Immeuble de rapport à vendre - Malines

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429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

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439 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Propriété à revenu intéressante composée d'un local commercial, d'un appartement en duplex et d'une cave, située dans un emplacement de choix au centre de Willebroek. Le local commercial et l'appartement sont tous deux actuellement loués, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Le local commercial dispose de deux espaces polyvalents spacieux et lumineux, d'une cuisine, d'un débarras et de toilettes. L'appartement en duplex est accessible par une entrée indépendante et comprend un vaste salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras, une véranda avec terrasse, un jardin orienté sud et trois chambres. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied et vous bénéficiez d’un accès facile à l’A12 et à la N16. Un investissement idéal offrant un rendement immédiat. Certificat EPC 20260730-0003924030-RES-1 avec un score de 347 kWh/an - Label D Certificat PEB 20260730-0003924026-KNR-1 - Label C Renseignements urbanistiques : en cours de demande Registre des mesures : en cours de demande Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou à l'adresse ###

265 m² 1 Salle(s) de bain

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1 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 6.700 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 2.800 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité de doubler la superficie, tant au niveau du terrain que de la surface constructible, sous réserve de l’acquisition d’une parcelle adjacente (similaire). Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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3 995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2830 Willebroek

Terrain industriel stratégiquement situé d’une superficie totale de 13.400 m², adapté à la réalisation d’un bâtiment d’entreprise allant jusqu’à 6.000 m².Le terrain est partiellement situé en zone PME et partiellement en zone destinée aux activités industrielles potentiellement nuisantes, permettant ainsi diverses activités industrielles et logistiques. Il existe également la possibilité d’une surface plus réduite, tant au niveau du terrain que de la surface constructible.Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs, entreprises de production, acteurs logistiques ou sociétés à la recherche d’un site stratégique avec potentiel d’extension.Attestation urbanistique disponible.Informations complémentaires sur demande auprès de PANORAMA B2B au ###

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399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE

281 m² 141 m² Surface constructible 2 Salle(s) de bain

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799 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC

526 m² 311 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2850 Boom

Situé au cœur de Boom, ce bien immobilier à vocation mixte représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs désireux d’allier vie professionnelle et privée. Proposée au prix de 369 000 €, cette propriété se compose d’une spacieuse surface commerciale de 113 m², complétée par un duplex résidentiel confortable avec un vaste terrasse ensoleillée de 48 m². Érigée en 1919, cette bâtisse dispose d’une surface habitable bien agencée au sein d’un terrain total de 180 m², offrant ainsi un cadre idéal pour diverses activités commerciales tout en profitant d’un espace de vie privé et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale fonctionnelle dotée d’un bureau séparé et d’un sanitaire, ainsi que d’une zone de stockage indispensable à l’organisation optimale de votre activité. Une entrée indépendante mène à l’appartement duplex, qui se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée résidentiel comprend une buanderie pratique, tandis que l’étage supérieur bénéficie d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une salle de bain élégante avec double lavabo, douche et baignoire d’angle, ainsi qu’un toilette séparé. Enfin, le dernier niveau propose deux chambres spacieuses, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un espace de travail supplémentaire. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien rare sur le marché. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sereine de Boom, cette propriété bénéficie d’une orientation est assurant une belle luminosité dès le matin. Son emplacement stratégique, associé à l’absence de préemption et à la conformité urbaine en vigueur, garantit un investissement sûr et pérenne. Le chauffage est assuré au gaz, avec un certificat énergétique classé C (263 kWh/m²/an), gage de performance énergétique maîtrisée. Disponible immédiatement, cette maison commerciale avec duplex est une opportunité unique à ne pas manquer pour qui souhaite s’implanter durablement dans cette commune dynamique. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

263 m² 135 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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485 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1850 Grimbergen

Contactez Raf pour une visite: ### Cet immeuble à usage mixte se trouve à Grimbergen. Au rez-de-chaussée, il comprend deux garages, qui peuvent également être aménagés en vitrine ou en boutique, ainsi qu’une très grande cuisine professionnelle avec un espace bureau, une salle de bains, etc. À l’arrière, il y a un petit jardin. Au premier étage se trouve un appartement aménagé comprenant une grande cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène ensuite au très grand grenier, qui peut encore être entièrement aménagé, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement commercial intéressant, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Il est également possible de le réaménager entièrement en immeuble d’appartements.

