Immeuble de rapport à vendre - Malines

A vendre : maison commerciale moderne avec appartement en duplex dans le centre de Malines Au cœur de Malines, vous trouverez cette propriété commerciale prête à l'emploi avec de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de bureau avec salle de réunion séparée et kitchenette, et dispose d'une terrasse agréable. La vitrine attrayante assure une excellente visibilité, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Idéal également en tant qu'investissement ! L'appartement en duplex est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Avec 3 chambres, une salle de bain moderne et une terrasse spacieuse, c'est une maison familiale confortable. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu immédiat. Les avantages en un coup d'œil : propriété commerciale de plain-pied avec espace ouvert, bureau privé, salle de réunion, kitchenette et terrasse -Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et terrasse ensoleillée -Salle de bain moderne avec douche -Prêt à emménager et bien entretenu -Appartement déjà loué - revenu direct -Situation centrale, tout est accessible à pied idéal pour un investissement ou une combinaison vie-travail Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de choix ! En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Dit ruime pand, gesitueerd aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen onroerend goed. Met een prijs van 649.000 euro, biedt deze opbrengsteigendom een solide kans om te profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze charmante stad. Het gebouw dateert uit 1970 en bestaat uit vier lichte en functionele wooneenheden, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur of herontwikkeling. De totale grondoppervlakte bedraagt 400 m², met een bebouwbare oppervlakte van 148 m², en het gebouw beschikt over vier badkamers en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, evenals het station Mechelen-Nekkerspoel. Deze centrale locatie biedt niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook een uitstekende verbinding met de R6 snelweg, wat snelle toegang biedt tot de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het historische stadscentrum van Mechelen is eveneens gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie versterkt. Voor wie met de auto reist, garandeert de goede bereikbaarheid een vlotte verbinding met de omliggende steden en snelwegen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gehandeld kan worden. Wat betreft energieprestatie, vertoont het pand enkele uitdagingen, met EPC-waarden variërend van 213 tot 653 kWh/m² per jaar, afhankelijk van de wooneenheid. De energiecertificaten geven een duidelijke indicatie van de verbeteringsmogelijkheden en bieden investeerders inzicht in de verdere optimalisatie van het pand. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificeringsvereisten, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Deze eigendom vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in Mechelen, perfect voor herontwikkeling of verhuur. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met Heylen Vastgoed om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met volop groeimogelijkheden. En savoir plus ?

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Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé au 2, Brusselsepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’une position privilégiée à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. La localisation constitue un atout majeur, étant à la croisée des routes reliant le centre-ville à la ring road, tout en étant entourée d’un large éventail de commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun. Cette proximité facilite non seulement la gestion de l’investissement mais aussi l’attractivité pour les locataires ou futurs acquéreurs, faisant de cette propriété un bien immobilier à forte valeur ajoutée. Le bâtiment, actuellement en état de nécessiter une rénovation, présente une surface totale résidentielle de 336 m² répartie sur plusieurs unités. Il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, déjà loués à des enseignes reconnues, Pizza Hut et une boutique de nuit, garantissant un revenu locatif immédiat. L’accès aux appartements se fait par une entrée séparée, permettant une gestion indépendante des espaces commerciaux et résidentiels. Quatre appartements occupent l’étage supérieur, comprenant chacun une disposition similaire avec une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une grande salle de bain. L’un de ces appartements, situé au deuxième étage, possède en plus une véranda et un vaste terrasse orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour ses occupants. La superficie habitable totale de ces unités atteint 184 m², idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou développer une valorisation future après travaux. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement dynamique et en pleine mutation. La propriété est classée en tant que bâtiment à rénover conformément aux exigences énergétiques actuelles, avec notamment un certificat EPC daté du 22 juin 2023. Bien que l’état général nécessite des travaux de rénovation, notamment pour atteindre une classe énergétique D dans les six prochaines années, cela ouvre également la voie à une personnalisation complète selon les goûts et les ambitions de l’investisseur. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées sud-ouest et ses caractéristiques structurelles, permet diverses possibilités d’aménagement et d’optimisation patrimoniale. Le prix demandé s’élève à 1 875 000 euros hors taxes, ce qui reflète la valeur stratégique et locative de cette propriété dans un secteur prisé de Mechelen. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les modalités d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien représente une occasion idéale pour développer un projet immobilier dans l’une des villes les plus attrayantes de Belgique, combinant potentiel locatif immédiat et possibilité de rénovation pour maximiser la valeur à long terme. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: deze unieke vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met diverse inkomstenbronnen. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, een levendige winkelstraat in het centrum van de stad, combineert dit gebouw commerciële en residentiële functies. Met een prijs van 940.000 euro biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de dynamische omgeving, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. De centrale ligging zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid, ideaal voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het gebouw dateert uit 1850 en beschikt over een indrukwekkende oppervlakte van 130 m² op een perceel van 26 meter diep. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 26 m², perfect voor diverse handelsactiviteiten, en wordt momenteel aangeboden voor een huurprijs van €995 per maand. De handelsruimte ligt aan de straatzijde en biedt zo een uitstekende visibiliteit voor klanten. Het pand heeft drie badkamers en vier toiletten, en beschikt over een gasverwarming en een elektrische installatietest die conform is. Het bouwjaar en de stabiliteit van het gebouw maken het een betrouwbare keuze voor langetermijninvestering. Bovenop de commerciële functies biedt dit vastgoed ook een uitstekende woonmogelijkheid met vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Elke kamer is ingericht om comfortabel te worden gebruikt, met ruimte voor bed, bureau en lavabo, terwijl de optie bestaat om eigen douche en kitchenette te installeren. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen op elke verdieping en een zonnige, zuidgerichte tuin die het geheel compleet maakt. Het gebouw is volledig gekend in de stedenbouwkundige context met een bestemming binnen een woongebied met culturele waarde en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze alles-in-één vastgoedkans combineert rendement en potentieel in een aantrekkelijke locatie in Mechelen. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

