Immeuble de rapport à vendre - Ruisbroek

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE

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Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

À Willebroek, au Gaston Fromontstraat 28, cette propriété d’investissement est proposée au prix de 760 000 €. Elle se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux et comprend trois salles de bains. Les logements sont décrits comme loués dans la description fournie, pour un revenu locatif mensuel total annoncé de 2 207 €. L’appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes, un jardin, un grand abri de jardin, un garage et un espace de rangement. Le loyer indiqué pour ce logement est de 707 € par mois. Au premier étage, l’appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’un espace de rangement, d’une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, de deux chambres et d’une terrasse ; son loyer indiqué est de 750 € par mois. L’appartement du deuxième étage présente également un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, un espace de rangement, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, deux chambres et une terrasse. Le loyer mentionné pour celui-ci est lui aussi de 750 € par mois. La propriété dispose d’un garage, d’un jardin et d’une terrasse. Sa superficie totale de terrain est de 226 m² ; elle compte deux façades et trois niveaux. Le revenu locatif annoncé et la composition en trois appartements font de ce bien une opportunité à examiner dans le cadre d’un projet d’investissement. Le chauffage est au gaz et l’installation est raccordée au gaz, à l’électricité et à l’eau. Le certificat énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 154 kWh/m² par an, sous la référence 20221119-0002740287-RES-1, avec une validité jusqu’au 29/11/2032. Le revenu locatif indiqué est à mettre en regard des informations de statut locatif figurant au dossier, qui mentionne également « actuellement loué : non ». Pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété située à Willebroek et organiser un échange à son sujet, nous vous invitons à prendre contact.

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2830 Willebroek

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ###

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2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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2660 Hoboken

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

À vendre à Hoboken, cet immeuble d’investissement proposé à 429 000 € se compose de trois appartements et constitue une opportunité pour qui recherche un bien à rénover. Situé Berkenrodelei 6, il est actuellement libre et sera disponible à la signature de l’acte. Le bâtiment, construit en 1935, est cadastré pour un revenu de 941 € et est proposé sans TVA. L’immeuble comprend trois appartements, chacun avec une chambre et une salle de bains. Le logement du rez-de-chaussée offre environ 64 m², avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une chambre et un jardin privatif d’environ 24 m². Les deux appartements des étages mesurent chacun environ 70 m² et comprennent un séjour, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Une entrée commune donne également accès à une cave sèche. La superficie totale du jardin est indiquée à 44 m². Le bien dispose aussi d’une terrasse. Le toit a été isolé en 2019 et les fenêtres ont été remplacées en 2018. Le chauffage est au gaz. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Les consommations énergétiques mentionnées sont de 377 kWh/m²/an pour le rez-de-chaussée, 166 kWh/m²/an pour le premier étage et 222 kWh/m²/an pour le deuxième étage. Implanté à Hoboken, le bien est décrit comme situé dans une rue centrale, à proximité de commerces, d’écoles, des transports en commun et des principaux axes d’accès et de sortie. Il est autorisé comme maison, tout en étant aménagé en trois appartements. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Complexe de garages avec appartement à vendre à Wilrijk ! Situation : Cette propriété polyvalente est située dans un quartier calme mais central de Wilrijk, avec un accès facile et une proximité immédiate des principaux axes routiers, des magasins et des commodités. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à rendement stable. Description de l'immeuble : Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec pas moins de 13 places de parking, toutes louées à l'heure actuelle. Cet espace offre non seulement un rendement intéressant, mais peut également être parfaitement utilisé comme entrepôt. Le garage donne accès au hall commun, qui est également accessible par une porte d'entrée séparée. Dans le hall, on accède au sous-sol et au premier étage par l'escalier. Au premier étage se trouve un appartement spacieux. Vous entrez dans l'espace de vie lumineux, qui donne accès à trois chambres à coucher spacieuses et à une salle de bains avec toilettes séparées. En outre, l'espace de vie est relié à une salle à manger baignée de lumière naturelle, ainsi qu'à une cuisine dotée de nombreux espaces de rangement. La combinaison d'emplacements loués et d'un appartement spacieux fait de cette propriété un bien de rendement ou d'investissement. Autres atouts : -13 places de parking pour voitures de location -Appartement avec 3 chambres -Entrée séparée de l'espace de vie

