Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde.
L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée commercial
Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.
Partie logement en duplex (1er et 2e étage)
Au 1er étage, vous trouverez :
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine équipée ouverte de 12 m²
Un WC séparé
Au 2e étage :
Une chambre de 15 m²
Une deuxième chambre de 12 m²
Une salle de bain
Caractéristiques techniques :
Chaudière au gaz pour la partie habitation
Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement
Toiture isolée en juin 2025
PEB C
Contrôle électrique en cours
Informations financières :
Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial.
Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme.
Contactez-nous au : Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de Franklin Rooseveltlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Malines est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Train World".
À 6 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Vilvoorde Leuvensestraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Vilvoorde" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Schaarbeeklei)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vilvorde / Vilvoorde" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Roosevelt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Het College Eg", à seulement 2 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Knipoog 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kabouterland" est à 9 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 536 - Grimbergen - Groot-Molenveld - Vilvoorde, De Lijn - 28 - Vilvoorde - Perk - Hofstade - Mechelen, De Lijn - 82 - Mechelen - Zemst - Vilvoorde - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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