Immeuble de rapport à vendre - Willebroek

Située dans la charmante commune de Boom, cette propriété d'investissement représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant combiner vie et activité professionnelle. Au cœur de cette offre se trouve une bâtisse datant de 1919, réunissant une vaste surface commerciale de 113 m² au rez-de-chaussée, équipée d’un toilette, d’un espace de stockage et d’un bureau dédié. La configuration intelligente de ce bien permet une utilisation optimale, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un projet de résidence avec espace professionnel. La présence d’un accès séparé à l’étage permet également d’accueillir un duplex appartement, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement aménagé pour accueillir une famille ou servir de lieu de travail indépendant. La partie résidentielle dispose d’un séjour spacieux baigné de lumière, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains moderne avec un double lavabo, une douche et une baignoire d’angle, ainsi que de deux chambres confortables situées au dernier étage. La pièce maîtresse reste le magnifique terrasse de 48 m² exposée à l’est, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts en termes de localisation et de potentiel. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux facilitant l’accès vers le centre-ville de Boom et ses environs. Les deux places de parking extérieures ajoutent à la praticité de cette offre. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir ses nouveaux occupants ou investisseurs. Son statut actuel en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou un lieu de vie modulable, combinant espace commercial et résidentiel dans un environnement agréable. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette propriété sans TVA présente un très bon rapport qualité-prix pour un projet polyvalent. Pour toute personne intéressée par cette proposition ou souhaitant organiser une visite, il est recommandé de prendre contact rapidement. Cette opportunité répond parfaitement aux attentes des entrepreneurs cherchant à optimiser leur espace professionnel tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable à Boom. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier aux multiples usages dans une région dynamique, où la qualité de vie et l’activité commerciale se conjuguent harmonieusement. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette propriété exceptionnelle et envisager ensemble la réalisation de votre projet immobilier ou d’investissement. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Niel, précisément à l’adresse Edward Claessenslaan 55. Avec un prix attractif de 445 000 €, cette propriété constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un bien alliant solidité, confort et potentiel de valorisation. Construite en 1931, cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux durables, garantissant ainsi une qualité de vie optimale et une performance énergétique conforme aux normes actuelles. Son architecture en béton armé, associée à une isolation thermique avec double vitrage, en fait un bien robuste, économe en énergie et parfaitement adapté à une vie moderne tout en conservant son charme d’antan. Ce bien immobilier spacieux offre une surface habitable généreuse comprenant six chambres à coucher, réparties sur deux niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour bénéficier d’un espace de travail à domicile. La zone de vie principale se compose d’une pièce lumineuse de 26 m², qui sert de salon convivial, complétée par une cuisine moderne de 21 m² avec coin repas, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La présence de deux salles de bain, chacune d’une superficie de 6 m², augmente la praticité de la maison. La propriété dispose également d’une salle à manger attenante à la cuisine, d’une superficie de 11 m², renforçant la convivialité des espaces de vie. À l’extérieur, la maison possède une cour orientée nord-ouest, d’une superficie de 45 m², avec un espace pour les vélos et une entrée arrière pratique. La façade, composée de deux murs porteurs, souligne la solidité de la construction et le soin apporté à la rénovation. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles. La ville de Niel offre un cadre de vie authentique, avec ses espaces verts, ses écoles et ses commerces, facilitant le quotidien des futurs occupants. La propriété est raccordée à l’eau, au gaz et à l’électricité, avec une certification électrique conforme aux standards locaux. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux axes principaux, favorisant la mobilité dans la région. Pour tout investisseur ou famille en quête d’un bien immobilier fiable, rénové et prêt à emménager, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir dans le charmant contexte de Niel. En savoir plus ?