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Immeuble de rapport à vendre

2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Vous recherchez un investissement intéressant au cœur de Wilrijk ? Cette résidence étudiante agréée offre une excellente opportunité avec ses 10 chambres d'étudiants et un potentiel locatif stable. Le bâtiment présente un agencement fonctionnel, spécialement conçu pour l'hébergement étudiant, avec des espaces communs confortables. Grâce à son emplacement stratégique, les universités, les écoles supérieures, les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles. Agencement du bâtiment : ▪️ 10 chambres d'étudiants ▪️ 2 cuisines communes ▪️ Salle(s) de bains et sanitaires ▪️ Local à vélos / espace de rangement ▪️ Espace extérieur commun Atouts : ▪️ Résidence étudiante agréée ▪️ Bon rendement ▪️ Situation centrale à Wilrijk ▪️ À proximité des campus universitaires ▪️ Liaison rapide vers le centre d’Anvers ▪️ Idéal comme investissement Situation : Situé dans un quartier prisé de Wilrijk, à proximité du Campus Drie Eiken et d’autres établissements d’enseignement. Les transports en commun, les commerces et les lieux de loisirs se trouvent à proximité immédiate, avec un accès facile au centre d’Anvers. Vous recherchez un bien immobilier de rendement offrant de solides perspectives de location dans un emplacement stratégique ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable : 363 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d’informations ou une estimation gratuite, rendez-vous sur ###

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2550 Kontich

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

À Kontich, cet immeuble de rapport est proposé au prix de 450 000 €. Construit en 1964 et entièrement rénové en 2020 selon la description fournie, il comprend deux appartements, chacun doté de deux chambres, d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une terrasse. L’ensemble réunit ainsi quatre chambres et deux salles de bains. Le bien immobilier s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un immeuble composé de deux logements dans cette commune. Les informations disponibles mentionnent une salle de bains de 3 m², une pièce de vie de 20 m², une buanderie et un garage de 28 m². Le terrain s’étend sur 88 m² et comprend un jardin de 23 m². Le bâtiment présente deux façades et une largeur de façade de 7 m ; la parcelle affiche également une profondeur de 13 m et une largeur à rue de 7 m. Il est raccordé au gaz, à l’électricité et à l’eau, et dispose de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique est indiqué comme conforme. La description fait état de labels énergétiques B et C pour les appartements, tandis que les données énergétiques indiquent une consommation primaire spécifique de 180 kWh/m²/an. Le revenu cadastral s’élève à 1 043 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le statut locatif est renseigné comme « non loué » dans les données de base. Situé à Kontich, ce bien est présenté dans la description comme étant au centre, dans une rue calme, à proximité à pied de commerces, des transports en commun, d’écoles et de l’horeca. Les scores indiqués pour le risque d’inondation sont G-score A et P-score A ; le bien est signalé comme ne se trouvant pas en zone inondable. Les renseignements urbanistiques sont en demande et la disponibilité n’est pas précisée. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact au sujet de cette propriété affichée à 450 000 €.

