La propriété bénéficie d’une superficie totale de 125 m² de terrain, avec une largeur de façade de 5 mètres sur deux façades, s’intégrant dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation primaire annuelle de 205 kWh/m², valable jusqu’en 2036. Implanté dans un environnement calme à Wilrijk, ce complexe se trouve à proximité immédiate du campus Drie Eiken de l’Université d’Anvers, accessible en seulement cinq minutes à vélo. La situation géographique offre un accès privilégié aux établissements tels que le ZAS Augustinus et l’UZA, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour les étudiants et les stagiaires. À distance de marche se trouvent également commerces, parcs, piscine et centres de fitness, tandis qu’une liaison aisée permet de rejoindre le centre-ville d’Anvers rapidement. Ce bien est actuellement loué dans son intégralité, ce qui représente une source de revenus immédiate pour tout investisseur souhaitant saisir cette opportunité dans le marché dynamique de la ville. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite afin de découvrir le potentiel unique de ce bien à vocation étudiante. En savoir plus ?

Situé au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de choix. Proposé au prix de 760 000 €, ce bien immobilier se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, offrant une surface habitable de 75 m² par unité. Chaque appartement est équipé d’une cuisine et d’une salle de bains fonctionnelles, totalisant ainsi quatre salles de bains et quatre toilettes au sein de l’ensemble. Le rez-de-chaussée abrite deux box garages, tandis que le bâtiment comprend également une remise à vélos ainsi que quatre caves individuelles. À l’arrière, un terrain non bâti est actuellement loué comme parking à une entreprise voisine, contribuant ainsi à un rendement locatif intéressant. Cet ensemble immobilier construit en 1969 bénéficie d’une disposition à quatre façades et repose sur une parcelle totale de 371 m², dont 166 m² sont constructibles. La chaufferie fonctionne au gaz, garantissant un mode de chauffage efficace. Les certificats énergétiques varient selon les appartements avec des indices allant de B à D, témoignant de performances énergétiques diverses mais conformes aux normes actuelles, avec un EPC global le plus élevé enregistré à 392 kWh/m²/an. L’absence d’ascenseur n’altère pas la fonctionnalité de ce bâtiment destiné principalement à l’investissement locatif. Le bien est disponible immédiatement et ne fait l’objet d’aucune préemption. Idéalement situé dans un quartier résidentiel urbain à Wilrijk, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Jules Moretuslei, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun et axes routiers majeurs. Cette localisation assure une excellente connectivité vers la ville et les communes environnantes, un atout majeur pour assurer la pérennité des loyers. Le cadastre indique un revenu cadastral de 2 741 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bien constitue une solution immobilière robuste pour un investisseur recherchant un immeuble bien placé, générant des revenus stables. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence sans délai. En savoir plus ?