Cette propriété située au 6 Hoogstraat, à Puurs-Sint-Amands, est une opportunité d'investissement ou d'aménagement résidentiel. Il s'agit d'un bâtiment datant de 1969, offrant une surface commerciale de 77 m², comprenant un rez-de-chaussée avec une grande réception ou salle de réunion, une pièce multifonctionnelle, une cuisine, ainsi que deux toilettes. À l'étage, vous trouverez deux bureaux séparés pouvant accueillir plusieurs employés, et au dernier niveau, un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme duplex ou espace résidentiel. Le bâtiment dispose de trois chambres, d'une salle de bain et est connecté aux infrastructures essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Une petite cour intérieure agrémente la propriété, apportant une touche de verdure et un espace extérieur privé. La propriété est équipée d'un certificat électrique conforme et possède un certificat EPC, attestant de ses performances énergétiques. Située dans le centre de Puurs, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, du centre culturel (CC), de la mairie ainsi que de la gare. Elle est idéale pour un professionnel cherchant un local commercial ou pour un investisseur souhaitant louer en partie ou entièrement la bâtisse à des entreprises ou des particuliers. La disponibilité est prévue pour le 1er octobre 2025, permettant une période de transition pour les futurs occupants ou gestionnaires. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Waarloos, une localité privilégiée offrant un excellent potentiel pour les professionnels ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU26676, se présente comme une propriété polyvalente avec de multiples usages possibles, alliant espace commercial et résidentiel dans un cadre pratique et attractif. Avec un prix de 949 000 €, cette opération se distingue par sa configuration unique, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée, une studio aménagée, deux duplex spacieux et plusieurs garages, offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses activités ou pour constituer un revenu locatif stable. L’espace commercial de 100 m², anciennement utilisé comme bureau d’assurances, bénéficie d’une grande liberté d’aménagement. Il peut accueillir une variété d’activités professionnelles ou commerciales, grâce à son agencement modulable et sa proximité avec la zone résidentielle environnante. La studio attenante de 47 m² offre une surface cosy et fonctionnelle, idéale pour un usage résidentiel ou pour accueillir des clients ou collaborateurs en déplacement. Les deux duplex, de 111 m² et 121 m² respectivement, disposent chacun de deux ou trois chambres et de magnifiques terrasses orientées à l’est, parfaites pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La propriété comporte également cinq garages et trois places de stationnement extérieures, apportant une solution pratique pour le parking et le stockage. Situé dans un environnement résidentiel paisible, ce bien bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités essentielles et est également idéalement placé pour des activités professionnelles grâce à ses espaces modulables et son emplacement stratégique. Construite en 1997, la propriété est en état normal, prête à accueillir ses nouveaux occupants ou à être rénovée selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. Sa superficie totale de 718 m², avec une surface bâtie de 174 m², lui confère une présence importante tout en conservant un cadre agréable avec un jardin soigné. La configuration de l’immeuble avec trois façades et ses deux étages en font un investissement d’une grande flexibilité. Ce bien est également certifié en termes de performance énergétique avec un EPC de 147 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. Sa consommation énergétique maîtrisée en fait un investissement à la fois rentable et responsable. La propriété n’étant pas soumise à un permis de lotissement ou à une réglementation spécifique en matière d’urbanisme, elle offre une liberté supplémentaire quant à son usage futur. Pour toute personne intéressée par une opportunité d’investissement clé en main ou par un projet immobilier avec plusieurs possibilités d’exploitation, cette propriété représente un choix judicieux à Waarloos. N’hésitez pas à contacter dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre rare sur le marché. