Immeuble de rapport à vendre - Vilvorde VBE21062

Chaussée Romaine 281 1800 Vilvorde

495 000 €

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VBE21062

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Avis aux investisseurs ! Urban Concept vous propose cette maison actuellement agencée en 3 unités d’habitation (selon la situation de fait). Au rez-de-chaussée : appartement de ±75 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC et espace buanderie (±8 m²), ainsi qu’une annexe arrière (non reprise aux plans) de ±28 m² avec deux pièces utilisées en chambres et une cour de ±16 m². Au 1er étage : appartement de ±50 m² avec séjour (±28 m²), cuisine (±4 m²), salle de douche avec WC (±5 m²) et chambre (±12 m²). Au 2e étage : appartement de ±50 m² comprenant séjour (±26 m²), cuisine équipée (±12 m²), salle de douche avec WC (±8 m²) + grenier aménagé de ±25 m².
Caves en sous-sol. Chaudières gaz individuelles (x3), compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. Toiture en bon état. Électricité non conforme (installation récente ±10 ans).
Situation locative : rez loué 900 €/mois, 1er étage en cours de location, dernier étage : libre à l’acte. Revenu locatif potentiel : ±2.500 €/mois. PEB Rez : "D" 337 kwh/m²/an; PEB 1er : "B" 163 kwh/m²/an; PEB 2è : "F" 515 kwh/m²/an. Situation urbanistique : "maison". Pas de PV d’infraction constatée à ce jour, cependant l'annexe arrière (au RDC) a été construite sans permis tout comme des modifications aux étages en façade arrière ==> demande de régularisation future serait plus prudent.
Descriptif informatif et non contractuel, sous réserve d'erreur(s) et/ou omission(s) et de vérifications urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

25 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

105 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35222 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21062 Réf. vendeur: 7630007 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wanneke

542 m 8' 756 m 1' 43'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

13 m 11'' 0 m 0'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

13 m 11'' 0 m 0'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

363 m 5' 779 m 1' 45'' 363 m 4' 363 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 3'

Bus

De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport

531 m 6'

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

461 m 6'

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

461 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,2 km 14'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

4,3 km 22' 4,5 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 50' 10,7 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bergdal

1,2 km 14' 846 m 14' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

1,1 km 13'

Supermarchés

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

477 m 5' 1,2 km 2' 19'' 429 m 5' 429 m 5'

Shop & Go Delhaize Strombeek

546 m 8' 1,6 km 2' 43'' 544 m 7' 544 m 7'

Carrefour Market Vilvoorde

927 m 7' 942 m 1' 48'' 680 m 11' 927 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

2,9 km 6'

Musées

Musée Du Design Brussels

2,7 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

2,6 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

9,6 km 15'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,2 km 11'

Tourisme

Vivre près de Romeinsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Atomium" se trouve à 6 minutes.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 6 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bergdal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vilvoorde" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Wanneke" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Regina Pacisinstituut", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord, De Lijn - R20 - Jette UZ - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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