Investissement immobilier d'exception situé au cœur de Mechelen, à l’adresse prisée Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, proposé au prix de 899 000 €. Ce bien polyvalent comprend cinq chambres étudiantes spacieuses ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une opportunité rare sur le marché. L’ensemble s’étend sur un terrain de 130 m² orienté plein sud, avec une profondeur de parcelle de 26 mètres, et dispose d’un jardin lumineux, parfait pour des moments de détente ou pour valoriser davantage le bien. La construction datant de 1850 a été entretenue avec soin et bénéficie d’un excellent état général. L’immeuble offre une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, incluant trois salles de bains, quatre toilettes, et une cuisine fonctionnelle. L’ensemble est chauffé au gaz, avec des installations électriques certifiées conformes et un certificat PEB valide jusqu’en 2034, attestant d’une performance énergétique correcte malgré l’ancienneté du bâtiment. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 26 m² est disponible, idéale pour diverses activités commerciales grâce à sa visibilité optimale dans cette artère commerçante dynamique. À l’étage, cinq chambres étudiantes sont aménagées avec chacune un espace suffisant pour un lit, un bureau et un lavabo individuel; certaines chambres peuvent être équipées d’une douche et d’une kitchenette. Les parties communes comprennent un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine partagée, complétés par un jardin plein sud qui apporte clarté et convivialité à l’ensemble. La présence d’une entrée latérale facilite également le stationnement des vélos. Actuellement non loué, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu potentiel intéressant et une construction conforme aux normes en vigueur. Le revenu cadastral s’élève à 1 541 €, avec un droit de préemption en place. La situation géographique de cette propriété confère un avantage considérable grâce à sa localisation centrale au sein de Mechelen. La rue Onze-Lieve-Vrouwestraat est une artère commerçante animée et accessible, proche des transports en commun, commerces et établissements horeca, assurant ainsi une excellente attractivité tant pour la clientèle commerciale que pour les étudiants locataires. Ce positionnement stratégique garantit aussi une forte visibilité et facilité d’accès, éléments incontournables pour optimiser la rentabilité du bien. Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier d’investissement à Mechelen. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Malines
Maison d'étudiants entièrement rénovée comprenant 3 chambres, idéalement située Située à quelques pas de l'école supérieure Thomas More et de la gare, et à l'intérieur du périphérique, cette résidence étudiante entièrement rénovée comprend trois chambres. Grâce à son emplacement idéal et à son permis d'exploitation valable jusqu'en 2029, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en profondeur en 2017. L'installation électrique est conforme. Chaque logement dispose de ses propres sanitaires et d'un coin cuisine. Rez-de-chaussée - PEP : 355 kWh/(m² an) En passant par le hall d'entrée commun, où il est possible de garer des vélos, vous accédez à la cage d'escalier et à la première chambre d'étudiant. Cet étage comprend : · Une chambre d'étudiant de 16,51 m² · Une cuisine indépendante de 10 m² · Une salle de bains indépendante de 6 m² Premier étage - EPC : 173 kWh/(m² an) Le premier étage est accessible par la cage d'escalier commune et comprend : · Une chambre d'étudiant avec kitchenette de 15,36 m² · Une salle de bains séparée de 2,63 m² ·Coin salon commun de 11,49 m² Deuxième étage - EPC : 298 kWh/(m²/an) Au deuxième étage se trouve un logement aménagé de manière pratique, comprenant : ·Pièce à vivre avec kitchenette de 12 m² ·Chambre séparée de 6,84 m² ·Salle de bains de 2,42 m² Avec un revenu locatif actuel de 1 540 € par mois, cette résidence étudiante constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante animée. En savoir plus ?
Propriété avec 4 entités sur un terrain spacieux de 11.019m² à Muizen (Mechelen) Dans un endroit calme, cette propriété est située sur un terrain profond avec un espace vert à l'arrière. La propriété comprend actuellement quatre entités : deux appartements, une maison et un studio. La partie avant du terrain est zonée pour le résidentiel, tandis que la zone arrière se connecte à l'espace ouvert et à la nature, offrant des vues vertes agréables et une intimité supplémentaire. Les bâtiments offrent des possibilités de rénovation et conviennent à différents types d'aménagements tels que l'habitation, le travail ou l'investissement, dans le respect de l'échelle existante de l'environnement. Avantages : -4 entités (2 appartements, maison et studio) -Terrain spacieux avec zone verte à l'arrière -Situation calme et proche de la nature -Nombreuses possibilités de rénovation et d'utilisation -Accès facile à Malines Toutes les surfaces mentionnées sont purement indicatives. En savoir plus ?