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een lucratieve opbrengsteigendom. Gelegen aan de Zelestraat 88, biedt dit gebouw een uitstekende verhuurmogelijkheid, vooral gericht op studenten, dankzij de centrale ligging en de nabijheid van alle voorzieningen. Deze rustige straat in het centrum van Mechelen zorgt voor een constante vraag naar huurwoningen, mede door de nabijheid van hogescholen en scholen die zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Daarnaast is de bereikbaarheid met de wagen uitstekend dankzij de nabijgelegen oprit Mechelen-Noord van de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het gebouw dateert uit 1850 en heeft een oppervlakte van 62 m² grondoppervlakte met een bebouwbare oppervlakte van 52 m², hetgeen een aantrekkelijke basis vormt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het pand bestaat uit zes ruime slaapkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen, kitchenette en toilet, wat het zeer geschikt maakt voor studentenkamers. Op de benedenverdieping bevindt zich een klein terras dat extra buitenruimte biedt, terwijl op de eerste en tweede verdieping telkens twee units per verdieping zijn ingericht. De zolderverdieping beschikt over de grootste kamer met plaats voor een eigen salonnetje, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden bestaan voor maximale functionaliteit en rendement. Bij binnenkomst wordt men onmiddellijk geconfronteerd met praktische voorzieningen zoals een fietsenberging en aparte tellers voor nutsvoorzieningen, hetgeen het beheer vereenvoudigt en het comfort verhoogt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-rapport situeert zich op 194 kWh/m² per jaar, geldig tot 2032. Het gebouw is voorzien van een elektrische installatiecertificaat dat voldoet aan de normen, wat de veiligheid en degelijkheid garandeert. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijke huurpotentie, maar ook de mogelijkheid om het vastgoed verder te ontwikkelen binnen een woongebied met culturele waarde. De locatie, infrastructuur en de bestaande indeling maken dit pand tot een zeer interessante optie voor wie wil investeren in dynamisch vastgoed dat klaar is voor verhuur of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 768 euro en een vraagprijs van 449.000 euro is dit een kans die niet gemist mag worden. Wilt u meer weten over deze unieke opportuniteit in Mechelen? Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en bezichtiging. En savoir plus ?

A vendre : maison commerciale moderne avec appartement en duplex dans le centre de Malines Au cœur de Malines, vous trouverez cette propriété commerciale prête à l'emploi avec de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de bureau avec salle de réunion séparée et kitchenette, et dispose d'une terrasse agréable. La vitrine attrayante assure une excellente visibilité, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Idéal également en tant qu'investissement ! L'appartement en duplex est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Avec 3 chambres, une salle de bain moderne et une terrasse spacieuse, c'est une maison familiale confortable. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu immédiat. Les avantages en un coup d'œil : propriété commerciale de plain-pied avec espace ouvert, bureau privé, salle de réunion, kitchenette et terrasse -Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et terrasse ensoleillée -Salle de bain moderne avec douche -Prêt à emménager et bien entretenu -Appartement déjà loué - revenu direct -Situation centrale, tout est accessible à pied idéal pour un investissement ou une combinaison vie-travail Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de choix ! En savoir plus ?

Winkelruimte met AAA-ligging in de Bruul – Mechelen Deze handelsruimte bevindt zich op een absolute toplocatie in de drukste winkelstraat van Mechelen, de Bruul. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en hoge passage is dit de ideale plek om een succesvolle zaak uit te bouwen. De winkel beschikt over een totale oppervlakte van 230 m² en biedt: • Een zonnig gelijkvloers met een plafondhoogte tot 5 meter, ideaal voor een open en uitnodigende presentatie van uw producten. • Een praktische eerste verdieping, die kan dienen als extra winkelruimte of bureau. • Een ruime kelderverdieping, perfect voor stockage en logistiek. Daarnaast is de winkel gelegen in de galerij ‘Bruulcenter’, wat zorgt voor extra aantrekkingskracht. Financiële gegevens • Huidige huuropbrengst: € 2.500/maand • Maandelijkse lasten: € 80,00 per maand Technische kenmerken : Enkel en dubbele beglazing in hout, elektrische verwarming, sanitaire voorzieningen aanwezig. EPC voor niet-residentiële eenheden: label X (onbepaald) Met zijn AAA-ligging, royale oppervlakte en sterke verhuuropbrengst is dit pand een bijzonder aantrekkelijke opportuniteit, zowel voor investeerders als ondernemers. Geïnteresseerd om hier uw eigen zaak te starten? Aarzel dan niet om ons te contacteren via ### En savoir plus ?

