Immeuble de rapport à vendre, Malines RBX03439

Caputsteenstraat 114 , 2800 Malines

449 000 €

2 Chambre(s) 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 449 000 €. Implantée dans la rue Caputsteenstraat 114, cette adresse bénéficie d’un emplacement agréable et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville dynamique. Ce bien immobilier construit en 1934 se distingue par son caractère fonctionnel et ses diverses possibilités d’usage, alliant espace résidentiel et commercial sur une surface bâtie de 126 m². Le bâtiment s’organise sur trois niveaux et comprend un appartement lumineux situé au premier étage, avec une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité naturelle. L’appartement intègre une entrée indépendante desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne dotée d’une double vasque, douche et toilettes, ainsi que deux chambres confortables. Une mezzanine aménageable au dernier étage offre un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de loisirs. Par ailleurs, un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 80 m² complète ce bien, disposant d’installations pratiques telles que les raccordements à l’eau et à la machine à laver, idéal pour diverses activités professionnelles. Les commodités sont renforcées par la présence d’une cave, d’une buanderie, ainsi que d’un garage avec une allée pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré au gaz et les certificats énergétiques ainsi que celui de conformité électrique sont en règle, avec un EPC affichant 259 kWh/m²/an. Ce bien immobilier est idéalement situé dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation, bénéficiant également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, notamment la gare Mechelen-Nekkerspoel et plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes routiers majeurs. Les espaces verts environnants, dont le Caputsteenpark, offrent un cadre agréable pour les moments de détente. Disponible à la signature de l’acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec des possibilités multiples. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Mechelen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 449 000 €

Revenu cadastral 1 466 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface du séjour 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Surface constructible 126 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 259 kWh/m²/an

Référence PEB 20241210-0003468909-RES-1

Date de validité PEB 10/12/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX03439 Réf. vendeur: 1583 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Sjotterkes Crèches

242 m · 52'' 242 m · 35'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Go! Basisschool Lyceum Écoles maternelles

129 m · 38'' 129 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Go! Basisschool Lyceum Écoles primaires

129 m · 38'' 129 m · 18'' 129 m · 1' 33'' 129 m · 1' 33''

Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen Écoles secondaires

197 m · 59'' 197 m · 28'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 2' 58''

306 - Mechelen - Sint-Ursula Bus

309 m · 4'

3 - Station - Sint-Katelijne-Waver

309 m · 4'

30 - Mechelen - Lier

309 m · 4'

Mechelen-Nekkerspoel / Malines-Nekkerspoel Gares

837 m · 3' 1,2 km · 1' 46'' 646 m · 10' 855 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

20,6 km · 1º 24' 22,3 km · 18' 15,6 km · 49'

Antwerp International Airport (Deurne)

19,1 km · 1º 9' 21,9 km · 17' 17,3 km · 54'

Eva Mechelen I Bornes de recharge

1 km · 2' 12''

Cambio - Caputsteenstraat Voitures en libre-service

69 m · 21'' 69 m · 50'' 69 m · 50''

Blue-Bike - Mechelen Telenet Vélos en libre-service

131 m · 1' 34''

Magasins

Carrefour Express Mechelen Veemarkt Supermarchés

1 km · 7' 1,2 km · 2' 3'' 709 m · 12' 995 m · 12'

Spar Express Mechelen

1,1 km · 8' 1,6 km · 2' 53'' 756 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Mechelen Oscar

1,3 km · 5' 1,8 km · 2' 33'' 940 m · 14' 1,2 km · 15'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

28,1 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

27,8 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

22,9 km · 20'

Porte De Hal Châteaux

33,2 km · 29'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

31,5 km · 33' 30,7 km · 1º 53'

Beveren

34,8 km · 28' 29,9 km · 2º 1'

Saint-Nicolas

33,7 km · 31' 31,5 km · 1º 54'

Louvain

24,9 km · 28' 24,1 km · 1º 25'

Anvers

24 km · 21' 22,8 km · 1º 22'

Bruxelles

28,7 km · 30' 24,7 km · 1º 44'

Villes proches

Ce bien, situé près de Caputsteenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 23 minutes.

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 22 minutes.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Mechelen Telenet" à 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Caputsteenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mechelen Veemarkt" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Mechelen" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Mechelen Oscar" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Busleyden Atheneum-Campus Caputsteen" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "De Sjotterkes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 3 - Station - Sint-Katelijne-Waver, 30 - Mechelen - Lier, 306 - Mechelen - Sint-Ursula avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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