Située au cœur de Mechelen, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 449 000 €. Implantée dans la rue Caputsteenstraat 114, cette adresse bénéficie d’un emplacement agréable et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville dynamique. Ce bien immobilier construit en 1934 se distingue par son caractère fonctionnel et ses diverses possibilités d’usage, alliant espace résidentiel et commercial sur une surface bâtie de 126 m². Le bâtiment s’organise sur trois niveaux et comprend un appartement lumineux situé au premier étage, avec une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité naturelle. L’appartement intègre une entrée indépendante desservant un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne dotée d’une double vasque, douche et toilettes, ainsi que deux chambres confortables. Une mezzanine aménageable au dernier étage offre un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de loisirs. Par ailleurs, un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 80 m² complète ce bien, disposant d’installations pratiques telles que les raccordements à l’eau et à la machine à laver, idéal pour diverses activités professionnelles. Les commodités sont renforcées par la présence d’une cave, d’une buanderie, ainsi que d’un garage avec une allée pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré au gaz et les certificats énergétiques ainsi que celui de conformité électrique sont en règle, avec un EPC affichant 259 kWh/m²/an. Ce bien immobilier est idéalement situé dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation, bénéficiant également d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, notamment la gare Mechelen-Nekkerspoel et plusieurs lignes de bus, ainsi que des axes routiers majeurs. Les espaces verts environnants, dont le Caputsteenpark, offrent un cadre agréable pour les moments de détente. Disponible à la signature de l’acte, ce bien représente une opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec des possibilités multiples. Nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Mechelen.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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