A vendre : Maison d'étudiants neuve prête à louer avec 5 chambres meublées - Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen. Excellente opportunité d'investissement au cœur de Malines. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans souci, avec un rendement immédiat et peu de soucis à long terme ? Dans ce cas, cette maison d'étudiants entièrement neuve située Lange Nieuwstraat 77 à Malines est exactement ce que vous recherchez. Principaux atouts : 5 chambres d'étudiants modernes, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche, toilettes, lavabo) ; entièrement meublées à la livraison - prêtes à être louées immédiatement ; espace de vie commun et cuisine équipée ; réduction de 50 % sur le précompte immobilier pendant 5 ans ; construction entièrement nouvelle (2025) - économe en énergie et conforme à toutes les normes contemporaines ; emplacement central : proche des transports publics, des campus, des magasins et du centre-ville ; sécurité incendie et installations techniques conformes - prêt à être loué sans soucis. Pourquoi investir dans l'immobilier étudiant ? Le logement étudiant reste un marché stable et rentable, surtout dans une ville étudiante comme Malines où la demande dépasse l'offre. Avec ses propres installations sanitaires et sa finition moderne, cette propriété est attrayante pour les étudiants belges et internationaux. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable qui a un aspect professionnel dès le départ, sans coûts de rénovation ou risques supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez Louis-Jacques dès aujourd'hui à ### ou ### . Il s'agit d'une opportunité rare pour un bien d'investissement clé en main avec tous les atouts. Lange Nieuwstraat 77 - investissez sans souci, rentabilisez sans tarder. Niveau E 76, électricité conforme, pas d'amiante, zoning : résidentiel. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een veelzijdig en veelbelovend vastgoedproject gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98. Dit aantrekkelijke pand, gebouwd in 1850 en uitstekend onderhouden, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinaties van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Gevestigd op een perceel van 130 m² met een diepte van 26 meter, beschikt dit gebouw over een gunstige oriëntatie naar het zuiden, wat bijdraagt aan een aangename sfeer binnen en buiten. De totale investering bedraagt €940.000 en wordt aangeboden zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.541. De locatie is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor het pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Het gelijkvloers is ingericht als aantrekkelijke handelsruimte van circa 26 m², perfect voor diverse commerciële activiteiten met goede winkelzichtbaarheid en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt het over een gemeenschappelijke ruimte die fungeert als woonkamer, eetplaats, keuken en een apart toilet, met een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor klanten of voor ontspanning. De bovenliggende verdiepingen huisvesten vier ruime studentenkamers en een duplex, die allemaal voorzien zijn van basisfaciliteiten zoals een bed, bureau en lavabo. Er is de mogelijkheid om eigen douche en kitchenette te installeren in elke kamer; gedeelde sanitaire voorzieningen bevinden zich per verdieping. Een bijkomende troef is de zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Mechelen zelf is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadsleven, waar wonen en werken comfortabel samenkomen. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen, terwijl de culturele waarde van het woongebied bijdraagt aan de aantrekkingskracht op huurders en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor verdere verhuur of herontwikkeling, en beschikt over benodigde attestaties zoals het EPC-certificaat dat geldig is tot oktober 2034 en een elektrisch attest dat conform is. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in Mechelen met diverse inkomstenbronnen en potentieel voor groei, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke investering in detail te ontdekken. En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren als startende beleggers. Gelegen aan de Lintsesteenweg 192, presenteert deze ruime eigendom een unieke combinatie van drie verhuurde wooneenheden, inclusief twee appartementen en een studio, samen met een garage dat nog door de eigenaar wordt gebruikt als opslagruimte. Het geheel is vergund als ééngezinswoning, wat betekent dat het mogelijk is om de bestaande structuur te behouden of te herontwikkelen, afhankelijk van de plannen en de regelgeving. Met een vraagprijs van €725.000 biedt deze investering niet alleen een onmiddellijke cashflow door de huidige huurcontracten, maar ook potentieel voor waardestijging in een gebied dat gekend staat voor zijn degelijke huurvraag en goede bereikbaarheid. De drie appartementen, gebouwd in 1997, hebben elk hun eigen EPC-bewijs, variërend van EPC D (met rating van 384 en 389 kWh/m² per jaar) tot EPC F, waarvoor nog renovaties nodig zijn. Deze energieprestatie geeft u inzicht in de mogelijke verbeteringen die de waarde en het rendement verder kunnen verhogen. De woning beschikt over zes slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het geschikt is voor meerdere huurders of voor een grote familie. De totale grondoppervlakte van 375 m² biedt voldoende buitenruimte, inclusief een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning of entertainment. Het perceel is gunstig georiënteerd op het noordoosten en beschikt over drie parkeerplaatsen, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De eigendom wordt verwarmd op gas en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, zonder lift aanwezig. Duffel is een aantrekkelijke locatie voor vastgoedbeleggers vanwege de goede bereikbaarheid en de stabiele huurmarkt. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze eigendom bijzonder interessant voor verhuurdoeleinden. De onmiddellijke beschikbaarheid en het feit dat de huurders reeds vaste contracten hebben, zorgen voor een snelle return op investering. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject met gegarandeerde inkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar een toplocatie met uitstekende rendementmogelijkheden. Dit ruime en goed onderhouden gebouw, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt vier lichtrijke wooneenheden die verdeeld zijn over twee verdiepingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verhuur of herontwikkeling. Het pand, gebouwd in 1970, beschikt over een totale grondoppervlakte van 400 m² en heeft een bebouwbare oppervlakte van 148 m². Met een vraagprijs van €675.000 biedt dit vastgoed een solide basis voor een stabiele investering in de residentiële markt van Mechelen. De eerste verdieping herbergt twee volledige appartementen, elk voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Het grote appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of huurders die meer ruimte zoeken. Het tweede appartement is wat compacter, met één slaapkamer, perfect voor jonge professionals of koppels. Op de tweede verdieping bevinden zich twee compacte en lichte studio’s, elk met eigen keuken, badkamer en toilet, waardoor het gebouw veelzijdig inzetbaar is voor diverse huurgroepen. De volledig verhuurde of niet-verhuurde status biedt flexibiliteit, terwijl de goede staat en de energieprestaties – met EPC-certificaten variërend van C tot F – de operationele kosten beheersbaar maken. De centrale ligging in Mechelen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, met nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer, en een snelle verbinding via de R6 naar de E19 richting Antwerpen en Brussel. Mechelen staat bekend om zijn rijke geschiedenis en levendige stadsleven, en deze locatie voegt hier een extra dimensie aan toe door zijn centrale positie en goede bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een rendementsgebouw of een real estate project met potentieel voor herontwikkeling, dit vastgoed biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op met Heylen Vastgoed om deze unieke investering te ontdekken. Met onmiddellijke beschikbaarheid en uitstekende infrastructuur is dit pand klaar om uw portefeuille te versterken. Bel of mail vandaag nog voor meer informatie en een bezichtiging. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een recent gerenoveerd appartement met één slaapkamer Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Mechelen, biedt dit charmante appartement een unieke kans voor investeerders en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woning. Het bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, waardoor een aangename en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de iconische Grote Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer, inclusief het station, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot de hele regio. Daarnaast zorgt de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de E19 voor een vlotte bereikbaarheid, of u nu met de auto komt of gebruikmaakt van openbaar vervoer. De woning straalt moderniteit uit dankzij een recente renovatie, en combineert functionele indeling met praktische voorzieningen. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst vindt u een ruime leefruimte die flexibel kan worden ingericht met een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aangrenzend bevindt zich een open keuken, voorzien van de belangrijkste toestellen, ideaal voor dagelijks gebruik en entertaining. De slaapkamer is ruim en licht, perfect voor comfortabel wonen. Verder beschikt het appartement over een badkamer met lavabo en douche, evenals een apart toilet. Verwarming gebeurt via gas, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Het totale grondoppervlak bedraagt 71 m², wat relatief groot is voor een appartement in de binnenstad. Het is bovendien voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen: water, elektriciteit en gasaansluiting. Met een EPC-waarde van 440 kWh/m²/jaar voldoet het gebouw aan de huidige energie-eisen, en de elektrische installatie beschikt over het juiste certificaat. Prijsbewust en klaar voor gebruik, wordt dit appartement aangeboden voor 225.000 euro, zonder btw-heffing en met een kadastraal inkomen van 514 euro. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden of het als privéwoning kan worden gebruikt. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, centraal gelegen appartement in Mechelen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het nummer ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en waarde, en wacht op de juiste eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement à Malines : deux appartements à louer Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable à Malines ? Ces deux appartements sont proposés à la vente ensemble. Les deux appartements sont actuellement loués et ont été récemment rénovés. En outre, l'immeuble jouit d'une excellente situation à la périphérie du centre de Malines. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'acheter un seul des deux appartements. Aménagement Appartement 1 -Entièrement traversant, il dispose de deux terrasses sur les deux façades -Deux chambres à coucher de taille normale -Salle de bain -La cuisine -Espace de rangement -Loué à : 1 200 €/mois Appartement 2 -Une terrasse à l'arrière -Une chambre à coucher -Une salle de bain -La cuisine -Buanderie -Loué à : 1 000 €/mois En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Mechelen, situé au 2 Brusselsepoortstraat, une adresse emblématique à proximité de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent, combinant des espaces commerciaux et résidentiels, dans un emplacement stratégique qui bénéficie d'une forte fréquentation et d'une grande accessibilité. La propriété est proposée au prix de 1 985 000 €, une valeur remarquable pour un bâtiment aussi représentatif de l'histoire et du dynamisme de Mechelen. Ce bâtiment comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une supérette, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. La configuration intérieure comprend une entrée séparée donnant accès à quatre appartements modernes répartis sur différents niveaux, dont trois sont déjà loués. Chaque appartement offre une surface habitable similaire, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage se distingue particulièrement avec une véranda et un grand terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. La surface habitable totale résidentielle s'élève à 336 m², complétée par une surface extérieure agréable grâce au terrasse orienté sud-ouest. La propriété, en cours de rénovation, nécessite quelques travaux de mise aux normes dans certaines entités afin d'obtenir un label énergétique minimum D, ce qui représente une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en services et en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants ainsi que des moyens de transport en commun, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La zone bénéficie d’une forte demande locative, garantissant un rendement attractif pour un investisseur averti. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mechelen. Ce bien représente une occasion unique de posséder un actif stratégique dans une ville en pleine croissance, mêlant histoire, modernité et potentiel de valorisation élevé. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse privilégiée Steenweg 42, cet immeuble à vocation d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une situation stratégique dans une ville dynamique. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation centrale, à seulement 100 mètres de la célèbre Sint-Rombautstoren, de la Grande Place et de la rue commerçante Ijzerleen. La position géographique de ce bâtiment lui confère une visibilité optimale, profitant d’un flux constant de passants et de touristes, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou pour une valorisation future du patrimoine immobilier. Avec une surface totale de 297 m² sur un terrain d'environ 56 mètres de profondeur, ce bien offre un potentiel de développement remarquable, notamment avec une zone constructible de 157 m². L'immeuble se compose principalement d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 135 m², parfaitement adaptée à une grande variété d’usages commerciaux grâce à ses espaces modulables. La partie supérieure dispose d’une surface de 89 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment une studio de 23 m², actuellement utilisée comme bureau. Ce dernier offre une flexibilité intéressante pour aménager un espace résidentiel ou professionnel selon les besoins. Le bâtiment comprend également un duplex d’environ 112 m², qui n’a pas encore été entièrement rénové mais qui présente un fort potentiel pour une personnalisation ou une extension. La cuisine et les sanitaires (deux salles de bains et un WC) sont situés à l’arrière, avec une sortie vers une cour intérieure offrant une vue imprenable sur la Sint-Rombautstoren. Une cave spacieuse permet également un stockage supplémentaire, et la façade orientée à l’ouest assure une belle luminosité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. Cet immeuble bénéficie d’une situation idéale en zone à forte activité touristique et commerciale, dans un secteur classé comme espace résidentiel avec une valeur culturelle significative. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’entamer des travaux de rénovation pour augmenter la valeur patrimoniale du bien. En louant actuellement à un montant mensuel de 3 750 euros avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er octobre 2024, cette propriété offre également une rentabilité attractive. Avec une absence de TVA applicable et un certificat PEB attestant d’un bon rendement énergétique (338 kWh/m²/an), cet investissement présente une opportunité sûre dans le marché immobilier belge à Mechelen. Contactez dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle qui combine un potentiel de croissance important et une localisation stratégique au cœur de la ville. En savoir plus ?