Situé au cœur de Wilrijk, à l’adresse prisée de la Jules Moretuslei 392, ce bien immobilier à usage mixte constitue une opportunité d’investissement remarquable proposée au prix de 435 000 €. Ce commerce avec appartement intégré bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier central, offrant une visibilité optimale et un accès aisé aux commerces, aux établissements horeca ainsi qu’aux transports en commun. Cette polyvalence en fait un bien idéal pour les entrepreneurs souhaitant associer vie professionnelle et habitation, ou pour les investisseurs recherchant un actif attractif dans une zone dynamique. Le rez-de-chaussée, qui a longtemps accueilli une activité d’optique, présente une surface flexible pouvant facilement être adaptée à diverses activités commerciales ou de services. Une cave spacieuse vient compléter ce niveau en offrant un espace de stockage supplémentaire fort apprécié. À l’étage, l’appartement offre une surface habitable confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine avec coin repas, deux chambres à coucher, une salle de bains ainsi que deux toilettes séparées, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le chauffage au gaz assure une température maîtrisée tout au long de l’année. Par ailleurs, ce bien dispose de toutes les connexions essentielles telles que l’électricité, le gaz et l’eau, et répond aux normes en vigueur, comme en atteste le certificat électrique et un certificat énergétique valide jusqu’en 2035, avec une performance énergétique évaluée à 234 kWh/m²/an. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, ce bâtiment constitue une base solide pour développer vos projets professionnels tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Non actuellement loué et disponible à la signature de l’acte, il offre une flexibilité immédiate d’usage. Si vous êtes à la recherche d’un bien combinant espace commercial et logement privé dans la région de Wilrijk, cette adresse mérite toute votre attention. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette opportunité d’investissement immobilier se présente sous la forme d’un bien rénové, offrant une configuration idéale pour un rendement locatif immédiat et durable. Érigé en 1964 et entièrement modernisé en 2020, ce bâtiment robuste se compose de deux appartements indépendants, chacun doté de deux chambres à coucher, d’une salle de bains pratique, d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux. L’ensemble bénéficie également d’espaces extérieurs agréables, incluant un petit jardin et une terrasse, ainsi qu’une place de parking privative et un garage spacieux de 28 m², atouts majeurs qui favorisent tant le confort des occupants que la stabilité locative sur le long terme. La surface habitable comprend quatre chambres totalisant environ 44 m², un séjour d’environ 20 m², ainsi que des espaces annexes tels qu’une buanderie et des installations sanitaires bien dimensionnées. Le bâtiment est doté de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique, corroborée par un certificat PEB avec des indices énergétiques avantageux (180 kWh/m²/an pour l’unité principale). Par ailleurs, l’installation électrique est certifiée conforme, ce qui confère une sécurité supplémentaire à cet investissement. La parcelle de 88 m² dispose d’un jardin de 23 m², proposant un cadre extérieur verdoyant qui complète harmonieusement l’environnement intérieur. Il est important de souligner que le bien n’est pas soumis à la TVA et affiche un revenu cadastral de 1 043 €, indiquant une base fiscale claire. Ce bien est proposé au prix de 450 000 €, un montant justifié par sa localisation centrale à Kontich, tout en étant niché dans une rue calme propice à une qualité de vie agréable. Avec une proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété séduit autant par son accessibilité que par son potentiel locatif stable. Investisseurs en quête de transparence et de rentabilité seront séduits par l’absence de charges communes et la répartition individualisée des frais liés aux services publics. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité fiable et prometteuse au sein du marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Immeuble de rapport (322 m²) composé d'un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements à Wilrijk Ce bien de rendement récent datant de 2023 est en excellent état et répond parfaitement aux normes contemporaines. Grâce à la finition économe en énergie et aux techniques modernes, aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC sont dotées d'un double vitrage à haut rendement. Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée commercial d'environ 100 m² et deux appartements spacieux d'environ 130 m² chacun. Les deux appartements disposent de trois chambres à coucher spacieuses et d'une terrasse. Des panneaux solaires ont également été installés. Le garage mesure 52 m². Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement récent avec un fort potentiel locatif et une finition sans souci ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface utilep. 322 m² - réf : surface brute. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Cet immeuble est à vendre au coin de la Boekstraat et de la Sint-Jan Vianneystraat. L'immeuble est situé près de De Bist dans le centre de Wilrijk, à quelques pas des magasins, des transports en commun et des parcs verts (Steytelinck et Park Van Eden). En termes de liaisons, l'emplacement est vraiment idéal : vous pouvez rejoindre le centre d'Anvers en un clin d'œil et les autoroutes A12 et E19 sont à proximité. GLVL - jardin avant + jardin commun - deux entrées avec deux garages - hall d'entrée commun - débarras V1 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC E (406 kWh/m²an) V2 - appartement (76m²) comprenant un hall d'entrée, des toilettes séparées, un salon et une salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres (14m², 6m², 5m²) et une salle de bain avec douche et lavabo - loué pour environ 850 euros par mois - Label EPC F (647 kWh/m²an) Détails - pas d'ascenseur - chauffage électrique - bâtiment à rafraîchir/rénover ; grand potentiel après rénovation Ce bien peut faire l'objet d'une rénovation. En savoir plus ?

Situation : Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires : - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux : trois entités résidentielles prouvées - EPC : - Rez-de-chaussée : C - Première : 307 kWh/m² par an - Deuxième : 235 kWh/ m² an - Troisième : 579 kWh/m² par an - Superficie : - Rez-de-chaussée : 134 m² - Premier étage : 104 m² - Deuxième : 86 m² - Troisième : 93 m² En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk! En savoir plus ?