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2550 Kontich

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

À Kontich, l’ancienne brasserie De Sleutel constitue un projet immobilier destiné aux investisseurs et aux développeurs, vendu au prix de **995 000 €**. Situé au **Sleutelstraat 23, 2550 Kontich**, ce bien à rénover est proposé avec un permis définitif et exécutoire pour sa reconversion en cinq unités résidentielles. La vente comprend ainsi un dossier de projet déjà autorisé, portant sur la création de logements dans cet ancien bâtiment. Le projet prévoit cinq appartements totalisant treize chambres et six salles de bains, ainsi que sept places de stationnement extérieures. Le bâtiment présente une surface habitable totale de 932 m² sur un terrain de 1 148 m². Il dispose de quatre façades et d’un jardin de 250 m². La description du projet mentionne également une cour intérieure et des espaces extérieurs privés associés aux appartements prévus. L’ancienne brasserie est décrite comme ayant des plafonds hauts, des poutres porteuses en bois, de larges passages et de grandes fenêtres. Sa façade est classée. Le bien est raccordé à l’égout, au gaz, à l’électricité et à l’eau. Il n’est actuellement pas loué et sera disponible à l’acte. Aucune TVA n’est applicable. Le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire spécifique de 800 kWh/m²/an, sous la référence 20221012-0002693011-KNR-1, valable jusqu’au 12/10/2032 ; aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Implanté à Kontich, le bien est présenté comme situé à proximité des commerces et des équipements du centre, avec un accès aisé aux grands axes, selon la description fournie. L’ensemble associe le caractère de l’ancienne brasserie à un permis autorisant la création de cinq unités résidentielles et de sept emplacements de stationnement. Les futurs acquéreurs pourront envisager la finition et l’aménagement du projet selon leur propre vision, dans le cadre des autorisations mentionnées. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien d’investissement et son permis, nous vous invitons à prendre contact.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À Wilrijk, cet immeuble d’angle de caractère est proposé à la vente au prix de 325 000 €. Situé à l’adresse Robert Broeckhovestraat 1, il comprend deux entités résidentielles réparties dans un bâtiment de trois niveaux, construit en 1929. Le bien est disponible immédiatement. Son terrain présente une superficie totale de 149 m² et l’immeuble dispose d’une terrasse de 20 m². La description mentionne un appartement au rez-de-chaussée d’environ 110 m² ainsi qu’un duplex réparti sur deux étages. Elle précise également que l’appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué, tandis que les informations générales indiquent que le bien n’est pas actuellement loué. L’appartement du rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger spacieux, une salle de bains, une buanderie séparée et une grande terrasse. Une cour avant et une façade en briques complètent les éléments décrits. Le bien est équipé de fenêtres récentes, de volets roulants et d’une chaudière individuelle à condensation datant de 2015, selon la description fournie. Le chauffage est au gaz et le vitrage est à double vitrage. Les données mentionnent une chambre et une salle de bains. L’immeuble ne dispose ni d’ascenseur, ni de climatisation, ni d’alarme, et l’accès n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 366 kWh/m²/an, avec la référence EPC 20240208-0003132063-RES-1. Le bien se trouve en zone résidentielle et n’est pas situé dans une zone inondable ; il n’est pas protégé et aucun droit de préemption n’est renseigné. Implanté à l’angle de la Zonnedauwstraat et de la Robert Broeckhovestraat, le bâtiment se trouve dans un environnement résidentiel décrit comme calme, avec une connexion aisée vers l’A12, le Ring d’Anvers et le centre d’Anvers. La description évoque des possibilités de location ou de cohabitation, sans que ces perspectives ne remplacent les vérifications nécessaires sur les informations urbanistiques, actuellement en demande. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter en mentionnant la référence Immovlan RBX20377 ou la référence vendeur 26TK2565.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