Charmante longère mitoyenne divisée en deux appartements prêts à louer avec jardin et garage Cette propriété unique est un excellent investissement avec un revenu locatif intéressant. Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou ou d'une combinaison d'habitation et de location ? Dans ce cas, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon lumineux et une cuisine pratique avec vue et accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. En outre, il y a deux chambres spacieuses de près de 15 m² chacune. Le garage intérieur offre un grand espace pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Appartement au premier étage Un deuxième hall d'entrée avec des escaliers et un espace de rangement donne accès au deuxième appartement. Vous y trouverez un salon spacieux avec cuisine ouverte et terrasse. et une cuisine ouverte qui crée une sensation d'espace. Les poutres en bois confèrent à l'appartement un charme et un caractère supplémentaires. Par le hall de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et branchement pour machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire est possible au niveau du grenier, accessible par une échelle escamotable Généralités A l'arrière du jardin se trouve un abri de voiture permettant de garer 2 voitures. Les deux appartements sont actuellement loués et ont un bon score EPC ! La maison multifamiliale est située au calme dans un cul-de-sac, tout en étant proche de toutes les commodités et des routes d'accès. En savoir plus ?

Charmante longère mitoyenne divisée en deux appartements prêts à louer avec jardin et garage Cette propriété unique est un excellent investissement avec un revenu locatif intéressant. Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou ou d'une combinaison d'habitation et de location ? Dans ce cas, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon lumineux et une cuisine pratique avec vue et accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. En outre, il y a deux chambres spacieuses de près de 15 m² chacune. Le garage intérieur offre un grand espace pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Appartement au premier étage Un deuxième hall d'entrée avec des escaliers et un espace de rangement donne accès au deuxième appartement. Vous y trouverez un salon spacieux avec cuisine ouverte et terrasse. et une cuisine ouverte qui crée une sensation d'espace. Les poutres en bois confèrent à l'appartement un charme et un caractère supplémentaires. Par le hall de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et branchement pour machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire est possible au niveau du grenier, accessible par une échelle escamotable Généralités A l'arrière du jardin se trouve un abri de voiture permettant de garer 2 voitures. Les deux appartements sont actuellement loués et ont un bon score EPC ! La maison multifamiliale est située au calme dans un cul-de-sac, tout en étant proche de toutes les commodités et des routes d'accès. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements avec terrasse, salle polyvalente, 2 garages et jardin ! Un charmant immeuble d'appartements avec deux appartements spacieux, parfaits pour les investisseurs ou comme maison kangourou unique. L'immeuble est bien situé et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, en plus du hall d'entrée spacieux, il y a une salle polyvalente commune avec accès à la terrasse et au jardin et un local technique Appartement 1er étage (EPC - label D 343 kwh/m²j) : comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé pour les invités, une salle de bain rénovée, un séjour spacieux avec cuisine attenante, deux chambres à coucher et une terrasse. Appartement 2ème étage (EPC - label F 642 kwh/m²j) : a la même disposition que l'appartement 1. Ici, la cuisine a été rénovée à la place de la salle de bain. Comme il porte l'étiquette EPC F, des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires dans les 5 ans pour atteindre au moins l'étiquette D. Espace extérieur et extras : -Grande allée avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. -2 garages intérieurs, dont un pouvant accueillir deux voitures ou un espace de stockage supplémentaire. -Un grand jardin orienté à l'ouest avec beaucoup de verdure et d'intimité. Idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. Que vous soyez à la recherche d'une propriété de rendement ou que vous voyiez une opportunité unique de convertir ce bâtiment en maison, les possibilités sont infinies ! Situé dans un excellent emplacement avec un accès facile au centre ville et aux communautés environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à quelques minutes des principales voies d'accès et de l'autoroute E19. De plus, de nombreux commerces, écoles et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. En bref, un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! En savoir plus ?