Immeuble de rapport à vendre, Willebroek RBW62991

Nieuwstraat 20 , 2830 Willebroek

439 000 €

3 Chambre(s) 265 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au Tel 0493/14.22.63 ou à l'adresse Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 439 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 240 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an

Référence PEB 20260730-0003924030-RES-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62991 Réf. vendeur: 19465 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bvba Trotinette Crèches

485 m · 1' 38'' 1,7 km · 3' 266 m · 3' 266 m · 3'

Go! Basisschool Himo Écoles maternelles

605 m · 2' 2'' 2,2 km · 4' 605 m · 7' 605 m · 7'

Go! Basisschool 'T Pleintje Écoles primaires

469 m · 2' 5'' 1,6 km · 3' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

924 m · 4' 1,2 km · 2' 29'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

14,5 km · 15'

De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen Bus

197 m · 2' 22''

De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen

197 m · 2' 22''

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

268 m · 3'

Willebroek Gares

1,2 km · 5' 1,3 km · 2' 38'' 740 m · 11' 880 m · 11'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

19 km · 1º 16' 21,3 km · 20' 0 m · 0''

Brussels Airport

24,2 km · 1º 50' 33,2 km · 25' 0 m · 0''

Appeldonkstraat 283 Bornes de recharge

2,3 km · 5'

Cambio - Heffen Voitures en libre-service

4,9 km · 20' 4,5 km · 26' 4,8 km · 58'

Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek Vélos en libre-service

109 m · 1' 19''

Magasins

Carrefour Express Willebroek Naeyerplein Supermarchés

494 m · 1' 43'' 1,9 km · 4' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Lidl Willebroek

892 m · 4' 1,7 km · 3' 567 m · 7' 577 m · 7'

Aldi Willebroek

1,3 km · 5' 2,1 km · 4' 797 m · 12' 973 m · 12'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

23,2 km · 19'

Musée Du Design Brussels Musées

23 km · 19'

Centre Sortilège.be Activités

26,6 km · 22'

Golf Club Puurs Breendonk Golfs

5 km · 8'

Villes proches

Termonde

21,4 km · 25' 20,4 km · 1º 10'

Beveren

29,6 km · 28' 22,5 km · 1º 41'

Saint-Nicolas

22,7 km · 22' 21 km · 1º 14'

Malines

12,4 km · 16' 9,7 km · 36'

Anvers

20,9 km · 21' 19 km · 1º 6'

Bruxelles

28,3 km · 26' 25,5 km · 1º 43'

Éducation

Vivre à Willebroek offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Un atout pour les familles : la crèche "Bvba Trotinette" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Basisschool 'T Pleintje" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Go! Basisschool Himo" est à 7 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Willebroek A.v Landeghemplein Fietsenrek" à 1 minute à pied.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 15 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Willebroek" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 86 - Boom - Willebroek - Mechelen, De Lijn - 869 - Boom - Willebroek - Heindonk - Mechelen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Willebroek Naeyerplein" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Willebroek" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Willebroek" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Puurs Breendonk" à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.

Vous trouverez "Atomium" à 19 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Transports

Villes proches

Transports en commun

Magasins

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