Cette propriété d’investissement située au 77 Caputsteenstraat à Malines représente une opportunité intéressante pour tout acquéreur cherchant un bien immobilier polyvalent en région flamande. Proposée au prix de 599 000 €, cette bâtisse de 1970 offre une surface habitable répartie sur trois façades et une parcelle de 400 m², avec une emprise au sol de 148 m². En parfait état d’usage et immédiatement disponible, elle se compose de quatre logements lumineux distincts, incluant un appartement spacieux de deux chambres et un appartement d’une chambre, tous deux situés au premier étage, ainsi que deux studios compacts et lumineux au second étage. Chaque unité est équipée d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain et d’un toilette, garantissant confort et autonomie pour les occupants. Le chauffage est assuré au gaz et l’ensemble du bâtiment bénéficie des raccordements en eau et électricité. Cette immeuble à vocation résidentielle bénéficie d’un classement énergétique variable allant de C à F selon les unités, avec des certificats EPC récents valides jusqu’en 2034. L’absence de certificat conforme pour l’installation électrique est à noter. Sans ascenseur, la configuration intérieure privilégie cependant une organisation fonctionnelle et optimisée des espaces, adaptée à une exploitation locative ou une occupation multiple. L’orientation nord de la façade principale et la configuration du bâtiment sur trois côtés assurent une bonne luminosité dans les appartements. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et ne fait l’objet d’aucun droit de préemption, ce qui facilite sa mise sur le marché. Implanté au cœur de Malines, ce bien profite d’une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et loisirs, ainsi que de la gare de Mechelen-Nekkerspoel accessible à pied. Le centre historique de Malines est également facilement joignable à pied ou en vélo, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Pour les déplacements en voiture, la proximité avec la R6 assure une excellente liaison vers l’E19 reliant Anvers et Bruxelles. Cette situation géographique attrayante s’accompagne donc d’une accessibilité remarquable tant par les transports en commun que par la route. Les investisseurs intéressés par cet immeuble composé de quatre unités indépendantes sont invités à contacter rapidement Heylen vastgoed afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une belle opportunité pour constituer un patrimoine immobilier dans une ville flamande dynamique et bien desservie. En savoir plus ?
Ce bien immobilier d’investissement situé à Mechelen, au 41 de la Rik Woutersstraat, est proposé au prix de 585 000 €. Il s'agit d’une propriété à rénover, bâtie en 1850, comprenant trois appartements distincts répartis sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale significative. La configuration actuelle comprend un rez-de-chaussée de 46 m² idéal pour un studio ou un commerce, un appartement de deux chambres de 76 m² au premier étage avec terrasse, ainsi qu’un duplex spacieux de 124 m² au deuxième étage doté de deux à trois chambres et d’une grande terrasse sur cour intérieure. La propriété dispose également de trois places de parking extérieures ainsi qu’un espace de rangement pour vélos, ce qui ajoute une réelle valeur fonctionnelle à l’ensemble. Le bâtiment est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de fenêtres à double vitrage, bien que certains équipements modernes comme l’air conditionné, la domotique ou un ascenseur soient absents. La consommation énergétique est relativement élevée avec un certificat EPC classé F (895 kWh/m²/an), soulignant le besoin potentiel de rénovation énergétique pour améliorer la performance du bâtiment. Trois salles de bains et trois toilettes sont réparties dans les différents appartements, offrant un confort appréciable aux occupants. Le bien n’est actuellement pas loué mais est présenté comme une opportunité d’investissement intéressante avec un potentiel locatif important dans une zone urbaine dynamique. Situé à Mechelen, cette propriété jouit d’une localisation attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’une plus-value future. Avec une superficie totale du terrain de 218 m² et une façade de 4 mètres sur deux niveaux, ce bien offre un cadre idéal pour divers projets immobiliers. La disponibilité immédiate à l’acte notarié est un atout supplémentaire pour les acquéreurs motivés. Nous vous invitons à contacter notre expert, Nico Di Taranto, au ### pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement multifamilial dans une ville en plein développement. En savoir plus ?
Cette maison d'étudiants entièrement rénovée se trouve dans un emplacement de choix à Malines, à distance de marche de la gare, et présente un excellent potentiel d'investissement. La propriété comprend cinq chambres d'étudiants agréées et combine confort, équipements modernes et emplacement pratique pour les étudiants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour commune avec salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un accès à l'agréable cour arrière. Les vélos peuvent être facilement garés à l'avant du bâtiment ou dans la cour. En outre, une première chambre d'étudiant de 18 m² se trouve au rez-de-chaussée, avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le premier étage dispose de deux chambres d'étudiants spacieuses de 29,23 m² et 18,10 m² respectivement, chacune avec sa propre salle de bain et ses toilettes. Le deuxième étage a une disposition identique et offre également deux chambres d'étudiants confortables avec salle de bain privée. Au premier et au deuxième étage, une salle de stockage commune supplémentaire est disponible. En outre, le bâtiment dispose d'un sous-sol pratique d'environ 40 m². Le bâtiment a été entièrement rénové en 2020 et est en excellent état. En outre, il bénéficie d'un score EPC favorable (label B), d'un certificat d'électricité conforme et d'un certificat d'amiante vierge. Avec un revenu locatif actuel de 2.490 par mois, cette maison d'étudiant constitue un investissement intéressant et rentable dans une ville étudiante dynamique. En savoir plus ?