450 m² 1 Salle(s) de bain

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445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Putte

Cette propriété d’investissement située à Putte, au 1 Aarschotbaan, est proposée au prix de 445 000 €. Il s’agit d’une maison à rénover datant de 1962, offrant un vaste potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Avec une surface de terrain totale de 734 m², cette demeure dispose d’une façade sur quatre côtés, garantissant une belle luminosité intérieure. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée abritant un espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain et trois chambres, avec en extension deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres, tandis qu’un grenier est accessible par trappe. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs emplacements de parking autour. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de toutes les connexions essentielles, telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Au niveau sanitaire, on compte un total de deux toilettes. Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, avec la possibilité après rénovation de retrouver une maison complète comportant jusqu’à cinq chambres. La présence d’une entrée privée garantit une séparation claire entre les espaces professionnels et personnels. La visibilité est optimale grâce à sa situation sur la route reliant Lier à Aarschot, et les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette maison ne fait pas l’objet de préemption ni ne se situe en zone inondable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 570 kWh/m²/an, attestant d’un potentiel à améliorer lors des travaux. Ce bien hors TVA est disponible immédiatement à l’acte. Ce projet constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien multifonctionnel à Putte, qui conjugue activités commerciales et vie privée dans un même lieu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété prometteuse.

278 m² 1 Salle(s) de bain

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àpd 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

2 Pièce(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain

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495 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1800 Vilvorde

Avis aux investisseurs ! Urban Concept vous propose cette maison actuellement agencée en 3 unités d’habitation (selon la situation de fait). Au rez-de-chaussée : appartement de ±75 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC et espace buanderie (±8 m²), ainsi qu’une annexe arrière (non reprise aux plans) de ±28 m² avec deux pièces utilisées en chambres et une cour de ±16 m². Au 1er étage : appartement de ±50 m² avec séjour (±28 m²), cuisine (±4 m²), salle de douche avec WC (±5 m²) et chambre (±12 m²). Au 2e étage : appartement de ±50 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC (±8 m²) + grenier aménagé de ±25 m². Caves en sous-sol. Chaudières gaz individuelles (x3), compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. Toiture en bon état. Électricité non conforme (installation récente ±10 ans). Situation locative : rez loué 900 €/mois, 1er étage en cours de location, dernier étage : libre à l’acte. Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois. PEB Rez : "D" 337 kwh/m²/an; PEB 1er : "B" 163 kwh/m²/an; PEB 2è : "F" 515 kwh/m²/an. Situation urbanistique : "maison". Pas de PV d’infraction constatée à ce jour, cependant l'annexe arrière (au RDC) a été construite sans permis tout comme des modifications aux étages en façade arrière ==> demande de régularisation future serait plus prudent. Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur(s) et/ou omission(s) et de vérifications urbanistiques.

4 Pièce(s) 200 m² 3 Salle(s) de bain

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950 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1000 Bruxelles

A deux pas du Square Ambiorix, 5BRICKS vous propose cette belle maison de rapport composée de 2 unités reconnues à l'urbanisme. DUPLEX (139 m² selon PEB) : au rez-de-chaussée, une chambre (14 m²), un living (22 m²) avec accès à la cour (35 m²), une cuisine super-équipée, un WC séparé et au sous-sol, un très grand bureau (26 m²), une salle de bains avec WC, une buanderie (9 m²) et une cave. Chaudière individuelle au gaz. Installation électrique conforme. PEB D-. Appartement récemment rénové et libre d'occupation. TRIPLEX (182 m² selon PEB) : à l'entresol, une chambre et un WC séparé ; au 1er étage, un grand living (46 m²) avec balcon, une cuisine super-équipée ; au 2ème étage, une grande chambre (22 m²), une salle de bains avec WC, un bureau avec accès à une grande terrasse ; au 3ème étage, 2 chambres dont une avec mezzanine, une salle de douche avec WC, une buanderie. Chaudière individuelle au gaz, installation électrique conforme. PEB G. Bail en cours. A proximité immédiate de toutes les commodités : transports (métro, train, bus), commerces, restaurants, parcs, ...

