Immeuble de rapport à vendre, Malines RBW66387

Rik Woutersstraat 28 , 2800 Malines

338 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 3 Salle(s) de bain

Description

Maison d'étudiants entièrement rénovée comprenant 3 chambres, idéalement située Située à quelques pas de l'école supérieure Thomas More et de la gare, et à l'intérieur du périphérique, cette résidence étudiante entièrement rénovée comprend trois chambres. Grâce à son emplacement idéal et à son permis d'exploitation valable jusqu'en 2029, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2017. L'installation électrique est conforme. Chaque logement dispose de ses propres sanitaires et d'un coin cuisine. Rez-de-chaussée - PEP : 355 kWh/(m² an) En passant par le hall d'entrée commun, où il est possible de garer des vélos, vous accédez à la cage d'escalier et à la première chambre d'étudiant. Cet étage comprend : · Une chambre d'étudiant de 16,51 m² · Une cuisine indépendante de 10 m² · Une salle de bains indépendante de 6 m² Premier étage - EPC : 173 kWh/(m² an) Le premier étage est accessible par la cage d'escalier commune et comprend : · Une chambre d'étudiant avec kitchenette de 15,36 m² · Une salle de bains séparée de 2,63 m² ·Coin salon commun de 11,49 m² Deuxième étage - EPC : 298 kWh/(m²/an) Au deuxième étage se trouve un logement aménagé de manière pratique, comprenant : ·Pièce à vivre avec kitchenette de 12 m² ·Chambre séparée de 6,84 m² ·Salle de bains de 2,42 m² Avec un revenu locatif actuel de 1 540 € par mois, cette résidence étudiante constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante animée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1940

Détails financiers

Prix 338 000 €

Revenu cadastral 349 €

Revenu locatif mensuel 1 610 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Surface totale du terrain 50 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Référence PEB 3920494

Date de validité PEB 22/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW66387 Réf. vendeur: 1712553 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Toverbos Crèches

416 m · 2' 59'' 1,8 km · 3' 416 m · 5' 416 m · 5'

Vrije Basisschool - De Wondertuin Écoles maternelles

252 m · 1' 8'' 252 m · 36'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Vrije Basisschool - De Wondertuin Écoles primaires

252 m · 1' 8'' 252 m · 36'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Berthoutinstituut-Klein Seminarie 3 Écoles secondaires

309 m · 1' 20'' 309 m · 44'' 309 m · 4' 309 m · 4'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

3,5 km · 5'

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen Bus

261 m · 3'

De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station

261 m · 3'

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

261 m · 3'

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel Gares

614 m · 2' 54'' 875 m · 1' 44'' 501 m · 7' 614 m · 7'

Brussels Airport Aéroports

19,8 km · 1º 11' 21,9 km · 17' 0 m · 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

19,7 km · 1º 10' 22,9 km · 19' 0 m · 0''

Eva Mechelen I Bornes de recharge

1,2 km · 2' 29''

Cambio - Leermarkt Voitures en libre-service

275 m · 1' 8'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Donkey - Wally Vélos en libre-service

74 m · 53''

Magasins

Carrefour Express Mechelen Veemarkt Supermarchés

307 m · 1' 34'' 1,1 km · 2' 12'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Shop & Go Delhaize in De Cité (Mechelen)

475 m · 3' 1,7 km · 4' 475 m · 6' 475 m · 6'

Spar Mechelen Lamot

767 m · 6' 3,2 km · 6' 566 m · 9' 767 m · 9'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

27,7 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

27,5 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

22,6 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

32,9 km · 29'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

7,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,5 km · 35' 30 km · 1º 45'

Beveren

35,8 km · 30' 30,4 km · 2º 2'

Saint-Nicolas

34,7 km · 33' 30,9 km · 1º 51'

Louvain

24,6 km · 27' 23,2 km · 1º 21'

Anvers

25 km · 22' 23,4 km · 1º 25'

Bruxelles

28,3 km · 30' 23,8 km · 1º 30'

Éducation

Vivre près de Rik Woutersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Toverbos" est à 5 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Berthoutinstituut-Klein Seminarie 3" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mechelen Veemarkt" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize in De Cité (Mechelen)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Mechelen Lamot" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

La station "Donkey - Wally" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 5 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel" est à moins de 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Leermarkt".

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Atomium".

À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 3 - Sint-Katelijne-Waver - AZ Sint-Maarten - Veemarkt - Station, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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