Immeuble de rapport à vendre - Malines

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen, gelegen aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met hoge potentie. Dit pand, gebouwd in 1970 en perfect gelegen op een terrein van 400 m², bestaat uit vier lichtrijke wooneenheden die elk hun eigen karakter en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime appartementen, waarvan één met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, beide voorzien van een aparte keuken, badkamer en toilet. Op de tweede verdieping zijn er twee compacte en lichtinvalrijke studios, elk uitgerust met een eigen keuken, badkamer en toilet. Deze opzet zorgt voor een veelzijdige huurportefeuille, ideaal voor wie wil investeren in een rendabel vastgoed met diverse opties. Het gebouw is niet voorzien van een lift en is aangesloten op gas, water en elektriciteit. De totale verkoopprijs bedraagt 649.000 euro en de eigendom staat onmiddellijk ter beschikking. De EPC-waarden variëren tussen categorieën, met de meest gunstige EPC C (213-218 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat het gebouw economisch is in energieverbruik, hoewel sommige delen nog verbetering kunnen ondergaan. De strategische ligging van dit pand in Mechelen maakt het bijzonder aantrekkelijk. Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden en het station Mechelen-Nekkerspoel, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid voor zowel openbaar vervoer als de wagen. De nabijheid van het historische stadscentrum van Mechelen geeft bewoners en huurders gemakkelijk toegang tot culturele en recreatieve voorzieningen, terwijl de vlotte verbinding met de R6 en de E19 snelle ontsluiting biedt richting Antwerpen en Brussel. Of u nu een ervaren vastgoedinvesteerder bent of een startende ontwikkelaar, deze eigendom biedt een solide basis voor verdere groei en rendement. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om snel contact op te nemen met Heylen Vastgoed om de details verder te bespreken. Gezien de ligging, de bouwjaar, het aantal eenheden en de faciliteiten, vormt deze eigendom een waardevolle aanvulling op elke portefeuille, of als strategisch pand voor verhuur of herontwikkeling in de dynamische markt van Mechelen. Aarzel niet om deze unieke investering te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé dans la Brusselsepoortstraat 2, à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée du centre-ville et de la ringroad, facilitant ainsi l’accès aux différentes zones de la région. La localisation est renforcée par la présence immédiate de nombreuses commodités, telles que commerces, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le secteur résidentiel ou commercial. L'immeuble, actuellement en état de rénovation, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, loués respectivement à Pizza Hut et à une boutique de nuit. Ces espaces professionnels offrent une stabilité locative immédiate et contribuent à la rentabilité de l’investissement. Au-dessus, le bâtiment comprend quatre appartements, dont trois sont déjà loués, totalisant une surface résidentielle de 336 m². Chaque unité possède un agencement similaire comprenant une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le quatrième appartement situé au deuxième étage bénéficie en plus d'une véranda et d'une terrasse généreuse, offrant aux occupants un espace extérieur agréable en plein centre-ville. La configuration particulière, avec huit chambres réparties dans plusieurs unités, permet diverses possibilités d'exploitation ou de rénovation pour optimiser le potentiel immobilier. Le bâtiment repose sur un terrain d'une superficie de 184 m², avec une orientation sud-ouest de sa façade principale lui conférant une belle luminosité naturelle. Bien qu’il nécessite des rénovations pour atteindre un niveau de performance énergétique conforme à la norme D (certificat EPC en date du 22 juin 2023), il possède des éléments techniques essentiels tels que la connexion au gaz, à l'eau et à l'électricité. Le certificat électrique doit encore être renouvelé pour assurer la conformité complète du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour le prix de 1 875 000 euros, sans TVA. En tant qu’investissement dans un secteur en pleine croissance à Mechelen, ce bien propose une combinaison alléchante de stabilité locative et d’avenir potentiel. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: unieke opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een uitstekende locatie in een levendige winkel- en wandelstraat, die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en dynamische sfeer. Met een prijs van €940.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commerciële als residentiële verhuurmogelijkheden combineert. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, vier ruime studentenkamers en een duplex, wat zorgt voor een gevarieerde huurmix en stabiele huuropbrengsten. De handelsruimte van ongeveer 26 m² is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en wordt momenteel verhuurd voor €995 per maand, wat extra rendement oplevert. Het gebouw beschikt over drie badkamers, vier toiletten, een zonnige zuidgerichte tuin en moderne sanitaire voorzieningen, met de verwarming op gas, waardoor het comfort voor de huurders verzekerd is. Het bouwjaar van 1850 geeft het pand karakter, terwijl de recente certificaten en het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) de energieprestatie bevestigen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, vlakbij openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel studenten als zakelijke gebruikers. Dit vastgoed combineert een solide bouwstructuur met hoge verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Mechelen. De constructie is vergund en de eigendom is conform alle bouwvoorschriften, inclusief elektrische installatiecertificaten. Met een kadastraal inkomen van €1.541 en geen BTW-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en aantrekkelijke cashflowmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130 m² met een diepte van 26 meter, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit pand bijzonder praktisch en geschikt voor lange termijn verhuur. De eigendom staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie en veelzijdige indeling bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke investering in Mechelen te bieden heeft. En savoir plus ?