6 Pièce(s) 321 m² 3 Salle(s) de bain

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier d’exception se présente comme un immeuble à vocation étudiante, offrant une opportunité d’investissement unique pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable dans un secteur en pleine évolution urbaine. Implanté dans la rue Lange Lobroekstraat 128, à proximité immédiate de la nouvelle et prisée zone Slachthuis-site et du parc Kalverwei, cet immeuble bénéficie d’une localisation stratégique qui allie dynamisme et accessibilité. Son positionnement au sein de ce quartier en renouvellement, emblématique de la ville d’Anvers, garantit une forte attractivité auprès des étudiants grâce notamment à la proximité de plusieurs hautes écoles, aux nombreux commerces ainsi qu’aux facilités offertes par les transports publics. L’immeuble, construit en 1948, révèle une surface habitable totale de 362 m² répartie entre dix chambres étudiantes ainsi qu’une studio indépendant situé au rez-de-chaussée. Ce studio comprend une cuisine et une salle de bain privatives, ainsi qu’une entrée indépendante, assurant ainsi une autonomie complète à son occupant. Les neuf chambres restantes sont organisées sur trois étages, chacune bénéficiant d’espaces communs fonctionnels tels qu’une cuisine collective, des salles de bain partagées et des sanitaires séparés pour plus de commodité. Une pièce dédiée au rangement des vélos et un espace extérieur commun viennent compléter les installations. Le chauffage est assuré au gaz et les ouvertures sont dotées de double vitrage. L’immeuble ne dispose ni d’air conditionné, ni d’alarme, ni d’ascenseur et n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite. La performance énergétique est mesurée à 377 kWh/m² pour l’immeuble et 317 kWh/m² pour le studio, avec un classement P et G en catégorie C. Ce bien immobilier est proposé au prix de 995 000 €, sans TVA, avec un historique locatif remarquable qui atteste de sa rentabilité : un taux d’occupation complet depuis neuf ans et des revenus bruts annuels s’élevant à 56 700 €. Il s’agit d’un investissement clé en main dans un secteur résidentiel urbain non soumis au risque d’inondation et sans droit de préemption. Proche de toutes commodités indispensables au confort étudiant, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché anversois. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

362 m²

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995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2060 Anvers

Situé au cœur d’Anvers, ce bien immobilier d’investissement unique en son genre se trouve à l’adresse prestigieuse de Lange Lobroekstraat 128, dans le code postal 2060. Proposé au prix de 995 000 €, cet immeuble destiné à la location étudiante bénéficie d’un emplacement stratégique face au site moderne Slachthuis et à l’angle du parc Kalverwei, un cadre urbain en pleine rénovation et valorisation. Construit en 1948, ce bâtiment de deux façades totalise une surface habitable de 362 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine conforme aux règles en vigueur, sans droit de préemption ni risque d’inondation. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, la propriété offre une bonne performance énergétique avec un classement EPC en classe C. Ce bâtiment comprend au total dix chambres, dont neuf dédiées aux étudiants et une studio indépendant situé au rez-de-chaussée avec entrée privée, cuisine et salle de bain séparées, assurant ainsi une totale autonomie pour ses occupants. Les étudiants bénéficient également d’une cuisine commune, d’un espace extérieur partagé ainsi que d’un local à vélos pratique, favorisant une vie collective fonctionnelle. Chaque étage comprend plusieurs chambres avec des sanitaires communs, tandis qu’un WC séparé complète les aménagements intérieurs. Sans ascenseur ni équipements spécifiques tels que climatisation ou alarme, ce bien reste néanmoins idéalement configuré pour répondre à la demande locative étudiante, affichant une occupation complète depuis neuf ans et générant un revenu brut annuel stable de 56 700 €. L’emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable avec un mobi-score de 9,5/10, grâce à sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur et un réseau de transports en commun efficace. La localisation offre également un accès facile à diverses commodités commerciales et de services, renforçant l’attractivité de cet investissement dans une zone dynamique d’Anvers. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité solide pour les investisseurs cherchant un produit locatif clé en main. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact afin d’explorer pleinement le potentiel de cette propriété au fort rendement.

362 m²

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