Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde.
L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial
Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.
Partie logement en duplex (1er et 2e étage)
Au 1er étage, vous trouverez :
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine équipée ouverte de 12 m²
Un WC séparé
Au 2e étage :
Une chambre de 15 m²
Une deuxième chambre de 12 m²
Une salle de bain
Caractéristiques techniques :
Chaudière au gaz pour la partie habitation
Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement
Toiture isolée en juin 2025
PEB C
Contrôle électrique en cours
Informations financières :
Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial.
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme.
Contactez-nous au : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 82 - Mechelen - Zaventem Brussels Airport, 538 - Zaventem Atheneum - Vilvoorde, 536 - Vilvoorde - Grimbergen avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 16 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Vilvoorde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Roosevelt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 9 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 3 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vilvoorde / Vilvorde" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Het College Eg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kabouterland" est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
À 20 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 10 minutes en voiture.
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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