Également près de Malines (2800) + Localités
Voor meer informatie, extra foto’s of om een bezoek in te plannen, contacteer Joeri ### of ### . Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom met een onmiddellijk rendement of een co-housing oplossing? Dan is deze eigendom precies wat u zoekt. Het gebouw omvat twee instapklare en energiezuinige appartementen, elk voorzien van twee slaapkamers, een moderne, volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Dankzij de verzorgde afwerking zijn beide appartementen onmiddellijk klaar voor eigen bewoning of verhuur. Achterin is er ook privatief parking voorzien. Voorlopig is er reeds 1 unit verhuurd. Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom goed: één appartement beschikt over een EPC-label B, het andere over een EPC-label C. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om een derde wooneenheid te realiseren (onder voorbehoud van de nodige vergunningen en stedenbouwkundige goedkeuring), waardoor het investeringspotentieel nog verder wordt vergroot. Deze vergunning was in het verleden reeds goedgekeurd. (2012) Voor wie een creatieve co-housing of kangoeroe oplossing zoekt, is dit hét ideale project om samenwonen te combineren met elk toch nog een stukje privé. Via de garagepoort kom je bij een gemeenschappelijk plein uit waar er staanplaatsen zijn, en waar elke unit een eigen tuinhuis heeft. De inkomhal in gemeenschappelijk, beide units hebben eigen nutsvoorzieningen. De zolderverdieping heeft reeds veluxen, maar kan verder naar smaak afgewerkt worden. En savoir plus ?
Maison de 3 chambres partiellement modernisée à Sint-Katelijne-Waver, près de Mechelen. Cette propriété polyvalente, actuellement divisée en deux appartements, offre de nombreuses possibilités d'occupation personnelle et d'investissement. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 59 m², se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'une chambre à coucher qui donne directement sur l'agréable jardin. Au premier étage se trouve l'appartement en duplex d'une superficie de 106 m², avec un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bains et une véranda. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, deux chambres de taille normale, un local technique et un spacieux grenier. L'emplacement est un avantage absolu : central à Sint-Katelijne-Waver, à deux pas de Malines, et proche des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. Grâce à la facilité d'accès via les transports publics, la gare, les principales voies de communication et la piste cyclable, vous pouvez également vous rendre rapidement à Bruxelles et à Anvers. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une habitation ou un investissement avec du potentiel, dans un endroit de premier choix. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?
Woning met 3 slaapkamers, ruime zolder en garage op een topligging te Bonheiden (Rijmenam). Bent u op zoek naar een woning met enorm veel potentieel op een rustige, groene locatie? Dan is deze open bebouwing op een perceel van 2.072 m² gelegen te Bonheiden (Rijmenam) beslist een bezoek waard. De grootste troeven van deze woning zijn zonder twijfel de uitzonderlijk rustige ligging, midden in het groen, én het comfortabele gelijkvloerse woonprogramma. Alle essentiële leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor wie levenslang comfortabel wil wonen. Via de inkomhal komt u in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot het ruime terras en de aangename tuin. Hier geniet u in alle privacy van de groene omgeving. De overdekte zithoek maakt het bovendien mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo, een afzonderlijk toilet en een ruime nachthal. De bijzonder ruime inpandige garage biedt plaats voor een wagen of kan perfect dienstdoen als extra berging of hobbyruimte. Een absolute meerwaarde is de royale zolderverdieping. Deze is momenteel opgedeeld in verschillende compartimenten, maar biedt tal van mogelijkheden om extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of bijkomende leefruimte te creëren. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die kan meegroeien met zijn of haar woonwensen. Hoewel de woning een grondige renovatie vraagt, vormt dit net de ideale kans om ze volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Dankzij haar solide basis, ruime volumes en uitstekende ligging kan deze woning uitgroeien tot een echte parel. Troeven: Rustige, groene ligging in Bonheiden (Rijmenam) Open bebouwing op perceel van 2.072 m² Volledig woonprogramma op het gelijkvloers 3 volwaardige slaapkamers Ruime inpandige garage Grote zolder met tal van uitbreidingsmogelijkheden Ruim terras en overdekte zithoek Renovatiewoning met bijzonder veel potentieel Interesse? Contacteer onze vastgoedverantwoordelijke voor meer informatie of een bezoek via ### of mail naar ### . En savoir plus ?
Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ### En savoir plus ?
Immeuble commercial à vendre au cœur de Willebroek 4 entités + immeuble commercial spacieux Au centre de Willebroek, vous trouverez cet immeuble commercial de caractère qui sert aujourd'hui d'immeuble de rendement. Avec quatre entités spacieuses et lumineuses et une propriété commerciale flexible, il s'agit de l'opportunité idéale pour ceux qui investissent dans des biens immobiliers avec un fort potentiel locatif et un bon rendement. Les entités actuelles ont chacune un numéro d'autobus distinct, mais ne sont pas autorisées en tant qu'entités résidentielles distinctes. Les parties intéressées doivent en tenir compte. Présentation des entités : Chaque entité dispose de deux chambres spacieuses, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée, ainsi que de grandes fenêtres pour bénéficier d'une lumière naturelle abondante L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privé, ce qui est un avantage absolu dans un environnement urbain. Propriété commerciale : La vaste propriété commerciale du rez-de-chaussée peut être utilisée à de multiples fins : magasin, bureau, cabinet ou profession libérale. Vue d'ensemble - Unité no. 101 : EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entité n° 102 : EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entité n° 202 : EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entité n° 201 : EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Immeuble commercial n° 001 : EPC B // 120 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. m² cfr EPC En savoir plus ?
Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ### En savoir plus ?
Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif En savoir plus ?
Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE En savoir plus ?
Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?
Située à Boom, cette propriété d’investissement allie parfaitement espace commercial et habitation confortable, offrant une opportunité rare sur le marché au prix de 369 000 €. Implantée au 156, Van Leriuslaan, cette bâtisse de 1919 dispose d’une surface totale comprenant un commerce spacieux de 113 m² au rez-de-chaussée, équipé d’un bureau indépendant et d’un sanitaire, idéal pour accueillir diverses activités professionnelles. Une entrée séparée mène à un duplex élégant, disposant de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire d’angle, ainsi que de trois toilettes. L’espace de vie se déploie harmonieusement autour d’une cuisine entièrement équipée et d’un séjour lumineux, complété par une buanderie pratique. Ce bien immobilier se distingue par son vaste terrasse de 48 m² exposée à l’est, parfaite pour profiter d’un cadre extérieur agréable en toute quiétude. La parcelle de 180 m² offre également deux emplacements de parking extérieurs, facilitant ainsi l’accès pour les résidents comme pour les clients. Chauffé au gaz, ce bâtiment de deux façades présente une largeur de 6 mètres et une profondeur de 27 mètres, avec une surface constructible de 135 m² offrant un potentiel intéressant. Classé avec un certificat énergétique EPC C (263 kWh/m²/an), ce bien est immédiatement disponible et ne fait actuellement pas l’objet d’un bail locatif. Implanté dans une zone résidentielle urbaine, ce bien ne présente aucun droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant une sécurité juridique appréciable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie agréable. Cette propriété polyvalente représente une occasion unique sur le secteur de Boom pour qui souhaite développer un projet mixte à forte valeur ajoutée. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir le potentiel exceptionnel qu’offre ce bien immobilier. En savoir plus ?
Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au ### ou à l'adresse ### . En savoir plus ?
Située à Putte, cette propriété d’investissement proposée au prix de 445 000 € offre un potentiel exceptionnel pour combiner habitation et activité commerciale. Édifiée en 1962, cette maison à rénover présente une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un vaste espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres, une salle de bain et deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres. Le grenier est accessible par trappe, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce bien dispose aussi d’un garage et d’une cour extérieure, le tout implanté sur un terrain de 734 m². Le potentiel de cette maison se trouve dans sa configuration multifonctionnelle qui permet d’envisager une transformation après rénovation en une résidence spacieuse de cinq chambres tout en conservant un espace commercial au rez-de-chaussée. La présence d’un garage et d’un grand nombre d’emplacements de parking facilite l’accueil des clients ou des visiteurs. Le chauffage au gaz assure un confort thermique classique. La propriété bénéficie d’une situation stratégique sur la route reliant Lier à Aarschot, assurant une visibilité remarquable pour toute activité commerciale. De plus, les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi les déplacements des résidents comme des clients. Ce bien immobilier est idéal pour un investisseur ou un particulier désireux de développer un projet mixte habitation-professionnel dans une zone résidentielle à Putte. Ne nécessitant pas de droits d’enregistrement supplémentaires et disponible immédiatement à la signature de l’acte, il représente une opportunité flexible dans un cadre urbain paisible et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à proximité des axes majeurs entre Lier et Aarschot. En savoir plus ?
Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?
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