À vendre au prix de 399 000 €, cet immeuble de commerce avec appartement situé à Wilrijk réunit un espace commercial au rez-de-chaussée et un logement à l’étage. Implanté à l’adresse Jules Moretuslei 392, dans le code postal 2610, ce bien immobilier peut convenir à une activité commerciale ou professionnelle, ou à un projet d’investissement. Il n’est actuellement pas loué et sa disponibilité est prévue à la signature de l’acte. Construit en 1957, il est proposé sans application de TVA. Le rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un magasin d’optique et présente un agencement modulable, susceptible d’être adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles. Une cave spacieuse complète cet espace et offre une capacité de rangement supplémentaire. À l’étage, l’appartement comprend un séjour, une cuisine avec coin repas, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose au total de deux toilettes et d’une salle de bains. Le chauffage est au gaz, et les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le revenu cadastral s’élève à 1 636 €. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 234 kWh/m²/an ; le certificat PEB porte la référence 20250327-0003564313-RES-1 et est valable jusqu’au 30/07/2035. Un certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. La destination urbanistique est une zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale ; aucun droit de préemption n’est signalé et les données relatives au risque d’inondation sont indiquées comme non applicables. Pour obtenir davantage d’informations sur ce bien à Wilrijk ou organiser une prise de contact, veuillez vous renseigner en mentionnant la référence Immovlan RBX18121 ou la référence vendeur 3663.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Située dans la commune prisée de Wilrijk, cette propriété d’investissement offre une opportunité unique alliant des espaces résidentiels et commerciaux sous un même toit. Proposée au prix de 1 100 000 €, cette bâtisse construite en 1964 comprend trois appartements ainsi que cinq garagebox et un espace de stockage, ce qui diversifie les sources de revenus potentielles. Chaque appartement se distingue par une organisation fonctionnelle et intemporelle, incluant un hall d’entrée, un séjour lumineux adapté à une configuration salon-salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un agréable terrasse. Le tout s’étend sur une parcelle de 280 m², avec une façade exposée sur trois côtés, bénéficiant ainsi d’une luminosité optimale. Au-delà des unités d’habitation, le bien immobilier comporte également cinq garagebox actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate pour l’investisseur. Un entrepôt complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires en matière de stockage ou d’activités commerciales, ce qui accroît l’attrait du bien pour une diversité d’usages professionnels ou locatifs. La configuration mixte du bâtiment permet ainsi de répartir le risque en combinant différentes sources de revenus sous un même investissement. De plus, la propriété se situe dans une zone urbanistique résidentielle, exemptée de tout risque d’inondation, avec un certificat énergétique de classe A pour la performance environnementale et énergétique (288 kWh/m²/an), garantissant un bon niveau d’efficacité énergétique. Idéalement implantée à Wilrijk, cette adresse bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. Offrant un équilibre parfait entre habitation et locaux commerciaux, cette propriété représente un choix judicieux pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier avec un bien générant des revenus locatifs multiples et stables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de saisir cette rare opportunité d’acquisition dans la région.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Cet appartement d’angle unique, situé au 23 Zonnedauwstraat à Wilrijk, propose une surface habitable généreuse de 227 m² répartie sur trois niveaux. Il se compose d’un spacieux appartement de plain-pied d’environ 110 m² avec terrasse, ainsi qu’un duplex s’étendant sur deux étages, offrant une grande flexibilité d’usage. Ce bien immobilier, bâti en 1929 et disponible immédiatement, comprend trois chambres et trois salles de bains, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Le chauffage est assuré au gaz, complété par des fenêtres double vitrage ainsi qu’une isolation performante du toit et des façades. L’installation de pompes à chaleur garantit un confort optimal tant en chauffage qu’en climatisation. Cette propriété polyvalente se distingue par son potentiel remarquable, notamment pour la cohabitation ou la création d’un ensemble résidentiel d’une grande ampleur grâce à la possibilité d’assembler les deux unités en une seule habitation spacieuse. Bien que non actuellement louée, elle présente un attrait certain pour les investisseurs désireux de générer un revenu locatif intéressant. Par ailleurs, l’appartement ne bénéficie pas d’un accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur, mais possède tout de même la climatisation intégrée pour un confort accru. Aucun droit de préemption ne grève ce bien situé dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, ce qui en assure la sécurité et la pérennité. Implanté dans un quartier calme de Wilrijk, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands axes tels que l’A12, le ring d’Anvers et le centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Proposé au prix de 595 000 €, il représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence. Ce bien est une occasion exceptionnelle d’investir dans un appartement spacieux alliant confort, potentiel et localisation idéale à Wilrijk.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Située au 208 de la Jules Moretuslei à Wilrijk, cette propriété d’investissement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier avec un prix affiché de 720 000 €. Cet immeuble, construit en 1969, s’étend sur une parcelle totale de 371 m², offrant une surface bâtie de 166 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il se compose de quatre appartements identiques d’une chambre chacun, d’environ 75 m², tous équipés d’une cuisine installée et d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, deux boxes garages complètent ce bien, accompagné d’une cave individuelle pour chaque appartement ainsi que d’un local à vélos. Un terrain non bâti situé à l’arrière est actuellement loué en tant que parking pour une entreprise voisine. Cette propriété locative bénéficie d’une excellente distribution, avec des appartements dotés chacun de leur propre salle de bains et toilette, soit au total quatre douches et quatre sanitaires. Le chauffage est assuré au gaz, et bien que le bâtiment ne soit pas équipé d’un ascenseur, il présente un rendement énergétique honorable avec des certificats EPC variant de B à D selon les appartements, ce qui témoigne de performances énergétiques relativement satisfaisantes. L’immeuble est raccordé aux réseaux d’eau, gaz et électricité, garantissant une conformité aux installations techniques standards. Le bien est libre immédiatement, sans droit de préemption, et classé en zone résidentielle urbaine, sans risque d’inondation, assurant ainsi une sécurité juridique pour tout investisseur. Idéalement implanté dans un environnement résidentiel calme mais stratégiquement proche des axes routiers et des commodités essentielles, ce bien immobilier à Wilrijk offre un potentiel locatif stable et sécurisé. L’emplacement à proximité immédiate des commerces, des services et des transports publics facilite la gestion locative et attire une clientèle diversifiée. Avec un revenu cadastral de 2 741 €, cette propriété constitue une opportunité sérieuse pour les investisseurs recherchant un ensemble rentable et complet. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cet investissement rare sur le marché local.