Investering in Wilrijk: een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject in een dynamische en goed gevestigde omgeving. Dit onroerend goed, gelegen aan Kern 1 in postcode 2610, biedt een aantrekkelijke prijs van slechts 125.000 euro, zonder btw, en bevindt zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk winkelcentrum dat al meer dan vier decennia een vaste waarde vormt in Wilrijk. De locatie wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van winkels en horecazaken, waardoor het een levendige en aantrekkelijke omgeving is voor zowel zaken als woonactiviteiten. In de directe omgeving zijn grote ketens zoals Veritas, Kruidvat, Casa en Parfumerie Di aanwezig, naast vele zelfstandige ondernemers, wat zorgt voor een goed uitgebalanceerd commercieel ecosysteem met een diverse klantenkring. Het pand dat te koop staat, is momenteel verhuurd aan een kledingzaak, waardoor het meteen een rendabele investering vertegenwoordigt zonder dat u zelf actief hoeft te worden met verhuur of beheer. De oppervlakte en het interieur blijven onduidelijk uit de beschikbare gegevens, maar de ligging op de eerste verdieping binnen een drukke commerciële zone draagt bij aan de aantrekkingskracht voor potentiële zakelijke huurders of voor diegenen die willen investeren in een stabiliserende huurinkomsten. Verder is het gebouw onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen, wat betekent dat toekomstige kopers rekening moeten houden met mogelijk noodzakelijke verbeteringen in energiezuinigheid en bouwtechniek, zoals beschreven op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Wilrijk zelf is een geliefde en centraal gelegen gemeente binnen Antwerpen, bekend om haar goede bereikbaarheid, groene ruimtes en diverse voorzieningen. De ligging van deze handelsruimte in het hart van het winkelcentrum biedt talrijke voordelen voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de constante doorstroming en de nabijheid van grote ketens en lokale winkels. Of u nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een plek voor uw eigen zaak in een bruisende wijk, deze aanbieding biedt een interessante mogelijkheid met een aantrekkelijke prijs en duidelijke groeivooruitzichten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw portfolio kan versterken. En savoir plus ?

Situé au cœur de Malines, au 2 de la Brusselsepoortstraat, ce bien immobilier d’investissement se distingue par son emplacement stratégique à proximité immédiate de la porte de Bruxelles, unique vestige médiéval de la ville. Cette artère majeure relie efficacement le centre-ville à la rocade, renforçant ainsi son attractivité pour une clientèle variée. Le quartier bénéficie d’un large éventail de commodités, comprenant commerces, établissements de restauration et transports en commun, faisant de cette adresse un lieu de choix pour investisseurs désireux de conjuguer accessibilité et potentiel locatif. L’immeuble se compose de deux commerces en rez-de-chaussée, actuellement loués respectivement à Pizza Hut et à un commerce de nuit, offrant une source de revenus commerciale stable. L’intérieur du bâtiment comprend quatre appartements résidentiels totalisant une surface habitable de 336 m², dont trois sont actuellement loués. Chaque logement se compose d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains généreuse. Le dernier appartement, situé au deuxième étage, bénéficie d’atouts supplémentaires tels qu’une véranda et une vaste terrasse orientée sud-ouest, apportant un cadre extérieur agréable en plein centre-ville. Ce bien à rénover nécessite des interventions visant à atteindre au minimum la classe énergétique D dans un délai de six ans, conformément aux exigences en vigueur. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 184 m² avec une façade double — des caractéristiques qui confèrent à ce projet un potentiel indéniable pour un investisseur averti. Proposé au prix de 1 875 000 €, ce bien ne comprend pas de TVA et est disponible immédiatement. Son statut d’immeuble à rénover offre une opportunité unique d’ajuster le projet aux standards contemporains tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée au cœur de Malines. La présence de quatre salles de bains et six toilettes ainsi que l’absence d’ascenseur font partie des éléments à considérer dans la planification des travaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un emplacement stratégique alliant patrimoine et dynamisme urbain. En savoir plus ?