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Découvrez cet immeuble de bureaux original situé à Grootbrug 1, en plein centre animé de Malines. Grâce à son excellente situation, à quelques pas de la Grand-Place, des magasins, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble est idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les entreprises à la recherche d'un lieu de travail représentatif, visible et charismatique. Le bâtiment offre plusieurs espaces de bureaux lumineux répartis sur plusieurs étages, avec un agencement pratique qui permet à la fois des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. En outre, l'espace de stockage est important et des installations sanitaires sont disponibles. Certificat EPC 20250113-0003496627-KNR-1 avec Label E Contrôle électrique présent et conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv P-score : B, G-score : B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?

Située au cœur de Leest, cette propriété réunit de nombreuses caractéristiques rendues possibles par son excellent emplacement. Commerces, écoles, sports et divertissements sont accessibles à pied. Les transports en commun s'arrêtent dans la rue et l'autoroute E19 Anvers-Bruxelles n'est pas loin. En outre, le village lui-même est très animé, ce qui rend certainement intéressante une fonction commerciale dans l'immeuble. Pour avoir une vue d'ensemble de la propriété, il est nécessaire de la diviser en trois parties : un appartement spacieux au premier étage, un rez-de-chaussée en coque avec garage et un studio avec son propre numéro de bus. L'appartement du premier étage est bien entretenu et prêt à être emménagé. Le rez-de-chaussée est encore en coque mais offre de nombreuses possibilités. Enfin, le studio est également vendu avec la propriété. Grâce à son entrée séparée et à son propre numéro de bus, il peut être loué. Il s'agit également d'une solution très intéressante pour ceux qui recherchent une maison de soins ou des chambres supplémentaires. Aménagement Appartement au 1er étage : - Salle de séjour - Salle à manger - Cuisine - Salle de bain - 2 chambres à coucher - Dressing - Grand grenier - Terrasse sur le toit Studio 4A - Salon et salle à manger - Cuisine - Salle de bain - Chambre à coucher Casco rez-de-chaussée - Grands espaces ouverts - Diverses connexions et possibilités - Garage spacieux - Beau jardin En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements avec terrasse, salle polyvalente, 2 garages et jardin ! Un charmant immeuble d'appartements avec deux appartements spacieux, parfaits pour les investisseurs ou comme maison kangourou unique. L'immeuble est bien situé et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, en plus du hall d'entrée spacieux, il y a une salle polyvalente commune avec accès à la terrasse et au jardin et un local technique Appartement 1er étage (EPC - label D 343 kwh/m²j) : comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé pour les invités, une salle de bain rénovée, un séjour spacieux avec cuisine attenante, deux chambres à coucher et une terrasse. Appartement 2ème étage (EPC - label F 642 kwh/m²j) : a la même disposition que l'appartement 1. Ici, la cuisine a été rénovée à la place de la salle de bain. Comme il porte l'étiquette EPC F, des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires dans les 5 ans pour atteindre au moins l'étiquette D. Espace extérieur et extras : -Grande allée avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. -2 garages intérieurs, dont un pouvant accueillir deux voitures ou un espace de stockage supplémentaire. -Un grand jardin orienté à l'ouest avec beaucoup de verdure et d'intimité. Idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. Que vous soyez à la recherche d'une propriété de rendement ou que vous voyiez une opportunité unique de convertir ce bâtiment en maison, les possibilités sont infinies ! Situé dans un excellent emplacement avec un accès facile au centre ville et aux communautés environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à quelques minutes des principales voies d'accès et de l'autoroute E19. De plus, de nombreux commerces, écoles et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. En bref, un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! En savoir plus ?

Bâtiment de retour à vendre - Mechelen Situé à l'adresse Schijfstraat 30+, ce bâtiment de retour se compose de 23 box de garage et de 3 places de parking externes. Niché dans une rue latérale de l'Oude Liersebaan, entre la Liersesteenweg et l'Antwerpsesteenweg dans le secteur nord de Mechelen, ce complexe représente une opportunité d'investissement idéale, notamment en raison de la rareté des places de stationnement dans cette région. Tous les garages et places de parking sont actuellement loués, générant un revenu mensuel d'environ 1 240 €. Les loyers perçus varient entre 50 et 70 euros par mois. L'accès au complexe est ouvert et directement accessible depuis la Schijfstraat. Les garages et places de parking sont numérotés pour une gestion simplifiée. Avec un revenu cadastral de 1 854 € et un prix de vente fixé à 548 000 €, cette propriété est disponible immédiatement. Bien qu'aucun système de chauffage spécifique ne soit mentionné, et qu'il n'y ait pas d'attestation pour l'installation électrique, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier à Mechelen. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?