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2610 Wilrijk

• Arrêt de tram · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situation : Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble : Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires : - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux : trois entités résidentielles prouvées - EPC : - Rez-de-chaussée : C - Première : 307 kWh/m² par an - Deuxième : 235 kWh/ m² an - Troisième : 579 kWh/m² par an - Superficie : - Rez-de-chaussée : 134 m² - Premier étage : 104 m² - Deuxième : 86 m² - Troisième : 93 m²

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2610 Wilrijk

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Investering in Wilrijk: een aantrekkelijke opportuniteit voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Dit goed gelegen pand aan Kern 40-41 in postcode 2610 biedt een uitstekende kans om te investeren in een commercieel onroerend goed dat momenteel nog niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om de invulling naar eigen wens te bepalen. Gevestigd in een dynamisch winkelcentrum, De Kern, dat centraal ligt aan het levendige plein van Wilrijk, geniet dit pand van een strategische ligging die zowel autoverkeer als voetgangers aantrekt. De aanwezigheid van grote ketens zoals Zeeman, Carrefour, Kruidvat, Hema en Parfumerie Di getuigt van een drukke en commerciële omgeving die aantrekkelijk is voor potentiële huurders en klanten. Het vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van het winkelcentrum, dat toegankelijk is via lift en roltrap, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak ten goede komt. De winkelruimte is momenteel nog niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het pand te laten aansluiten bij uw wensen of om het onmiddellijk te verhuren aan een gevestigde huurder. De omgeving beschikt over goede infrastructuur met nabijgelegen parkeerplaatsen op De Bist en het Mastplein, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en werknemers om de locatie te bereiken. Bovendien is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend, waardoor het winkelcentrum aantrekkelijk blijft voor een breed publiek. Het gebied is voornamelijk bestemd voor woongebruik, gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, en bevat geen speciale beschermingsstatus, wat gunstig is voor toekomstig beheer en ontwikkeling. Met een prijs van 140.000 euro biedt deze investering een betaalbare ingang tot de markt van commercieel vastgoed in Wilrijk. Het ontbreken van btw maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en onderhoudsvriendelijke eigendom. Dit vastgoed biedt niet alleen de mogelijkheid tot passief inkomen, maar ook potentieel voor waardestijging in een groeiend en stabiel wijk. Wilt u deze unieke kans verder verkennen en meer informatie ontvangen over dit commercieel pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of professioneel advies. Dit is hét moment om te investeren in een uitstekend gelegen winkelruimte in Wilrijk!

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