A vendre : maison commerciale moderne avec appartement en duplex dans le centre de Malines Au cœur de Malines, vous trouverez cette propriété commerciale prête à l'emploi avec de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de bureau avec salle de réunion séparée et kitchenette, et dispose d'une terrasse agréable. La vitrine attrayante assure une excellente visibilité, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Idéal également en tant qu'investissement ! L'appartement en duplex est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Avec 3 chambres, une salle de bain moderne et une terrasse spacieuse, c'est une maison familiale confortable. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu immédiat. Les avantages en un coup d'œil : propriété commerciale de plain-pied avec espace ouvert, bureau privé, salle de réunion, kitchenette et terrasse -Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et terrasse ensoleillée -Salle de bain moderne avec douche -Prêt à emménager et bien entretenu -Appartement déjà loué - revenu direct -Situation centrale, tout est accessible à pied idéal pour un investissement ou une combinaison vie-travail Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de choix ! En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

Highly profitable investment in the center of Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de bureaux original situé à Grootbrug 1, en plein centre animé de Malines. Grâce à son excellente situation, à quelques pas de la Grand-Place, des magasins, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble est idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les entreprises à la recherche d'un lieu de travail représentatif, visible et charismatique. Le bâtiment offre plusieurs espaces de bureaux lumineux répartis sur plusieurs étages, avec un agencement pratique qui permet à la fois des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. En outre, l'espace de stockage est important et des installations sanitaires sont disponibles. Certificat EPC 20250113-0003496627-KNR-1 avec Label E Contrôle électrique présent et conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv P-score : B, G-score : B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?

Située au cœur de Leest, cette propriété réunit de nombreuses caractéristiques rendues possibles par son excellent emplacement. Commerces, écoles, sports et divertissements sont accessibles à pied. Les transports en commun s'arrêtent dans la rue et l'autoroute E19 Anvers-Bruxelles n'est pas loin. En outre, le village lui-même est très animé, ce qui rend certainement intéressante une fonction commerciale dans l'immeuble. Pour avoir une vue d'ensemble de la propriété, il est nécessaire de la diviser en trois parties : un appartement spacieux au premier étage, un rez-de-chaussée en coque avec garage et un studio avec son propre numéro de bus. L'appartement du premier étage est bien entretenu et prêt à être emménagé. Le rez-de-chaussée est encore en coque mais offre de nombreuses possibilités. Enfin, le studio est également vendu avec la propriété. Grâce à son entrée séparée et à son propre numéro de bus, il peut être loué. Il s'agit également d'une solution très intéressante pour ceux qui recherchent une maison de soins ou des chambres supplémentaires. Aménagement Appartement au 1er étage : - Salle de séjour - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Dressing - Grand grenier - Terrasse sur le toit Studio 4A - Salon et salle à manger - Cuisine - Salle de bain - Chambre à coucher Casco rez-de-chaussée - Grands espaces ouverts - Diverses connexions et possibilités - Garage spacieux - Beau jardin En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements avec terrasse, salle polyvalente, 2 garages et jardin ! Un charmant immeuble d'appartements avec deux appartements spacieux, parfaits pour les investisseurs ou comme maison kangourou unique. L'immeuble est bien situé et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, en plus du hall d'entrée spacieux, il y a une salle polyvalente commune avec accès à la terrasse et au jardin et un local technique Appartement 1er étage (EPC - label D 343 kwh/m²j) : comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé pour les invités, une salle de bain rénovée, un séjour spacieux avec cuisine attenante, deux chambres à coucher et une terrasse. Appartement 2ème étage (EPC - label F 642 kwh/m²j) : a la même disposition que l'appartement 1. Ici, la cuisine a été rénovée à la place de la salle de bain. Comme il porte l'étiquette EPC F, des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires dans les 5 ans pour atteindre au moins l'étiquette D. Espace extérieur et extras : -Grande allée avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. -2 garages intérieurs, dont un pouvant accueillir deux voitures ou un espace de stockage supplémentaire. -Un grand jardin orienté à l'ouest avec beaucoup de verdure et d'intimité. Idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. Que vous soyez à la recherche d'une propriété de rendement ou que vous voyiez une opportunité unique de convertir ce bâtiment en maison, les possibilités sont infinies ! Situé dans un excellent emplacement avec un accès facile au centre ville et aux communautés environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à quelques minutes des principales voies d'accès et de l'autoroute E19. De plus, de nombreux commerces, écoles et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. En bref, un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! En savoir plus ?

Bâtiment de retour à vendre - Mechelen Situé à l'adresse Schijfstraat 30+, ce bâtiment de retour se compose de 23 box de garage et de 3 places de parking externes. Niché dans une rue latérale de l'Oude Liersebaan, entre la Liersesteenweg et l'Antwerpsesteenweg dans le secteur nord de Mechelen, ce complexe représente une opportunité d'investissement idéale, notamment en raison de la rareté des places de stationnement dans cette région. Tous les garages et places de parking sont actuellement loués, générant un revenu mensuel d'environ 1 240 €. Les loyers perçus varient entre 50 et 70 euros par mois. L'accès au complexe est ouvert et directement accessible depuis la Schijfstraat. Les garages et places de parking sont numérotés pour une gestion simplifiée. Avec un revenu cadastral de 1 854 € et un prix de vente fixé à 548 000 €, cette propriété est disponible immédiatement. Bien qu'aucun système de chauffage spécifique ne soit mentionné, et qu'il n'y ait pas d'attestation pour l'installation électrique, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier à Mechelen. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?

Highly profitable investment in Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?